Prix immobilier Lésigny (77)
Un appartement s'y vend 3 658 €/m² et une maison 3 700 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 874 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 657 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 164 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 3 657 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 3 219 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 3 796 €/m² | |
| septembre 2025 | 15 | 3 805 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 2 844 €/m² | |
| juillet 2025 | 25 | 3 924 €/m² | 3 784 €/m² |
| juin 2025 | 8 | 3 133 €/m² | |
| mai 2025 | 22 | 3 593 €/m² | 3 558 €/m² |
| avril 2025 | 9 | 3 548 €/m² | |
| mars 2025 | 18 | 3 661 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 2 965 €/m² | 2 884 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 3 192 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 279 et 3 758 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 864 à 3 051 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 187 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 965 et 3 924 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 3 428 €/m² | 123 m² | ↓ −1,9 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 593 €/m² | 40 m² | ↓ −10,2 % |
Deux médianes pour la maison. 3 700 €/m² en tête de page, 3 428 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 328 250 € | 3 530 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/12/2025 · 244 m² | 244 m² | 489 200 € | 2 005 € |
| 29/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)29/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 498 500 € | 1 780 € |
| 20/12/2025 | Maison, 5 pièces20/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 410 500 € | 3 158 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)19/12/2025 · 159 m² | 159 m² | 200 000 € | 1 258 € |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)19/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 512 000 € | 1 829 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 208 m² | 208 m² | 385 000 € | 1 851 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 296 m² | 296 m² | 590 080 € | 1 994 € |
| 04/12/2025 | Maison, 6 pièces04/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 474 850 € | 3 298 € |
| 04/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)04/12/2025 · 256 m² | 256 m² | 431 250 € | 1 685 € |
| 02/12/2025 | Maison, 6 pièces02/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 431 550 € | 3 398 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 321 600 € | 3 829 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/11/2025 · 246 m² | 246 m² | 395 980 € | 1 610 € |
| 17/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)17/11/2025 · 280 m² | 280 m² | 565 000 € | 2 018 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 246 m² | 246 m² | 370 000 € | 1 504 € |
| 06/11/2025 | Maison, 2 pièces06/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 222 000 € | 4 933 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces04/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 245 000 € | 2 988 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces04/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 295 000 € | 3 010 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/10/2025 · 208 m² | 208 m² | 490 000 € | 2 356 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 164 | 3 593 €/m² |
| 2024 | 135 | 3 432 €/m² |
| 2023 | 95 | 4 773 €/m² |
| 2022 | 195 | 3 318 €/m² |
| 2021 | 199 | 3 378 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lésigny ?
En médiane sur 12 mois, 3 658 €/m² pour un appartement et 3 700 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lésigny ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Lésigny, à 3 658 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; seule Tournan-en-Brie est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Servon | 3 756 € | ↓ −1,0 % | 108 | 4,1 km |
| Chevry-Cossigny | 4 025 € | ↓ −1,4 % | 139 | 5,1 km |
| Émerainville | 3 824 € | ↑ +2,5 % | 475 | 7,9 km |
| Gretz-Armainvilliers | 3 658 € | ↓ −3,1 % | 375 | 8,0 km |
| Ferrières-en-Brie | 4 570 € | ↑ +1,7 % | 157 | 10,0 km |
| Tournan-en-Brie | 3 637 € | ↓ −7,1 % | 235 | 11,7 km |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 3 766 € | ↑ +3,8 % | 179 | 13,5 km |
| Chanteloup-en-Brie | 3 823 € | ↑ +3,8 % | 138 | 15,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lésigny. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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