Prix immobilier Petit-Canal (971)
Un appartement s'y vend 4 899 €/m² et une maison 5 587 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 445 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 156 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 104 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 2 156 €/m² | |
| novembre 2025 | 20 | 5 459 €/m² | 1 048 €/m² |
| septembre 2025 | 11 | ||
| août 2025 | 8 | ||
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 3 | 1 115 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 12 | 748 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 2 296 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 9 675 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 11 | 3 729 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 459 et 9 004 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 729 à 6 284 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 555 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 4 339 et 30 952 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 1 636 €/m² | 81 m² | ↓ −23,3 % |
| T3 | 17 % | 5 459 €/m² | 62 m² | |
| T4 | 10 % | 4 339 €/m² | 78 m² | ↑ +16,4 % |
| Studio, T1 | 7 % | 23 403 €/m² | 31 m² | |
| T2 | 7 % | 9 675 €/m² | 68 m² |
Deux médianes pour la maison. 5 587 €/m² en tête de page, 1 636 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 12 pièces29/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 11 152 € | |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 2 936 € | |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 15 550 € | |
| 04/12/2025 | Local industriel ou commercial04/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 77 000 € | 837 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/12/2025 · 204 m² | 204 m² | 219 925 € | 1 078 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 84 500 € | 1 006 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)21/11/2025 · 404 m² | 404 m² | 338 464 € | 838 € |
| 07/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)07/11/2025 · 210 m² | 210 m² | 186 500 € | 888 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 6 060 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 93 | 7 567 €/m² |
| 2024 | 97 | 3 729 €/m² |
| 2023 | 79 | |
| 2022 | 64 | |
| 2021janv. à déc. | 111 | 2 897 €/m² |
Deux comptes de ventes. 104 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 93.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Petit-Canal ?
En médiane sur 12 mois, 4 899 €/m² pour un appartement et 5 587 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Petit-Canal ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Petit-Canal, à 4 899 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Port-Louis | 1 875 € | ↑ +24,6 % | 79 | 4,7 km |
| Anse-Bertrand | 4 274 € | 64 | 8,5 km | |
| Goyave | 2 867 € | ↓ −80,5 % | 84 | 34,5 km |
| Pointe-Noire | 4 769 € | ↑ +85,8 % | 36 | 37,9 km |
| Bouillante | 3 474 € | ↓ −24,5 % | 125 | 42,9 km |
| Vieux-Habitants | 4 000 € | 40 | 44,2 km | |
| Saint-Claude | 2 544 € | ↑ +2,9 % | 115 | 46,8 km |
| Baillif | 3 654 € | ↓ −70,4 % | 22 | 47,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Petit-Canal. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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