Prix immobilier à Le Gosier (971)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Gosier, commune du Guadeloupe (971) en Guadeloupe. 2 580 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 399 €/m² | 28 m² | −12,0 % | |
| T2 | 4 091 €/m² | 44 m² | +3,1 % | |
| T3 | 3 857 €/m² | 67 m² | +18,0 % | |
| T4 | 3 574 €/m² | 94 m² | −3,4 % | |
| T5+ | 3 408 €/m² | 109 m² | +16,4 % | |
| Maison | 5 924 €/m² | 92 m² | +79,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestBAS DU FORT | 4 426 €/m² | 29 | +15,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 580. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 66 m² | 328 664 € | 4 980 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 229 357 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 245 695 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 60 m² | 190 800 € | 3 180 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 260 400 € | 4 735 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 362 000 € | 5 839 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 109 m² | 371 500 € | 3 408 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 82 m² | 490 000 € | 5 976 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 78 m² | 205 000 € | 2 628 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 45 m² | 212 000 € | 4 711 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 190 000 € | 2 714 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 98 m² | 203 000 € | 2 071 €/m² |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 123 m² | 657 750 € | 5 348 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 330 m² | 1 420 000 € | 4 303 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 172 850 € | 3 928 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 295 000 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 81 m² | 280 000 € | 3 457 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 99 m² | 796 500 € | 8 045 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 45 | 3 693 €/m² | 5 976 €/m² |
| 2025-11 | 27 | 4 374 €/m² | 21 818 €/m² |
| 2025-10 | 53 | 3 965 €/m² | 3 933 €/m² |
| 2025-09 | 35 | 4 189 €/m² | 6 500 €/m² |
| 2025-08 | 37 | 4 374 €/m² | 5 924 €/m² |
| 2025-07 | 64 | 4 054 €/m² | 5 463 €/m² |
| 2025-06 | 30 | 4 303 €/m² | 2 936 €/m² |
| 2025-05 | 21 | 3 577 €/m² | — |
| 2025-04 | 23 | 2 554 €/m² | 3 005 €/m² |
| 2025-03 | 40 | 3 795 €/m² | 2 590 €/m² |
| 2025-02 | 35 | 3 669 €/m² | 2 012 €/m² |
| 2025-01 | 21 | 4 045 €/m² | 4 372 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Gosier ?
Le prix médian d'un appartement à Le Gosier s'établit à 3 590 €/m² sur 12 mois glissants, +7,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 771 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (4 426 €/m²) est le quartier le plus cher de Le Gosier.
Où investir en locatif à Le Gosier ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Le Gosier ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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