Prix immobilier Saint-François (971)
Un appartement s'y vend 4 738 €/m² et une maison 4 467 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 047 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 458 €/m² et la maison 5 505 €/m². Chaque mois ne compte que 20 à 71 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 516 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 46 | 4 458 €/m² | 5 505 €/m² |
| novembre 2025 | 37 | 4 360 €/m² | 6 218 €/m² |
| octobre 2025 | 55 | 4 493 €/m² | 5 492 €/m² |
| septembre 2025 | 71 | 4 565 €/m² | 3 590 €/m² |
| août 2025 | 28 | 4 375 €/m² | 5 780 €/m² |
| juillet 2025 | 56 | 4 500 €/m² | 5 361 €/m² |
| juin 2025 | 43 | 5 000 €/m² | 3 376 €/m² |
| mai 2025 | 47 | 4 855 €/m² | 3 546 €/m² |
| avril 2025 | 50 | 5 760 €/m² | 4 385 €/m² |
| mars 2025 | 31 | 4 836 €/m² | 2 879 €/m² |
| février 2025 | 20 | 5 284 €/m² | 3 846 €/m² |
| janvier 2025 | 32 | 4 442 €/m² | 2 655 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 917 et 5 906 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 423 à 5 328 €/m², avec 57 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 905 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 755 et 22 458 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 4 649 €/m² | 89 m² | ↓ −2,1 % |
| Studio, T1 | 24 % | 4 995 €/m² | 25 m² | ↓ −16,2 % |
| T2 | 15 % | 5 000 €/m² | 31 m² | ↑ +1,8 % |
| T3 | 10 % | 3 527 €/m² | 62 m² | ↓ −19,2 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 5 411 €/m² | 92 m² | ↓ −4,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DE L | 4 836 €/m² | 41 | ↓ −13,3 % |
| Zone Nord-OuestANSE DES ROCHERS | 4 783 €/m² | 53 | ↓ −14,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 107 000 € | 4 458 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 600 000 € | 4 380 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 135 955 € | 4 249 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 100 800 € | 4 032 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 1 pièce26/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 101 560 € | 4 836 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 170 600 € | 3 412 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 89 000 € | 4 450 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 91 240 € | 2 943 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 95 800 € | 3 832 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 235 000 € | 3 790 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 240 350 € | 6 867 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 131 100 € | 5 042 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 91 880 € | 4 836 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 228 400 € | 3 172 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 215 180 € | 2 989 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 516 | 4 532 €/m² |
| 2024 | 442 | 5 245 €/m² |
| 2023 | 548 | 4 959 €/m² |
| 2022 | 641 | 4 592 €/m² |
| 2021 | 680 | 4 354 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-François ?
En médiane sur 12 mois, 4 738 €/m² pour un appartement et 4 467 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-François ?
Zone Nord (4 836 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (4 783 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-François ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Saint-François, à 4 738 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Petit-Canal | 4 899 € | ↑ +75,7 % | 93 | 24,9 km |
| Morne-à-l'Eau | 23 666 € | 195 | 26,6 km | |
| Pointe-à-Pitre | 1 567 € | ↓ −15,3 % | 348 | 30,7 km |
| Goyave | 2 867 € | ↓ −80,5 % | 84 | 42,2 km |
| Lamentin | 2 964 € | ↑ +1129,2 % | 278 | 44,5 km |
| Sainte-Rose | 880 € | ↓ −61,8 % | 314 | 45,9 km |
| Capesterre-Belle-Eau | 2 484 € | 172 | 46,7 km | |
| Trois-Rivières | 4 984 € | ↓ −7,7 % | 80 | 52,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-François. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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