Prix immobilier Saint-Pierre-lès-Nemours (77)
Un appartement s'y vend 2 324 €/m² et une maison 2 297 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 389 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 031 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 245 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 2 031 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 2 847 €/m² | 2 074 €/m² |
| octobre 2025 | 26 | 2 087 €/m² | 2 500 €/m² |
| septembre 2025 | 13 | 1 939 €/m² | 2 170 €/m² |
| août 2025 | 16 | 7 791 €/m² | 2 600 €/m² |
| juillet 2025 | 44 | 2 611 €/m² | 1 760 €/m² |
| juin 2025 | 27 | 2 250 €/m² | 2 500 €/m² |
| mai 2025 | 28 | 2 278 €/m² | 3 198 €/m² |
| avril 2025 | 8 | 2 366 €/m² | |
| mars 2025 | 42 | 2 430 €/m² | 2 828 €/m² |
| février 2025 | 14 | 1 875 €/m² | 2 577 €/m² |
| janvier 2025 | 1 | 2 551 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 976 et 2 653 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 721 à 2 539 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 818 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 800 et 7 791 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 2 324 €/m² | 94 m² | ↑ +0,8 % |
| T4 | 9 % | 2 087 €/m² | 64 m² | ↑ +11,3 % |
| Studio, T1 | 5 % | 5 229 €/m² | 41 m² | ↑ +84,6 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 324 €/m² | 54 m² | ↓ −37,4 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 278 €/m² | 72 m² | ↓ −71,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 161 500 € | 2 019 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 185 000 € | 1 542 € |
| 24/12/2025 | Local industriel ou commercial24/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 94 789 € | 4 309 € |
| 13/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)13/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 365 000 € | 3 120 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)11/12/2025 · 2 524 m² | 2 524 m² | 5 356 000 € | 2 122 € |
| 03/12/2025 | Maison, 6 pièces03/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 216 500 € | 2 042 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 209 900 € | 2 499 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces25/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 168 000 € | 2 074 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces07/11/2025 · 161 m² | 161 m² | 413 250 € | 2 567 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces07/11/2025 · 123 m² | 123 m² | 230 000 € | 1 870 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)07/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 153 756 € | 2 847 € |
| 05/11/2025 | Maison, 6 pièces05/11/2025 · 133 m² | 133 m² | 265 000 € | 1 992 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 205 000 € | 2 158 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)28/10/2025 · 184 m² | 184 m² | 192 000 € | 1 043 € |
| 21/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)21/10/2025 · 230 m² | 230 m² | 199 000 € | 865 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces17/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 237 000 € | 2 756 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 225 000 € | 1 406 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 245 | 2 278 €/m² |
| 2024 | 189 | 3 710 €/m² |
| 2023 | 228 | 2 649 €/m² |
| 2022 | 228 | 2 115 €/m² |
| 2021 | 387 | 2 068 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
En médiane sur 12 mois, 2 324 €/m² pour un appartement et 2 297 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Pierre-lès-Nemours, à 2 324 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Mammès est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bourron-Marlotte | 3 167 € | ↑ +111,8 % | 180 | 8,3 km |
| Souppes-sur-Loing | 5 041 € | ↑ +411,5 % | 180 | 10,3 km |
| Château-Landon | 2 900 € | ↓ −16,9 % | 149 | 13,1 km |
| Thomery | 3 108 € | ↑ +98,0 % | 150 | 17,2 km |
| Saint-Mammès | 1 916 € | ↓ −13,7 % | 174 | 17,6 km |
| Champagne-sur-Seine | 2 547 € | ↑ +9,6 % | 256 | 19,0 km |
| Vulaines-sur-Seine | 5 422 € | 63 | 20,4 km | |
| La Grande-Paroisse | 3 084 € | 120 | 21,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Pierre-lès-Nemours. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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