Prix immobilier à Verneuil-l'Étang (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Verneuil-l'Étang, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 447 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 8 667 €/m² | 52 m² | +24,8 % | |
| T3 | 2 158 €/m² | 57 m² | −23,6 % | |
| Maison | 3 084 €/m² | 94 m² | +11,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 447. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 95 m² | 303 050 € | 3 190 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (6 biens) | 224 m² | 448 000 € | 2 000 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 256 900 € | 2 733 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 123 000 € | 2 158 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 310 000 € | 2 818 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 60 m² | 273 000 € | 4 550 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 113 m² | 348 500 € | 3 084 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 300 000 € | 3 191 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 92 m² | 275 000 € | 2 989 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 110 m² | 329 000 € | 2 991 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 335 000 € | 4 408 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 126 m² | 351 050 € | 2 786 €/m² |
| 13/06/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 106 m² | 230 000 € | 2 170 €/m² |
| 30/05/2025 | MaisonMaison 6 p. | 150 m² | 280 000 € | 1 867 €/m² |
| 30/04/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (3 biens) | — | 101 766 € | — |
| 30/04/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (3 biens) | — | 1 820 000 € | — |
| 31/03/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 26/03/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 276 000 € | 2 604 €/m² |
| 19/03/2025 | AutreBien | — | 175 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | 8 667 €/m² | 3 190 €/m² |
| 2025-10 | 6 | 2 158 €/m² | 2 776 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 3 138 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 5 978 €/m² |
| 2025-06 | 5 | 2 170 €/m² | 3 597 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 1 867 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | — |
| 2025-03 | 8 | 3 000 €/m² | 2 060 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 3 003 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 2 652 €/m² | 2 400 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | 2 064 €/m² |
| 2024-11 | 6 | — | 2 699 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Verneuil-l'Étang ?
Le prix médian d'un appartement à Verneuil-l'Étang s'établit à 5 394 €/m² sur 12 mois glissants, +141,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 429 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Verneuil-l'Étang ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Verneuil-l'Étang ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Verneuil-l'Étang ?
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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