Prix immobilier Le Gosier (971)
Un appartement s'y vend 3 590 €/m² et une maison 3 771 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 580 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 693 €/m² et la maison 5 976 €/m². Chaque mois ne compte que 21 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 431 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 45 | 3 693 €/m² | 5 976 €/m² |
| novembre 2025 | 27 | 4 374 €/m² | 21 818 €/m² |
| octobre 2025 | 53 | 3 965 €/m² | 3 933 €/m² |
| septembre 2025 | 35 | 4 189 €/m² | 6 500 €/m² |
| août 2025 | 37 | 4 374 €/m² | 5 924 €/m² |
| juillet 2025 | 64 | 4 054 €/m² | 5 463 €/m² |
| juin 2025 | 30 | 4 303 €/m² | 2 936 €/m² |
| mai 2025 | 21 | 3 577 €/m² | |
| avril 2025 | 23 | 2 554 €/m² | 3 005 €/m² |
| mars 2025 | 40 | 3 795 €/m² | 2 590 €/m² |
| février 2025 | 35 | 3 669 €/m² | 2 012 €/m² |
| janvier 2025 | 21 | 4 045 €/m² | 4 372 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 270 et 4 875 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 754 à 4 668 €/m², avec 67 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 914 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 895 et 14 714 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 29 % | 4 239 €/m² | 41 m² | ↑ +10,0 % |
| Maison | 29 % | 4 461 €/m² | 92 m² | ↑ +6,6 % |
| T3 | 23 % | 3 457 €/m² | 66 m² | ↑ +12,3 % |
| Studio, T1 | 11 % | 4 656 €/m² | 28 m² | ↓ −4,6 % |
| T4 | 7 % | 3 593 €/m² | 94 m² | ↑ +1,6 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 730 €/m² | 113 m² | ↓ −38,2 % |
Deux médianes pour la maison. 3 771 €/m² en tête de page, 4 461 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestBAS DU FORT | 4 175 €/m² | 46 | ↑ +1,2 % |
| Zone NordBD AMEDEE CLARA | 3 552 €/m² | 36 | ↑ +0,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 328 664 € | 4 980 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 190 800 € | 3 180 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 260 400 € | 4 735 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 362 000 € | 5 839 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 490 000 € | 5 976 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 371 500 € | 3 408 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)18/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 205 000 € | 2 628 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 212 000 € | 4 711 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 203 000 € | 2 071 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)09/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 657 750 € | 5 348 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)09/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 110 000 € | 2 750 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)04/12/2025 · 330 m² | 330 m² | 1 420 000 € | 4 303 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 172 850 € | 3 928 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 280 000 € | 3 457 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 796 500 € | 8 045 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 431 | 4 005 €/m² |
| 2024 | 349 | 3 719 €/m² |
| 2023 | 420 | 4 039 €/m² |
| 2022 | 546 | 3 398 €/m² |
| 2021 | 503 | 3 178 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Gosier ?
En médiane sur 12 mois, 3 590 €/m² pour un appartement et 3 771 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher au Gosier ?
Zone Ouest (4 175 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (3 552 €/m²).
Combien de temps pour vendre au Gosier ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Le Gosier, à 3 590 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pointe-à-Pitre | 1 567 € | ↓ −15,3 % | 348 | 6,8 km |
| Sainte-Anne | 3 411 € | ↑ +14,8 % | 298 | 9,7 km |
| Morne-à-l'Eau | 23 666 € | 195 | 10,7 km | |
| Baie-Mahault | 3 058 € | ↓ −15,8 % | 496 | 13,1 km |
| Le Moule | 3 375 € | ↑ +8,5 % | 227 | 17,2 km |
| Petit-Bourg | 3 125 € | ↑ +8,9 % | 266 | 20,6 km |
| Lamentin | 2 964 € | ↑ +1129,2 % | 278 | 20,9 km |
| Sainte-Rose | 880 € | ↓ −61,8 % | 314 | 23,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Gosier. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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