Prix immobilier à Montereau-Fault-Yonne (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montereau-Fault-Yonne, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 3 222 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 115 €/m² | 26 m² | +64,6 % | |
| T2 | 2 619 €/m² | 47 m² | +10,8 % | |
| T3 | 2 371 €/m² | 55 m² | +11,8 % | |
| T4 | 2 301 €/m² | 86 m² | +39,6 % | |
| Maison | 2 347 €/m² | 84 m² | +3,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstBD DES FOSSES | 2 585 €/m² | 20 | +12,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 222. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 109 000 € | 2 319 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 31 m² | 33 000 € | 1 065 €/m² |
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 39 m² | 57 000 € | 1 462 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (3 biens) | 266 m² | 64 000 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 700 m² | 450 000 € | 643 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 218 m² | 275 000 € | 1 261 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 99 000 € | 2 475 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 42 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 139 000 € | 2 279 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 110 m² | 108 000 € | 982 €/m² |
| 13/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 20 m² | 50 000 € | 2 500 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 47 000 € | 1 880 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 157 000 € | 2 707 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 86 400 € | 1 394 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (8 biens) | 284 m² | 345 000 € | 1 215 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 97 m² | 93 000 € | 959 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 255 000 € | 2 742 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 86 m² | 115 000 € | 1 337 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 47 | 2 319 €/m² | 3 679 €/m² |
| 2025-11 | 65 | 2 231 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-10 | 17 | 2 250 €/m² | 1 740 €/m² |
| 2025-09 | 80 | 4 379 €/m² | 2 696 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 2 021 €/m² | 1 953 €/m² |
| 2025-07 | 55 | 3 010 €/m² | 1 263 €/m² |
| 2025-06 | 51 | 1 760 €/m² | 1 924 €/m² |
| 2025-05 | 28 | 2 439 €/m² | 2 567 €/m² |
| 2025-04 | 35 | 2 203 €/m² | 2 250 €/m² |
| 2025-03 | 51 | 1 379 €/m² | 999 €/m² |
| 2025-02 | 40 | 3 433 €/m² | 1 509 €/m² |
| 2025-01 | 34 | 7 547 €/m² | 2 069 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montereau-Fault-Yonne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montereau-Fault-Yonne ?
Le prix médian d'un appartement à Montereau-Fault-Yonne s'établit à 2 553 €/m² sur 12 mois glissants, +15,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 200 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (2 585 €/m²) est le quartier le plus cher de Montereau-Fault-Yonne.
Où investir en locatif à Montereau-Fault-Yonne ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Montereau-Fault-Yonne ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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