Prix immobilier Gourbeyre (971)
Un appartement s'y vend 2 578 €/m² et une maison 2 419 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 437 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 043 €/m² et la maison 2 667 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 97 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 2 043 €/m² | 2 667 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 3 206 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 2 000 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 4 244 €/m² | 4 444 €/m² |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 20 | 2 689 €/m² | 5 147 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 5 541 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 2 866 €/m² | 2 109 €/m² |
| mars 2025 | 10 | 2 040 €/m² | 2 540 €/m² |
| février 2025 | 1 | 2 193 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 4 359 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 2 628 €/m² | 1 562 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 152 et 4 552 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 374 à 3 080 €/m², avec 14 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 707 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 518 et 6 833 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 49 % | 2 667 €/m² | 74 m² | ↑ +14,8 % |
| T3 | 20 % | 2 612 €/m² | 67 m² | ↓ −1,3 % |
| T2 | 13 % | 2 866 €/m² | 45 m² | ↓ −23,6 % |
| T4 | 9 % | 1 933 €/m² | 90 m² | ↓ −35,6 % |
| Studio, T1 | 7 % | 5 900 €/m² | 37 m² | ↓ −32,6 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 588 €/m² | 114 m² | ↑ +38,0 % |
Deux médianes pour la maison. 2 419 €/m² en tête de page, 2 667 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 320 000 € | 2 667 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 1 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 12 440 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 1 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 17 077 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 16 640 € | |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 99 017 € | 1 547 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)08/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 141 000 € | 2 043 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 385 200 € | 3 009 € |
| 25/11/2025 | Local industriel ou commercial25/11/2025 · 19 m² | 19 m² | 95 000 € | 5 000 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/11/2025 · 133 m² | 133 m² | 138 000 € | 1 038 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 159 m² | 159 m² | 185 185 € | 1 165 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 168 000 € | 1 867 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)21/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)09/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 240 000 € | 3 243 € |
| 10/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)10/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 166 590 € | 2 777 € |
| 10/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/09/2025 · 99 m² | 99 m² | 440 000 € | 4 444 € |
| 09/09/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)09/09/2025 · 164 m² | 164 m² | 295 000 € | 1 799 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 90 | 2 689 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 50 | 2 628 €/m² |
| 2023 | 86 | 2 048 €/m² |
| 2022 | 70 | 2 101 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 118 | 2 443 €/m² |
Deux comptes de ventes. 97 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 83.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gourbeyre ?
En médiane sur 12 mois, 2 578 €/m² pour un appartement et 2 419 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gourbeyre ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Gourbeyre, à 2 578 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Claude | 2 544 € | ↑ +2,9 % | 115 | 3,9 km |
| Basse-Terre | 2 150 € | ↓ −18,9 % | 99 | 4,4 km |
| Trois-Rivières | 4 984 € | ↓ −7,7 % | 80 | 4,5 km |
| Baillif | 3 654 € | ↓ −70,4 % | 22 | 5,7 km |
| Vieux-Habitants | 4 000 € | 40 | 9,3 km | |
| Goyave | 2 867 € | ↓ −80,5 % | 84 | 15,3 km |
| Bouillante | 3 474 € | ↓ −24,5 % | 125 | 16,5 km |
| Pointe-Noire | 4 769 € | ↑ +85,8 % | 36 | 25,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gourbeyre. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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