Prix immobilier à Saint-Martin (971)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Martin, commune du Guadeloupe (971) en Guadeloupe. 4 557 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 990 €/m² | 25 m² | −7,1 % | |
| T2 | 4 439 €/m² | 38 m² | +7,1 % | |
| T3 | 5 981 €/m² | 70 m² | +54,1 % | |
| T4 | 4 710 €/m² | 100 m² | +42,9 % | |
| T5+ | 2 448 €/m² | 96 m² | — | |
| Maison | 6 204 €/m² | 108 m² | −13,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestBAIE NETTLE | 3 889 €/m² | 23 | −5,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 557. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 701 300 € | 7 707 €/m² |
| 01/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 31 m² | 40 000 € | 1 290 €/m² |
| 07/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 46 m² | 224 070 € | 4 871 €/m² |
| 07/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 140 m² | 165 000 € | 1 179 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 100 m² | 471 020 € | 4 710 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 181 550 € | 4 655 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 80 m² | 305 610 € | 3 820 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 140 000 € | 4 118 €/m² |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 53 m² | 408 875 € | 7 715 €/m² |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 58 m² | 327 150 € | 5 641 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 215 m² | 1 425 000 € | 6 628 €/m² |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 369 403 € | 6 157 €/m² |
| 21/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 32 m² | 200 345 € | 6 261 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 225 000 € | 5 233 €/m² |
| 17/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 46 m² | 142 045 € | 3 088 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 182 250 € | — |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 51 m² | 185 000 € | 3 627 €/m² |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 70 000 € | 3 889 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 400 000 € | 3 478 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 71 m² | 281 442 € | 3 964 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 7 707 €/m² |
| 2025-11 | 7 | 4 655 €/m² | — |
| 2025-10 | 34 | 5 233 €/m² | 12 955 €/m² |
| 2025-09 | 43 | 3 763 €/m² | 5 076 €/m² |
| 2025-08 | 45 | 4 706 €/m² | 5 493 €/m² |
| 2025-07 | 58 | 4 613 €/m² | 8 358 €/m² |
| 2025-06 | 65 | 4 576 €/m² | 6 983 €/m² |
| 2025-05 | 40 | 4 539 €/m² | 7 189 €/m² |
| 2025-04 | 44 | 4 782 €/m² | 6 570 €/m² |
| 2025-03 | 57 | 4 094 €/m² | 6 280 €/m² |
| 2025-02 | 41 | 3 923 €/m² | 4 895 €/m² |
| 2025-01 | 25 | 3 517 €/m² | 5 667 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin s'établit à 3 611 €/m² sur 12 mois glissants, +9,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 999 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (3 889 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Martin.
Où investir en locatif à Saint-Martin ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Martin ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Guadeloupe (971), à partir des données officielles SIRENE.