Prix immobilier à Petit-Canal (971)
Toutes les transactions immobilières DVF de Petit-Canal, commune du Guadeloupe (971) en Guadeloupe. 445 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 5 459 €/m² | 62 m² | −28,6 % | |
| T4 | 4 339 €/m² | 78 m² | +16,4 % | |
| Maison | 2 156 €/m² | 60 m² | +3,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 445. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 12 p. | 37 m² | 11 152 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 2 936 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 550 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 81 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 97 m² | 15 550 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 18 550 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 26 400 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 92 m² | 77 000 € | 837 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 204 m² | 219 925 € | 1 078 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 84 500 € | 1 006 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 404 m² | 338 464 € | 838 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 581 910 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 210 m² | 186 500 € | 888 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 160 000 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 95 000 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 84 m² | 6 060 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 26 940 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 96 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | — | 2 156 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 5 459 €/m² | 1 048 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | — |
| 2025-08 | 8 | — | — |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 3 | — | 1 115 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 12 | — | 748 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 2 296 €/m² |
| 2025-02 | 11 | 9 675 €/m² | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 11 | 3 729 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Petit-Canal ?
Le prix médian d'un appartement à Petit-Canal s'établit à 4 899 €/m² sur 12 mois glissants, −29,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 587 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Petit-Canal ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Petit-Canal ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Petit-Canal ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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