Prix immobilier à Meaux (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Meaux, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 11 146 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 540 €/m² | 28 m² | −7,9 % | |
| T2 | 3 410 €/m² | 42 m² | −1,2 % | |
| T3 | 3 089 €/m² | 62 m² | +7,0 % | |
| T4 | 2 390 €/m² | 80 m² | +2,1 % | |
| T5+ | 1 825 €/m² | 97 m² | −23,6 % | |
| Maison | 2 943 €/m² | 96 m² | −3,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DU MARECHAL | 3 461 €/m² | 76 | −1,1 % |
| Zone CentreAV DE LA | 3 194 €/m² | 41 | −2,9 % |
| Zone NordALL DES COLIBRIS | 3 092 €/m² | 32 | +3,3 % |
| Zone Sud-OuestAV CLEMENCEAU | 2 891 €/m² | 32 | +0,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 11 146. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 93 m² | 144 000 € | 1 548 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 32 m² | 46 000 € | 1 438 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 2 050 m² | 810 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 76 m² | 227 790 € | 2 997 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 750 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 109 m² | 463 590 € | 4 253 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 20 m² | 254 653 € | 12 733 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 245 000 € | 3 657 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 30 m² | 62 000 € | 2 067 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 35 m² | 123 000 € | 3 514 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 36 m² | 100 000 € | 2 778 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 20 m² | 246 224 € | 12 311 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 75 m² | 199 900 € | 2 665 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 183 400 € | 2 958 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 73 m² | 209 300 € | 2 867 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 137 500 € | 3 819 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 207 980 € | 3 714 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 50 m² | 158 000 € | 3 160 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 280 000 € | 3 111 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 156 000 € | 3 900 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 242 | 3 227 €/m² | 3 183 €/m² |
| 2025-11 | 134 | 3 297 €/m² | 2 943 €/m² |
| 2025-10 | 145 | 3 171 €/m² | 2 975 €/m² |
| 2025-09 | 118 | 3 338 €/m² | 2 721 €/m² |
| 2025-08 | 87 | 2 920 €/m² | 2 771 €/m² |
| 2025-07 | 197 | 3 429 €/m² | 3 220 €/m² |
| 2025-06 | 141 | 2 970 €/m² | 3 081 €/m² |
| 2025-05 | 91 | 3 167 €/m² | 2 990 €/m² |
| 2025-04 | 90 | 2 711 €/m² | 3 424 €/m² |
| 2025-03 | 220 | 3 197 €/m² | 3 042 €/m² |
| 2025-02 | 84 | 2 903 €/m² | 3 008 €/m² |
| 2025-01 | 154 | 2 987 €/m² | 2 908 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Meaux.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Meaux ?
Le prix médian d'un appartement à Meaux s'établit à 3 170 €/m² sur 12 mois glissants, +2,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 085 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (3 461 €/m²) est le quartier le plus cher de Meaux. À l'opposé, Zone Sud-Ouest propose les prix d'entrée autour de 2 891 €/m².
Où investir en locatif à Meaux ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Meaux ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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