Prix immobilier à Lamentin (971)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lamentin, commune du Guadeloupe (971) en Guadeloupe. 1 610 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 34 773 €/m² | 78 m² | +983,9 % | |
| T4 | 39 903 €/m² | 87 m² | +1782,2 % | |
| Maison | 3 054 €/m² | 91 m² | +12,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestCAILLOU | 39 903 €/m² | 90 | — |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 610. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 946 330 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 65 m² | 205 000 € | 3 154 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 144 m² | 380 000 € | 2 639 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 230 000 € | 2 473 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 159 000 € | 2 839 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 165 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 154 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 89 m² | 350 800 € | 3 942 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 160 000 € | 2 857 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 99 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 112 500 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 57 150 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 5 488 € | — |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 78 m² | 158 400 € | 2 031 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 108 000 € | — |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 155 000 € | 2 870 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 320 000 € | 3 333 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 217 000 € | 3 100 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 124 000 € | — |
| 10/11/2025 | AutreBien | — | 112 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | 2 848 €/m² | 2 896 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 2 451 €/m² | 3 217 €/m² |
| 2025-10 | 10 | 2 545 €/m² | 2 975 €/m² |
| 2025-09 | 22 | 3 000 €/m² | 3 385 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 2 852 €/m² |
| 2025-07 | 109 | 39 903 €/m² | 2 178 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 1 582 €/m² |
| 2025-05 | 15 | 2 887 €/m² | 2 720 €/m² |
| 2025-04 | 12 | 2 197 €/m² | 3 444 €/m² |
| 2025-03 | 12 | 2 533 €/m² | 2 267 €/m² |
| 2025-02 | 31 | 23 700 €/m² | 2 935 €/m² |
| 2025-01 | 8 | 3 056 €/m² | 2 071 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Lamentin.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lamentin ?
Le prix médian d'un appartement à Lamentin s'établit à 2 964 €/m² sur 12 mois glissants, +1194,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 810 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (39 903 €/m²) est le quartier le plus cher de Lamentin.
Où investir en locatif à Lamentin ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Lamentin ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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