Prix immobilier à Lésigny (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lésigny, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 874 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 429 €/m² | 123 m² | −0,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 874. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 244 m² | 489 200 € | 2 005 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 328 250 € | 3 530 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 280 m² | 498 500 € | 1 780 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 410 500 € | 3 158 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 159 m² | 200 000 € | 1 258 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 280 m² | 512 000 € | 1 829 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 208 m² | 385 000 € | 1 851 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 296 m² | 590 080 € | 1 994 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 256 m² | 431 250 € | 1 685 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 144 m² | 474 850 € | 3 298 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 127 m² | 431 550 € | 3 398 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 321 600 € | 3 829 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 246 m² | 395 980 € | 1 610 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 280 m² | 565 000 € | 2 018 €/m² |
| 13/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 246 m² | 370 000 € | 1 504 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 45 m² | 222 000 € | 4 933 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 295 000 € | 3 010 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 245 000 € | 2 988 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 208 m² | 490 000 € | 2 356 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | — | 3 657 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 3 219 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 3 796 €/m² |
| 2025-09 | 15 | — | 3 805 €/m² |
| 2025-08 | 12 | — | 2 844 €/m² |
| 2025-07 | 25 | 3 924 €/m² | 3 784 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 3 133 €/m² |
| 2025-05 | 22 | 3 593 €/m² | 3 558 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 3 548 €/m² |
| 2025-03 | 18 | — | 3 661 €/m² |
| 2025-02 | 9 | 2 965 €/m² | 2 884 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 3 192 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lésigny ?
Le prix médian d'un appartement à Lésigny s'établit à 3 658 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 700 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lésigny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lésigny ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lésigny ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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