Prix immobilier La Chapelle-la-Reine (77)
Un appartement s'y vend 2 916 €/m² et une maison 2 416 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 612 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 755 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 89 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 1 755 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 2 104 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 319 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 5 904 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 2 827 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 3 339 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 5 489 €/m² | 3 015 €/m² |
| mai 2025 | 13 | 4 738 €/m² | 2 125 €/m² |
| avril 2025 | 4 | 7 353 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 2 906 €/m² | 2 194 €/m² |
| février 2025 | 3 | 2 008 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 2 359 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 738 et 7 353 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 726 à 3 304 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 578 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 862 et 16 056 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 2 150 €/m² | 90 m² | ↓ −11,3 % |
| T2 | 14 % | 6 343 €/m² | 34 m² | ↑ +255,2 % |
| Studio, T1 | 10 % | 15 625 €/m² | 18 m² | ↑ +420,8 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 738 €/m² | 61 m² | ↑ +154,7 % |
| T5+ | 3 % | 2 906 €/m² | 160 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 416 €/m² en tête de page, 2 150 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)15/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 147 900 € | 1 509 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)11/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 172 000 € | 1 755 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 365 000 € | 3 147 € |
| 14/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)14/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 215 000 € | 2 792 € |
| 07/11/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)07/11/2025 · 124 m² | 124 m² | 260 900 € | 2 104 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)30/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 95 000 € | 1 319 € |
| 24/09/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)24/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 520 000 € | 8 667 € |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 219 900 € | 3 141 € |
| 20/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/08/2025 · 94 m² | 94 m² | 334 000 € | 3 553 € |
| 11/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 210 000 € | 2 100 € |
| 18/07/2025 | Maison, 3 pièces18/07/2025 · 62 m² | 62 m² | 207 000 € | 3 339 € |
| 10/07/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)10/07/2025 · 140 m² | 140 m² | 51 000 € | |
| 30/06/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/06/2025 · 65 m² | 65 m² | 178 000 € | 2 738 € |
| 23/06/2025 | Maison, 4 pièces23/06/2025 · 81 m² | 81 m² | 256 000 € | 3 160 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 89 | 5 113 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 68 | 2 276 €/m² |
| 2023 | 120 | 2 244 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 199 | 2 925 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 114 | 1 825 €/m² |
Deux comptes de ventes. 89 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-la-Reine ?
En médiane sur 12 mois, 2 916 €/m² pour un appartement et 2 416 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Chapelle-la-Reine ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Chapelle-la-Reine, à 2 916 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Achères-la-Forêt | 1 857 € | 82 | 3,8 km | |
| Noisy-sur-École | 3 071 € | ↑ +12,4 % | 82 | 7,9 km |
| Grez-sur-Loing | 4 339 € | 72 | 8,5 km | |
| Bourron-Marlotte | 3 167 € | ↑ +111,8 % | 180 | 9,9 km |
| Montcourt-Fromonville | 2 514 € | 192 | 11,0 km | |
| Montigny-sur-Loing | 3 050 € | ↓ −11,3 % | 266 | 14,2 km |
| Bagneaux-sur-Loing | 3 313 € | 49 | 14,6 km | |
| Barbizon | 5 556 € | ↓ −21,2 % | 100 | 15,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Chapelle-la-Reine. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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