Prix immobilier à Courtry (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Courtry, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 988 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 704 €/m² | 54 m² | −75,8 % | |
| T5+ | 2 685 €/m² | 108 m² | — | |
| Maison | 2 893 €/m² | 112 m² | −13,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 988. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 302 m² | 680 000 € | 2 252 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 140 m² | 405 000 € | 2 893 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 58 m² | 240 000 € | 4 138 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 320 000 € | 3 478 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 100 m² | 268 000 € | 2 680 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 112 m² | 312 500 € | 2 790 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 139 m² | 395 000 € | 2 842 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 385 000 € | 3 438 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 144 m² | 150 000 € | 1 042 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 6 p. (4 biens) | 184 m² | 290 000 € | 1 576 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 54 m² | 200 000 € | 3 704 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 220 m² | 265 000 € | 1 205 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 121 m² | 384 000 € | 3 174 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 305 000 € | 4 357 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 125 m² | 419 000 € | 3 352 €/m² |
| 08/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 9 000 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 82 m² | 332 000 € | 4 049 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 367 000 € | 3 989 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 150 m² | 500 000 € | 3 333 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 138 m² | 362 000 € | 2 623 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 2 867 €/m² |
| 2025-11 | 8 | 2 685 €/m² | 2 240 €/m² |
| 2025-10 | 2 | 3 704 €/m² | — |
| 2025-09 | 17 | — | 3 333 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 3 889 €/m² |
| 2025-07 | 36 | 16 428 €/m² | 3 434 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 3 803 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-05 | 5 | 2 803 €/m² | 2 236 €/m² |
| 2025-04 | 18 | 3 341 €/m² | 3 728 €/m² |
| 2025-03 | 10 | 1 667 €/m² | 3 674 €/m² |
| 2025-02 | 11 | 3 473 €/m² | 3 789 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 4 282 €/m² | 3 288 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Courtry.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Courtry ?
Le prix médian d'un appartement à Courtry s'établit à 4 066 €/m² sur 12 mois glissants, −28,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 579 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Courtry ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Courtry ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Courtry ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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