Prix immobilier Verneuil-l'Étang (77)
Un appartement s'y vend 5 394 €/m² et une maison 2 429 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 447 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 8 667 €/m² et la maison 3 190 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 8 667 €/m² | 3 190 €/m² |
| octobre 2025 | 6 | 2 158 €/m² | 2 776 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 3 138 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 5 978 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 2 170 €/m² | 3 597 €/m² |
| mai 2025 | 1 | 1 867 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | ||
| mars 2025 | 8 | 3 000 €/m² | 2 060 €/m² |
| février 2025 | 4 | 3 003 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 2 652 €/m² | 2 400 €/m² |
| décembre 2024 | 2 | 2 064 €/m² | |
| novembre 2024 | 6 | 2 699 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 290 et 6 750 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 160 à 2 928 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 768 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 158 et 9 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 2 802 €/m² | 96 m² | ↑ +4,8 % |
| T3 | 11 % | 2 652 €/m² | 57 m² | |
| T2 | 7 % | 8 667 €/m² | 52 m² | ↑ +24,8 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 170 €/m² | 106 m² | ↓ −40,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 429 €/m² en tête de page, 2 802 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 303 050 € | 3 190 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)17/12/2025 · 224 m² | 224 m² | 448 000 € | 2 000 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 256 900 € | 2 733 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/10/2025 · 57 m² | 57 m² | 123 000 € | 2 158 € |
| 09/10/2025 | Maison, 5 pièces09/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 310 000 € | 2 818 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/09/2025 · 84 m² | 84 m² | 215 000 € | 2 560 € |
| 09/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)09/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 273 000 € | 4 550 € |
| 05/09/2025 | Maison, 6 pièces05/09/2025 · 113 m² | 113 m² | 348 500 € | 3 084 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/09/2025 · 94 m² | 94 m² | 300 000 € | 3 191 € |
| 24/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)24/07/2025 · 92 m² | 92 m² | 275 000 € | 2 989 € |
| 23/07/2025 | Maison, 6 pièces23/07/2025 · 110 m² | 110 m² | 329 000 € | 2 991 € |
| 20/06/2025 | Maison, 4 pièces20/06/2025 · 76 m² | 76 m² | 335 000 € | 4 408 € |
| 17/06/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/06/2025 · 126 m² | 126 m² | 351 050 € | 2 786 € |
| 13/06/2025 | Appartement, 4 pièces13/06/2025 · 106 m² | 106 m² | 230 000 € | 2 170 € |
| 30/05/2025 | Maison, 6 pièces30/05/2025 · 150 m² | 150 m² | 280 000 € | 1 867 € |
| 31/03/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/03/2025 · 60 m² | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 26/03/2025 | Maison, 5 pièces26/03/2025 · 106 m² | 106 m² | 276 000 € | 2 604 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 61 | 2 652 €/m² |
| 2024 | 40 | 3 706 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 44 | 3 550 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 70 | 4 235 €/m² |
| 2021 | 183 | 4 451 €/m² |
Deux comptes de ventes. 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 61.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verneuil-l'Étang ?
En médiane sur 12 mois, 5 394 €/m² pour un appartement et 2 429 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Verneuil-l'Étang ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Verneuil-l'Étang, à 5 394 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Guignes | 2 966 € | ↑ +8,2 % | 152 | 2,0 km |
| Chaumes-en-Brie | 3 012 € | ↑ +2,6 % | 200 | 3,3 km |
| Ozouer-le-Voulgis | 3 059 € | ↑ +16,8 % | 89 | 5,1 km |
| Soignolles-en-Brie | 3 184 € | ↓ −3,1 % | 90 | 8,8 km |
| Coubert | 3 154 € | ↑ +1,4 % | 105 | 10,1 km |
| Presles-en-Brie | 3 500 € | ↑ +5,4 % | 127 | 10,5 km |
| Marles-en-Brie | 2 984 € | ↑ +10,8 % | 84 | 10,7 km |
| Rozay-en-Brie | 3 444 € | ↓ −51,5 % | 105 | 11,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Verneuil-l'Étang. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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