Prix immobilier à Sainte-Anne (971)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sainte-Anne, commune du Guadeloupe (971) en Guadeloupe. 2 028 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 499 €/m² | 40 m² | −20,5 % | |
| T3 | 3 257 €/m² | 59 m² | −17,2 % | |
| T4 | 4 760 €/m² | 80 m² | +39,5 % | |
| Maison | 3 581 €/m² | 82 m² | −11,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 028. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 143 m² | 315 000 € | 2 203 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 132 m² | 639 982 € | 4 848 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 542 400 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 956 535 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 1 512 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 2 744 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 1 220 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 148 m² | 695 000 € | 4 696 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 347 000 € | 3 274 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 64 620 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 200 000 € | — |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 166 m² | 40 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 140 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 36 m² | 60 000 € | 1 667 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 16 950 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 110 550 € | 1 202 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 69 m² | 214 000 € | 3 101 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 292 699 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 182 m² | 410 000 € | 2 253 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | 588 €/m² | 3 985 €/m² |
| 2025-11 | 28 | — | 4 174 €/m² |
| 2025-10 | 33 | 4 615 €/m² | 2 336 €/m² |
| 2025-09 | 13 | 3 499 €/m² | 4 615 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 3 180 €/m² | 4 031 €/m² |
| 2025-07 | 35 | 4 028 €/m² | 3 918 €/m² |
| 2025-06 | 32 | 4 949 €/m² | 4 762 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 3 797 €/m² | 4 773 €/m² |
| 2025-04 | 27 | 3 596 €/m² | 2 758 €/m² |
| 2025-03 | 40 | 4 437 €/m² | 3 293 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 4 401 €/m² | 2 610 €/m² |
| 2025-01 | 20 | — | 1 713 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sainte-Anne.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Anne ?
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Anne s'établit à 3 411 €/m² sur 12 mois glissants, −15,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 606 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sainte-Anne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sainte-Anne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Anne ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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