Prix immobilier à Saint-Claude (971)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Claude, commune du Guadeloupe (971) en Guadeloupe. 992 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 500 €/m² | 36 m² | +16,1 % | |
| T2 | 2 137 €/m² | 44 m² | −9,5 % | |
| T3 | 1 724 €/m² | 61 m² | −44,3 % | |
| T4 | 1 114 €/m² | 81 m² | −58,6 % | |
| Maison | 2 033 €/m² | 98 m² | −31,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 992. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 146 m² | 285 890 € | 1 958 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 11 392 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 148 m² | 1 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 238 m² | 1 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 222 m² | 180 000 € | 811 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 52 m² | 133 500 € | 2 567 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 160 000 € | — |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 128 500 € | 2 734 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 73 m² | 168 000 € | 2 301 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 170 000 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 262 m² | 582 500 € | 2 223 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 142 m² | 470 000 € | 3 310 €/m² |
| 23/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 603 m² | 12 111 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 60 m² | 122 000 € | 2 033 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 127 m² | 515 900 € | 4 062 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 9 p. | 164 m² | 215 000 € | 1 311 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 129 m² | 58 000 € | — |
| 04/09/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | 2 500 €/m² | 1 622 €/m² |
| 2025-11 | 7 | 2 651 €/m² | — |
| 2025-10 | 7 | — | 3 229 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 1 311 €/m² |
| 2025-08 | 4 | 1 114 €/m² | 6 330 €/m² |
| 2025-07 | 16 | 2 966 €/m² | — |
| 2025-06 | 2 | — | 3 336 €/m² |
| 2025-05 | 18 | 3 194 €/m² | 3 458 €/m² |
| 2025-04 | 11 | 2 128 €/m² | 2 777 €/m² |
| 2025-03 | 10 | 2 856 €/m² | 2 449 €/m² |
| 2025-02 | 19 | 2 394 €/m² | 2 061 €/m² |
| 2025-01 | 3 | 1 950 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Claude ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Claude s'établit à 2 544 €/m² sur 12 mois glissants, −17,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 667 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Claude ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Claude ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Claude ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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