Prix immobilier Basse-Terre (971)
Un appartement s'y vend 2 150 €/m² et une maison 1 691 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 555 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 5 312 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 99 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 5 312 €/m² | |
| novembre 2025 | 28 | 8 824 €/m² | 1 168 €/m² |
| octobre 2025 | 10 | 2 333 €/m² | 3 529 €/m² |
| septembre 2025 | 13 | 1 262 €/m² | 2 500 €/m² |
| août 2025 | 6 | 14 489 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 900 €/m² | 2 442 €/m² |
| juin 2025 | 7 | 1 385 €/m² | 1 939 €/m² |
| mai 2025 | 7 | 933 €/m² | 1 239 €/m² |
| avril 2025 | 6 | 1 111 €/m² | 2 938 €/m² |
| mars 2025 | 3 | 917 €/m² | 2 221 €/m² |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 5 | 2 341 €/m² | 1 608 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 102 et 7 831 €/m². La tranche la plus fréquente va de 783 à 2 970 €/m², avec 28 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 187 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 851 et 10 823 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 1 939 €/m² | 72 m² | ↑ +15,5 % |
| T3 | 25 % | 1 401 €/m² | 62 m² | ↓ −11,0 % |
| T4 | 9 % | 2 333 €/m² | 60 m² | ↑ +161,3 % |
| T2 | 7 % | 2 198 €/m² | 33 m² | ↓ −75,4 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 163 €/m² | 78 m² | ↑ +215,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 691 €/m² en tête de page, 1 939 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 85 000 € | 1 104 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces27/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 35 000 € | 700 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces25/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 42 000 € | 913 € |
| 24/11/2025 | Local industriel ou commercial (16 biens)24/11/2025 · 5 559 m² | 5 559 m² | 660 000 € | |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces20/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 58 000 € | 906 € |
| 17/11/2025 | Maison, 6 pièces17/11/2025 · 123 m² | 123 m² | 175 000 € | 1 423 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 4 pièces (7 biens)07/11/2025 · 500 m² | 500 m² | 600 000 € | 1 200 € |
| 30/10/2025 | Local industriel ou commercial30/10/2025 · 146 m² | 146 m² | 180 000 € | 1 233 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)27/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 324 700 € | 3 006 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces16/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 240 000 € | 3 529 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)08/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 75 000 € | 670 € |
| 02/10/2025 | Local industriel ou commercial02/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 77 000 € | 963 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces30/09/2025 · 94 m² | 94 m² | 235 000 € | 2 500 € |
| 26/09/2025 | Appartement, 3 pièces26/09/2025 · 47 m² | 47 m² | 52 000 € | 1 106 € |
| 25/09/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)25/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 195 000 € | 2 378 € |
| 25/09/2025 | Appartement, 3 pièces25/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 85 000 € | 1 417 € |
| 19/09/2025 | Local industriel ou commercial19/09/2025 · 536 m² | 536 m² | 30 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 99 | 1 262 €/m² |
| 2024 | 85 | 1 574 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 83 | 1 828 €/m² |
| 2022 | 131 | 2 379 €/m² |
| 2021 | 120 | 4 042 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Basse-Terre ?
En médiane sur 12 mois, 2 150 €/m² pour un appartement et 1 691 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Basse-Terre ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Basse-Terre, à 2 150 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gourbeyre | 2 578 € | ↓ −5,3 % | 83 | 4,4 km |
| Baillif | 3 654 € | ↓ −70,4 % | 22 | 5,8 km |
| Saint-Claude | 2 544 € | ↑ +2,9 % | 115 | 5,9 km |
| Trois-Rivières | 4 984 € | ↓ −7,7 % | 80 | 8,6 km |
| Vieux-Habitants | 4 000 € | 40 | 9,6 km | |
| Bouillante | 3 474 € | ↓ −24,5 % | 125 | 15,8 km |
| Goyave | 2 867 € | ↓ −80,5 % | 84 | 18,4 km |
| Pointe-Noire | 4 769 € | ↑ +85,8 % | 36 | 25,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Basse-Terre. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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