Prix immobilier Lamentin (971)
Un appartement s'y vend 2 964 €/m² et une maison 2 810 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 610 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 848 €/m² et la maison 2 896 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 109 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 278 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 2 848 €/m² | 2 896 €/m² |
| novembre 2025 | 12 | 2 451 €/m² | 3 217 €/m² |
| octobre 2025 | 10 | 2 545 €/m² | 2 975 €/m² |
| septembre 2025 | 22 | 3 000 €/m² | 3 385 €/m² |
| août 2025 | 10 | 2 852 €/m² | |
| juillet 2025 | 109 | 39 903 €/m² | 2 178 €/m² |
| juin 2025 | 14 | 1 582 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | 2 887 €/m² | 2 720 €/m² |
| avril 2025 | 12 | 2 197 €/m² | 3 444 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 2 533 €/m² | 2 267 €/m² |
| février 2025 | 31 | 23 700 €/m² | 2 935 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 3 056 €/m² | 2 071 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 23 700 et 44 507 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 078 à 6 882 €/m², avec 34 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 804 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 031 et 46 287 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 34 % | 39 903 €/m² | 87 m² | ↑ +1551,6 % |
| T3 | 33 % | 23 700 €/m² | 78 m² | ↑ +722,3 % |
| Maison | 32 % | 2 852 €/m² | 90 m² | ↑ +10,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestCAILLOU | 39 903 €/m² | 90 | |
| Zone OuestCHE DE RAVINE | 13 359 €/m² | 20 | ↑ +367,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 205 000 € | 3 154 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 380 000 € | 2 639 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 230 000 € | 2 473 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 159 000 € | 2 839 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 350 800 € | 3 942 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 160 000 € | 2 857 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)27/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 158 400 € | 2 031 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces21/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 320 000 € | 3 333 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 155 000 € | 2 870 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 217 000 € | 3 100 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 278 | 2 867 €/m² |
| 2024 | 156 | 2 800 €/m² |
| 2023 | 191 | 2 555 €/m² |
| 2022 | 293 | 2 573 €/m² |
| 2021 | 425 | 2 833 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lamentin ?
En médiane sur 12 mois, 2 964 €/m² pour un appartement et 2 810 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Lamentin ?
Zone Sud-Ouest (39 903 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (13 359 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Lamentin ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Lamentin, à 2 964 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Rose | 880 € | ↓ −61,8 % | 314 | 5,7 km |
| Petit-Bourg | 3 125 € | ↑ +8,9 % | 266 | 8,4 km |
| Pointe-à-Pitre | 1 567 € | ↓ −15,3 % | 348 | 14,1 km |
| Morne-à-l'Eau | 23 666 € | 195 | 20,1 km | |
| Le Gosier | 3 590 € | ↑ +6,2 % | 424 | 20,9 km |
| Capesterre-Belle-Eau | 2 484 € | 172 | 22,4 km | |
| Saint-Claude | 2 544 € | ↑ +2,9 % | 115 | 22,8 km |
| Basse-Terre | 2 150 € | ↓ −18,9 % | 99 | 28,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lamentin. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Lamentin
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.