Prix immobilier Pointe-à-Pitre (971)
Un appartement s'y vend 1 567 €/m² et une maison 1 817 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 2 605 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 887 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 124 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 348 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 26 | 7 887 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 1 342 €/m² | 1 111 €/m² |
| octobre 2025 | 34 | 3 049 €/m² | |
| septembre 2025 | 22 | 1 512 €/m² | |
| août 2025 | 13 | 1 483 €/m² | 720 €/m² |
| juillet 2025 | 15 | 1 046 €/m² | |
| juin 2025 | 124 | 627 €/m² | 2 096 €/m² |
| mai 2025 | 13 | 1 705 €/m² | 2 167 €/m² |
| avril 2025 | 30 | 2 660 €/m² | 1 241 €/m² |
| mars 2025 | 27 | 1 837 €/m² | |
| février 2025 | 20 | 1 500 €/m² | 2 656 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 1 707 €/m² | 900 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 639 et 2 632 €/m². La tranche la plus fréquente va de 513 à 1 664 €/m², avec 135 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 151 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 513 et 48 359 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 35 % | 1 500 €/m² | 68 m² | ↑ +8,9 % |
| T4 | 31 % | 1 528 €/m² | 87 m² | ↓ −2,2 % |
| T2 | 17 % | 639 €/m² | 53 m² | ↓ −68,9 % |
| T5+ | 7 % | 1 183 €/m² | 100 m² | ↓ −14,5 % |
| Maison | 7 % | 1 152 €/m² | 57 m² | ↓ −67,6 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 795 €/m² | 33 m² | ↓ −55,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 817 €/m² en tête de page, 1 152 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentrePL DE LA | 2 868 €/m² | 28 | ↑ +2,4 % |
| Zone SudAV YOURI GAGARINE | 1 538 €/m² | 57 | ↑ +2,1 % |
| Zone EstFG ALEXANDRE ISAAC | 627 €/m² | 109 | ↓ −56,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces26/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 60 000 € | 811 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 40 000 € | |
| 17/12/2025 | Appartement, 5 pièces17/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 92 380 € | 933 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces17/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 122 000 € | 1 821 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)16/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 80 000 € | |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces15/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 24 682 € | |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial11/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 40 000 € | 851 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (9 biens)10/12/2025 · 473 m² | 473 m² | 670 400 € | 1 417 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)08/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 290 000 € | 5 370 € |
| 01/12/2025 | Local industriel ou commercial01/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 141 000 € | 4 273 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 4 pièces27/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 70 000 € | 1 061 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces20/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 25 000 € | 500 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 1 pièce20/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 89 999 € | 2 432 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 112 480 € | 1 758 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 4 pièces12/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 35 000 € | 636 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 5 pièces12/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 71 000 € | 845 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)07/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 125 000 € | 1 623 € |
| 06/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)06/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 25 000 € | 521 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 348 | 1 608 €/m² |
| 2024 | 203 | 1 541 €/m² |
| 2023 | 1 316 | 1 458 €/m² |
| 2022 | 385 | 1 901 €/m² |
| 2021 | 359 | 1 691 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pointe-à-Pitre ?
En médiane sur 12 mois, 1 567 €/m² pour un appartement et 1 817 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Pointe-à-Pitre ?
Zone Centre (2 868 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (627 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Pointe-à-Pitre ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Pointe-à-Pitre, à 1 567 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Sainte-Rose est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Morne-à-l'Eau | 23 666 € | 195 | 10,4 km | |
| Lamentin | 2 964 € | ↑ +1129,2 % | 278 | 14,1 km |
| Goyave | 2 867 € | ↓ −80,5 % | 84 | 14,9 km |
| Sainte-Rose | 880 € | ↓ −61,8 % | 314 | 16,9 km |
| Petit-Canal | 4 899 € | ↑ +75,7 % | 93 | 19,6 km |
| Capesterre-Belle-Eau | 2 484 € | 172 | 22,5 km | |
| Saint-Claude | 2 544 € | ↑ +2,9 % | 115 | 27,4 km |
| Saint-François | 4 738 € | ↓ −13,8 % | 513 | 30,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pointe-à-Pitre. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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