Prix immobilier Capesterre-Belle-Eau (971)
Un appartement s'y vend 2 484 €/m² et une maison 2 720 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 016 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 199 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 173 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 199 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 2 467 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 2 791 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 2 526 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 2 157 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 1 119 €/m² | 2 500 €/m² |
| juin 2025 | 13 | 2 815 €/m² | |
| mai 2025 | 17 | 1 260 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | 1 000 €/m² | |
| mars 2025 | 33 | 2 320 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 2 714 €/m² | |
| janvier 2025 | 20 | 3 814 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 2 343 €/m² | 86 m² | ↓ −2,2 % |
| T3 | 3 % | 1 119 €/m² | 67 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 720 €/m² en tête de page, 2 343 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 89 000 € | 1 035 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 153 m² | 153 m² | 140 000 € | 915 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 380 050 € | 4 579 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 159 m² | 159 m² | 6 798 € | |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 255 000 € | 3 000 € |
| 08/12/2025 | Maison, 2 pièces08/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 4 890 € | |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces04/12/2025 · 221 m² | 221 m² | 265 000 € | 1 199 € |
| 13/11/2025 | Maison, 2 pièces13/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 4 578 € | |
| 13/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)13/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 4 330 € | |
| 13/11/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)13/11/2025 · 166 m² | 166 m² | 189 000 € | 1 139 € |
| 13/11/2025 | Maison, 30 pièces13/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 5 488 € | |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/10/2025 · 143 m² | 143 m² | 2 336 € | |
| 27/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)27/10/2025 · 388 m² | 388 m² | 7 165 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 173 | 1 119 €/m² |
| 2024 | 268 | |
| 2023 | 225 | |
| 2022 | 161 | 2 298 €/m² |
| 2021 | 88 | 3 056 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capesterre-Belle-Eau ?
En médiane sur 12 mois, 2 484 €/m² pour un appartement et 2 720 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Capesterre-Belle-Eau ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Capesterre-Belle-Eau, à 2 484 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Claude | 2 544 € | ↑ +2,9 % | 115 | 8,1 km |
| Basse-Terre | 2 150 € | ↓ −18,9 % | 99 | 12,9 km |
| Petit-Bourg | 3 125 € | ↑ +8,9 % | 266 | 14,1 km |
| Lamentin | 2 964 € | ↑ +1129,2 % | 278 | 22,4 km |
| Pointe-à-Pitre | 1 567 € | ↓ −15,3 % | 348 | 22,5 km |
| Sainte-Rose | 880 € | ↓ −61,8 % | 314 | 28,1 km |
| Morne-à-l'Eau | 23 666 € | 195 | 32,9 km | |
| Sainte-Anne | 3 411 € | ↑ +14,8 % | 298 | 33,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Capesterre-Belle-Eau. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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