Prix immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Pierre-lès-Nemours, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 1 389 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 791 €/m² | 43 m² | +192,1 % | |
| T2 | 2 324 €/m² | 54 m² | −7,0 % | |
| T4 | 2 013 €/m² | 79 m² | −1,0 % | |
| Maison | 2 116 €/m² | 106 m² | −15,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 389. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (153 biens) | — | 54 500 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 161 500 € | 2 019 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 22 m² | 94 789 € | 4 309 €/m² |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 117 m² | 365 000 € | 3 120 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 2 524 m² | 5 356 000 € | 2 122 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 106 m² | 216 500 € | 2 042 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 70 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 209 900 € | 2 499 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 81 m² | 168 000 € | 2 074 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 54 m² | 153 756 € | 2 847 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 161 m² | 413 250 € | 2 567 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 123 m² | 230 000 € | 1 870 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 133 m² | 265 000 € | 1 992 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 205 000 € | 2 158 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 184 m² | 192 000 € | 1 043 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 230 m² | 199 000 € | 865 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 86 m² | 237 000 € | 2 756 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 160 m² | 225 000 € | 1 406 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | — | 2 031 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 2 847 €/m² | 2 074 €/m² |
| 2025-10 | 26 | 2 087 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-09 | 13 | 1 939 €/m² | 2 170 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 7 791 €/m² | 2 600 €/m² |
| 2025-07 | 44 | 2 611 €/m² | 1 760 €/m² |
| 2025-06 | 27 | 2 250 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-05 | 28 | 2 278 €/m² | 3 198 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 2 366 €/m² |
| 2025-03 | 42 | 2 430 €/m² | 2 828 €/m² |
| 2025-02 | 14 | 1 875 €/m² | 2 577 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 2 551 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Pierre-lès-Nemours s'établit à 2 324 €/m² sur 12 mois glissants, −8,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 297 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Pierre-lès-Nemours ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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