Prix immobilier à Saint-François (971)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-François, commune du Guadeloupe (971) en Guadeloupe. 3 047 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 598 €/m² | 25 m² | −17,5 % | |
| T2 | 4 905 €/m² | 32 m² | −2,8 % | |
| T3 | 3 195 €/m² | 72 m² | −19,5 % | |
| T4 | 5 411 €/m² | 94 m² | −36,8 % | |
| Maison | 5 361 €/m² | 88 m² | +29,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestANSE DES ROCHERS | 4 767 €/m² | 23 | −4,7 % |
| Zone NordAV DE L | 4 375 €/m² | 23 | −26,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 047. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 137 m² | 600 000 € | 4 380 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 24 m² | 107 000 € | 4 458 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 32 m² | 135 955 € | 4 249 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 25 m² | 100 800 € | 4 032 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 610 € | — |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 101 560 € | 4 836 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 000 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 50 m² | 170 600 € | 3 412 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 89 000 € | 4 450 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 31 m² | 91 240 € | 2 943 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 25 m² | 95 800 € | 3 832 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 62 m² | 235 000 € | 3 790 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 35 m² | 240 350 € | 6 867 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 1 003 625 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 26 m² | 131 100 € | 5 042 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 72 m² | 228 400 € | 3 172 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 19 m² | 91 880 € | 4 836 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 72 m² | 215 180 € | 2 989 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 91 600 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 46 | 4 458 €/m² | 5 505 €/m² |
| 2025-11 | 37 | 4 360 €/m² | 6 218 €/m² |
| 2025-10 | 55 | 4 493 €/m² | 5 492 €/m² |
| 2025-09 | 71 | 4 565 €/m² | 3 590 €/m² |
| 2025-08 | 28 | 4 375 €/m² | 5 780 €/m² |
| 2025-07 | 56 | 4 500 €/m² | 5 361 €/m² |
| 2025-06 | 43 | 5 000 €/m² | 3 376 €/m² |
| 2025-05 | 47 | 4 855 €/m² | 3 546 €/m² |
| 2025-04 | 50 | 5 760 €/m² | 4 385 €/m² |
| 2025-03 | 31 | 4 836 €/m² | 2 879 €/m² |
| 2025-02 | 20 | 5 284 €/m² | 3 846 €/m² |
| 2025-01 | 32 | 4 442 €/m² | 2 655 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-François.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-François ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-François s'établit à 4 738 €/m² sur 12 mois glissants, −12,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 467 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (4 767 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-François. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 4 375 €/m².
Où investir en locatif à Saint-François ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-François ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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