Prix immobilier Courtry (77)
Un appartement s'y vend 4 066 €/m² et une maison 3 579 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 988 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 867 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 143 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 2 867 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 2 685 €/m² | 2 240 €/m² |
| octobre 2025 | 2 | 3 704 €/m² | |
| septembre 2025 | 17 | 3 333 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 3 889 €/m² | |
| juillet 2025 | 36 | 16 428 €/m² | 3 434 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 3 803 €/m² | 3 000 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 2 803 €/m² | 2 236 €/m² |
| avril 2025 | 18 | 3 341 €/m² | 3 728 €/m² |
| mars 2025 | 10 | 1 667 €/m² | 3 674 €/m² |
| février 2025 | 11 | 3 473 €/m² | 3 789 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 4 282 €/m² | 3 288 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 221 et 13 358 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 155 à 4 306 €/m², avec 16 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 151 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 667 et 25 161 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 3 333 €/m² | 99 m² | ↓ −3,1 % |
| T3 | 12 % | 3 593 €/m² | 66 m² | ↑ +10,9 % |
| T2 | 6 % | 11 211 €/m² | 43 m² | ↑ +224,6 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 25 161 €/m² | 31 m² | ↑ +466,2 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 9 398 €/m² | 83 m² | ↑ +260,6 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 685 €/m² | 108 m² | ↓ −43,8 % |
Deux médianes pour la maison. 3 579 €/m² en tête de page, 3 333 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 302 m² | 302 m² | 680 000 € | 2 252 € |
| 20/12/2025 | Maison, 7 pièces20/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 405 000 € | 2 893 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 240 000 € | 4 138 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 320 000 € | 3 478 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)09/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 268 000 € | 2 680 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)09/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 312 500 € | 2 790 € |
| 01/12/2025 | Maison, 6 pièces01/12/2025 · 139 m² | 139 m² | 395 000 € | 2 842 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces21/11/2025 · 112 m² | 112 m² | 385 000 € | 3 438 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)07/11/2025 · 144 m² | 144 m² | 150 000 € | 1 042 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 6 pièces (4 biens)07/11/2025 · 184 m² | 184 m² | 290 000 € | 1 576 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 200 000 € | 3 704 € |
| 26/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)26/09/2025 · 220 m² | 220 m² | 265 000 € | 1 205 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces23/09/2025 · 121 m² | 121 m² | 384 000 € | 3 174 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces19/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 305 000 € | 4 357 € |
| 16/09/2025 | Maison, 6 pièces16/09/2025 · 125 m² | 125 m² | 419 000 € | 3 352 € |
| 05/09/2025 | Maison, 3 pièces05/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 332 000 € | 4 049 € |
| 05/09/2025 | Maison, 5 pièces05/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 367 000 € | 3 989 € |
| 03/09/2025 | Maison, 6 pièces03/09/2025 · 150 m² | 150 m² | 500 000 € | 3 333 € |
| 03/09/2025 | Maison, 5 pièces03/09/2025 · 138 m² | 138 m² | 362 000 € | 2 623 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 143 | 3 473 €/m² |
| 2024 | 152 | 3 500 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 130 | 4 066 €/m² |
| 2022 | 235 | 4 285 €/m² |
| 2021 | 215 | 3 929 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courtry ?
En médiane sur 12 mois, 4 066 €/m² pour un appartement et 3 579 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Courtry ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Courtry, à 4 066 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Brou-sur-Chantereine | 2 781 € | ↑ +3,3 % | 209 | 4,1 km |
| Pomponne | 4 265 € | ↑ +15,8 % | 133 | 6,4 km |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 3 766 € | ↑ +3,8 % | 179 | 8,2 km |
| Thorigny-sur-Marne | 3 644 € | ↑ +9,4 % | 416 | 8,4 km |
| Dampmart | 3 972 € | ↓ −43,1 % | 75 | 10,8 km |
| Émerainville | 3 824 € | ↑ +2,5 % | 475 | 10,9 km |
| Chanteloup-en-Brie | 3 823 € | ↑ +3,8 % | 138 | 12,0 km |
| Chessy | 4 643 € | ↑ +1,6 % | 409 | 13,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Courtry. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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