Prix immobilier à Pointe-à-Pitre (971)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pointe-à-Pitre, commune du Guadeloupe (971) en Guadeloupe. 2 605 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 960 €/m² | 33 m² | +147,2 % | |
| T2 | 1 600 €/m² | 48 m² | +150,4 % | |
| T3 | 3 049 €/m² | 67 m² | +198,9 % | |
| T4 | 1 483 €/m² | 80 m² | −2,4 % | |
| T5+ | 1 306 €/m² | 95 m² | +4,8 % | |
| Maison | 851 €/m² | 32 m² | −61,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV YOURI GAGARINE | 1 569 €/m² | 20 | −5,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 605. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 74 m² | 60 000 € | 811 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 103 m² | 40 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 99 m² | 92 380 € | 933 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 67 m² | 122 000 € | 1 821 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (3 biens) | 200 m² | 80 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 75 m² | 24 682 € | — |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 47 m² | 40 000 € | 851 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (9 biens) | 473 m² | 670 400 € | 1 417 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 290 000 € | 5 370 €/m² |
| 01/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 33 m² | 141 000 € | 4 273 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 37 m² | 89 999 € | 2 432 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 112 480 € | 1 758 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 84 m² | 71 000 € | 845 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 55 m² | 35 000 € | 636 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 77 m² | 125 000 € | 1 623 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 48 m² | 25 000 € | 521 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | 7 887 €/m² | — |
| 2025-11 | 15 | 1 342 €/m² | 1 111 €/m² |
| 2025-10 | 34 | 3 049 €/m² | — |
| 2025-09 | 22 | 1 512 €/m² | — |
| 2025-08 | 13 | 1 483 €/m² | 720 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 1 046 €/m² | — |
| 2025-06 | 124 | 627 €/m² | 2 096 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 1 705 €/m² | 2 167 €/m² |
| 2025-04 | 30 | 2 660 €/m² | 1 241 €/m² |
| 2025-03 | 27 | 1 837 €/m² | — |
| 2025-02 | 20 | 1 500 €/m² | 2 656 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 1 707 €/m² | 900 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Pointe-à-Pitre.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pointe-à-Pitre ?
Le prix médian d'un appartement à Pointe-à-Pitre s'établit à 1 567 €/m² sur 12 mois glissants, +54,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 817 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (1 569 €/m²) est le quartier le plus cher de Pointe-à-Pitre.
Où investir en locatif à Pointe-à-Pitre ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Pointe-à-Pitre ?
Délai médian estimé : 51 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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