Prix immobilier à Capesterre-Belle-Eau (971)
Toutes les transactions immobilières DVF de Capesterre-Belle-Eau, commune du Guadeloupe (971) en Guadeloupe. 1 016 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 343 €/m² | 84 m² | −2,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 016. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 86 m² | 89 000 € | 1 035 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 380 050 € | 4 579 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 153 m² | 140 000 € | 915 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 159 m² | 6 798 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 85 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 255 000 € | 3 000 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 55 m² | 4 890 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 221 m² | 265 000 € | 1 199 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 104 000 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 30 p. | 76 m² | 5 488 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 76 m² | 4 578 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 166 m² | 189 000 € | 1 139 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 76 m² | 4 330 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 45 700 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 106 500 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 53 417 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 143 m² | 2 336 € | — |
| 27/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (4 biens) | 388 m² | 7 165 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 1 199 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 2 467 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 2 791 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 2 526 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 2 157 €/m² |
| 2025-07 | 11 | 1 119 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 2 815 €/m² |
| 2025-05 | 17 | — | 1 260 €/m² |
| 2025-04 | 16 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-03 | 33 | — | 2 320 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 2 714 €/m² |
| 2025-01 | 20 | — | 3 814 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Capesterre-Belle-Eau ?
Le prix médian d'un appartement à Capesterre-Belle-Eau s'établit à 2 484 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 720 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Capesterre-Belle-Eau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Capesterre-Belle-Eau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Capesterre-Belle-Eau ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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