Prix immobilier Meaux (77)
Un appartement s'y vend 3 170 €/m² et une maison 3 085 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 11 146 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 227 €/m² et la maison 3 183 €/m². Chaque mois ne compte que 84 à 242 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 703 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 242 | 3 227 €/m² | 3 183 €/m² |
| novembre 2025 | 134 | 3 297 €/m² | 2 943 €/m² |
| octobre 2025 | 145 | 3 171 €/m² | 2 975 €/m² |
| septembre 2025 | 118 | 3 338 €/m² | 2 721 €/m² |
| août 2025 | 87 | 2 920 €/m² | 2 771 €/m² |
| juillet 2025 | 197 | 3 429 €/m² | 3 220 €/m² |
| juin 2025 | 141 | 2 970 €/m² | 3 081 €/m² |
| mai 2025 | 91 | 3 167 €/m² | 2 990 €/m² |
| avril 2025 | 90 | 2 711 €/m² | 3 424 €/m² |
| mars 2025 | 220 | 3 197 €/m² | 3 042 €/m² |
| février 2025 | 84 | 2 903 €/m² | 3 008 €/m² |
| janvier 2025 | 154 | 2 987 €/m² | 2 908 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 539 et 3 700 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 374 à 4 214 €/m², avec 808 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 840 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 920 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 28 % | 3 457 €/m² | 41 m² | ↓ −0,1 % |
| T3 | 23 % | 2 961 €/m² | 63 m² | ↑ +7,2 % |
| Maison | 23 % | 3 008 €/m² | 93 m² | ↑ +5,7 % |
| T4 | 13 % | 2 409 €/m² | 78 m² | ↑ +4,6 % |
| Studio, T1 | 10 % | 3 618 €/m² | 26 m² | ↓ −12,1 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 971 €/m² | 95 m² | ↓ −14,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV DE LA | 3 446 €/m² | 20 | ↑ +3,3 % |
| Zone OuestAV DU MARECHAL | 3 419 €/m² | 163 | ↓ −0,8 % |
| Zone CentreAV DE LA | 3 212 €/m² | 125 | ↑ +3,8 % |
| Zone Sud-OuestAV CLEMENCEAU | 2 987 €/m² | 56 | ↑ +0,3 % |
| Zone NordALL DES COLIBRIS | 2 961 €/m² | 79 | ↓ −3,4 % |
| Zone Nord-EstALL COMPAYRE | 1 982 €/m² | 55 | ↑ +1,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 46 000 € | 1 438 € |
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)31/12/2025 · 2 050 m² | 2 050 m² | 810 000 € | |
| 31/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)31/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 144 000 € | 1 548 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces30/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 463 590 € | 4 253 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 227 790 € | 2 997 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 254 653 € | 12 733 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 245 000 € | 3 657 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 123 000 € | 3 514 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)29/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 100 000 € | 2 778 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 62 000 € | 2 067 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 246 224 € | 12 311 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 183 400 € | 2 958 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)26/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 199 900 € | 2 665 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 209 300 € | 2 867 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 387 300 € | 5 234 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 137 500 € | 3 819 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 207 980 € | 3 714 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 158 000 € | 3 160 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 703 | 3 169 €/m² |
| 2024 | 1 942 | 3 112 €/m² |
| 2023 | 1 665 | 3 161 €/m² |
| 2022 | 2 006 | 3 300 €/m² |
| 2021 | 3 494 | 3 059 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meaux ?
En médiane sur 12 mois, 3 170 €/m² pour un appartement et 3 085 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Meaux ?
Zone Sud (3 446 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (1 982 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Meaux ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 4 à moins de 50 km
Meaux, à 3 170 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des quatre communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chelles | 3 467 € | ↑ +5,3 % | 1422 | 23,9 km |
| Pontault-Combault | 3 956 € | ↓ −3,8 % | 790 | 28,1 km |
| Savigny-le-Temple | 2 723 € | ↓ −17,0 % | 644 | 47,9 km |
| Melun | 2 891 € | ↑ +5,1 % | 1283 | 49,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Meaux. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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