Prix immobilier à Pointe-Noire (971)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pointe-Noire, commune du Guadeloupe (971) en Guadeloupe. 393 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 6 077 €/m² | 51 m² | +9,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 393. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 8 132 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 68 m² | 420 000 € | 6 176 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 110 000 € | — |
| 24/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (2 biens) | 1 009 m² | 1 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 47 m² | 1 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 37 m² | 1 € | — |
| 24/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (5 biens) | 300 m² | 144 394 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 51 m² | 6 480 € | — |
| 08/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 140 m² | 344 147 € | 2 458 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 158 m² | 303 000 € | 1 918 €/m² |
| 23/06/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 23/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 152 m² | 400 000 € | 2 632 €/m² |
| 04/06/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 30/05/2025 | AutreBien | — | 58 000 € | — |
| 15/05/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 06/05/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 80 m² | 274 500 € | 3 431 €/m² |
| 22/04/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 17/04/2025 | AutreBien | — | 135 000 € | — |
| 08/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 45 000 € | — |
| 03/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 56 m² | 14 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 4 | — | 18 889 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 2 844 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | — |
| 2025-07 | 2 | — | 1 918 €/m² |
| 2025-06 | 4 | 5 278 €/m² | — |
| 2025-05 | 4 | — | 6 862 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | — |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 4 | — | 4 175 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | 3 675 €/m² |
| 2024-09 | 4 | — | 5 532 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pointe-Noire ?
Le prix médian d'un appartement à Pointe-Noire s'établit à 4 769 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Pointe-Noire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pointe-Noire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pointe-Noire ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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