Prix immobilier Pointe-Noire (971)
Un appartement s'y vend 4 769 €/m² et une maison 3 000 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 393 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 4 | 18 889 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 2 844 €/m² | |
| août 2025 | 3 | ||
| juillet 2025 | 2 | 1 918 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 5 278 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 6 862 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | ||
| mars 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 4 | 4 175 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | 3 675 €/m² | |
| septembre 2024 | 4 | 5 532 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 139 et 5 417 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 927 à 3 217 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 290 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 5 000 et 5 556 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 5 619 €/m² | 52 m² | ↑ +42,4 % |
| T2 | 8 % | 5 000 €/m² | 80 m² | |
| T3 | 8 % | 5 556 €/m² | 72 m² | ↑ +95,6 % |
Deux médianes pour la maison. 3 000 €/m² en tête de page, 5 619 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 420 000 € | 6 176 € |
| 24/10/2025 | Maison, 2 pièces24/10/2025 · 37 m² | 37 m² | 1 € | |
| 24/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)24/10/2025 · 51 m² | 51 m² | 6 480 € | |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces24/10/2025 · 47 m² | 47 m² | 1 € | |
| 24/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)24/10/2025 · 1 009 m² | 1 009 m² | 1 € | |
| 24/10/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)24/10/2025 · 300 m² | 300 m² | 144 394 € | |
| 08/08/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)08/08/2025 · 140 m² | 140 m² | 344 147 € | 2 458 € |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/07/2025 · 158 m² | 158 m² | 303 000 € | 1 918 € |
| 23/06/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/06/2025 · 152 m² | 152 m² | 400 000 € | 2 632 € |
| 06/05/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)06/05/2025 · 80 m² | 80 m² | 274 500 € | 3 431 € |
| 03/04/2025 | Maison, 4 pièces03/04/2025 · 56 m² | 56 m² | 14 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 40 | 5 278 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 45 | 2 841 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 31 | 4 538 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 44 | 706 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 242 |
Deux comptes de ventes. 45 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pointe-Noire ?
En médiane sur 12 mois, 4 769 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Pointe-Noire ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Pointe-Noire, à 4 769 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bouillante | 3 474 € | ↓ −24,5 % | 125 | 9,8 km |
| Deshaies | 6 522 € | 79 | 10,5 km | |
| Vieux-Habitants | 4 000 € | 40 | 16,6 km | |
| Goyave | 2 867 € | ↓ −80,5 % | 84 | 19,8 km |
| Baillif | 3 654 € | ↓ −70,4 % | 22 | 20,4 km |
| Gourbeyre | 2 578 € | ↓ −5,3 % | 83 | 25,9 km |
| Trois-Rivières | 4 984 € | ↓ −7,7 % | 80 | 28,8 km |
| Port-Louis | 1 875 € | ↑ +24,6 % | 79 | 36,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pointe-Noire. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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