Prix immobilier Montereau-Fault-Yonne (77)
Un appartement s'y vend 2 553 €/m² et une maison 2 200 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 222 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 319 €/m² et la maison 3 679 €/m². Chaque mois ne compte que 16 à 80 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 519 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 47 | 2 319 €/m² | 3 679 €/m² |
| novembre 2025 | 65 | 2 231 €/m² | 2 000 €/m² |
| octobre 2025 | 17 | 2 250 €/m² | 1 740 €/m² |
| septembre 2025 | 80 | 4 379 €/m² | 2 696 €/m² |
| août 2025 | 16 | 2 021 €/m² | 1 953 €/m² |
| juillet 2025 | 55 | 3 010 €/m² | 1 263 €/m² |
| juin 2025 | 51 | 1 760 €/m² | 1 924 €/m² |
| mai 2025 | 28 | 2 439 €/m² | 2 567 €/m² |
| avril 2025 | 35 | 2 203 €/m² | 2 250 €/m² |
| mars 2025 | 51 | 1 379 €/m² | 999 €/m² |
| février 2025 | 40 | 3 433 €/m² | 1 509 €/m² |
| janvier 2025 | 34 | 7 547 €/m² | 2 069 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 853 et 4 446 €/m². La tranche la plus fréquente va de 982 à 2 685 €/m², avec 184 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 703 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 708 et 14 474 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 29 % | 2 579 €/m² | 42 m² | ↓ −6,0 % |
| Maison | 24 % | 2 039 €/m² | 86 m² | ↓ −0,1 % |
| T3 | 22 % | 2 139 €/m² | 55 m² | ↓ −9,2 % |
| Studio, T1 | 14 % | 2 500 €/m² | 25 m² | ↓ −33,9 % |
| T4 | 10 % | 1 854 €/m² | 82 m² | ↑ +16,2 % |
| T5+0 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 1 117 €/m² | 94 m² | ↓ −28,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 200 €/m² en tête de page, 2 039 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV DE LA | 2 510 €/m² | 32 | ↓ −6,2 % |
| Zone NordAV DU GENERAL | 2 430 €/m² | 26 | ↓ −14,4 % |
| Zone EstBD DES FOSSES | 2 295 €/m² | 51 | ↑ +19,6 % |
| Zone OuestBD DES MESSIEURS | 2 000 €/m² | 23 | ↑ +2,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 109 000 € | 2 319 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 33 000 € | 1 065 € |
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)26/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 57 000 € | 1 462 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)23/12/2025 · 266 m² | 266 m² | 64 000 € | |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)23/12/2025 · 700 m² | 700 m² | 450 000 € | 643 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 218 m² | 218 m² | 275 000 € | 1 261 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 99 000 € | 2 475 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 95 000 € | 1 900 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)17/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 60 000 € | 1 429 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 139 000 € | 2 279 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial15/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 108 000 € | 982 € |
| 13/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)13/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 50 000 € | 2 500 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 1 pièce08/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 47 000 € | 1 880 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 157 000 € | 2 707 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)04/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 86 400 € | 1 394 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 4 pièces (8 biens)04/12/2025 · 284 m² | 284 m² | 345 000 € | 1 215 € |
| 03/12/2025 | Maison, 6 pièces03/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 93 000 € | 959 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 255 000 € | 2 742 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 115 000 € | 1 337 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 519 | 2 284 €/m² |
| 2024 | 463 | 2 643 €/m² |
| 2023 | 567 | 2 487 €/m² |
| 2022 | 737 | 2 862 €/m² |
| 2021 | 706 | 2 447 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montereau-Fault-Yonne ?
En médiane sur 12 mois, 2 553 €/m² pour un appartement et 2 200 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Montereau-Fault-Yonne ?
Zone Nord-Ouest (2 510 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 000 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Montereau-Fault-Yonne ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Montereau-Fault-Yonne, à 2 553 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Moret-Loing-et-Orvanne | 3 072 € | ↑ +29,2 % | 616 | 10,9 km |
| Avon | 2 957 € | ↑ +2,8 % | 730 | 17,1 km |
| Fontainebleau | 4 792 € | ↑ +10,8 % | 727 | 21,1 km |
| Nemours | 2 786 € | ↓ −2,1 % | 318 | 22,8 km |
| Vaux-le-Pénil | 2 500 € | ↓ −6,7 % | 419 | 24,6 km |
| Dammarie-les-Lys | 2 841 € | ↓ −11,3 % | 501 | 28,9 km |
| Le Mée-sur-Seine | 1 788 € | ↑ +2,9 % | 420 | 29,7 km |
| Provins | 2 381 € | ↑ +8,6 % | 429 | 30,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montereau-Fault-Yonne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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