Prix immobilier Morne-à-l'Eau (971)
Un appartement s'y vend 23 666 €/m² et une maison 1 228 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 953 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 329 €/m² et la maison 2 308 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 98 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 195 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 6 329 €/m² | 2 308 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 1 872 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 1 613 €/m² | |
| septembre 2025 | 98 | 33 300 €/m² | 1 458 €/m² |
| août 2025 | 13 | 3 025 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 2 549 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 1 458 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 14 | 2 283 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 2 062 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 11 | 2 797 €/m² | 2 500 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 33 300 et 33 300 €/m². La tranche la plus fréquente va de 33 036 à 37 952 €/m², avec 25 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 915 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 630 et 48 341 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 48 % | 33 300 €/m² | 65 m² | |
| Maison | 35 % | 2 133 €/m² | 70 m² | ↓ −28,3 % |
| T2 | 15 % | 18 632 €/m² | 32 m² | |
| T4 | 2 % | 3 980 €/m² | 93 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 228 €/m² en tête de page, 2 133 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstCHE DE LASSERRE | 33 300 €/m² | 78 |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)23/12/2025 · 433 m² | 433 m² | 382 000 € | 882 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 3 367 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 230 000 € | 3 286 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)12/12/2025 · 279 m² | 279 m² | 500 000 € | 1 792 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 15 255 € | |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 300 000 € | 2 308 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces02/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 200 000 € | 1 370 € |
| 20/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)20/11/2025 · 187 m² | 187 m² | 350 000 € | 1 872 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/10/2025 · 62 m² | 62 m² | 100 000 € | 1 613 € |
| 30/09/2025 | Maison, 2 pièces30/09/2025 · 24 m² | 24 m² | 35 000 € | 1 458 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 3 pièces (19 biens)29/09/2025 · 1 090 m² | 1 090 m² | 4 355 326 € | 3 996 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 3 pièces (36 biens)29/09/2025 · 2 283 m² | 2 283 m² | 2 164 476 € | 948 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 195 | 6 329 €/m² |
| 2024 | 67 | |
| 2023 | 144 | 629 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 417 | 16 062 €/m² |
| 2021 | 99 | 1 528 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morne-à-l'Eau ?
En médiane sur 12 mois, 23 666 €/m² pour un appartement et 1 228 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Morne-à-l'Eau ?
Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Morne-à-l'Eau, à 23 666 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Petit-Canal | 4 899 € | ↑ +75,7 % | 93 | 9,2 km |
| Pointe-à-Pitre | 1 567 € | ↓ −15,3 % | 348 | 10,4 km |
| Sainte-Anne | 3 411 € | ↑ +14,8 % | 298 | 13,7 km |
| Le Moule | 3 375 € | ↑ +8,5 % | 227 | 14,9 km |
| Sainte-Rose | 880 € | ↓ −61,8 % | 314 | 20,0 km |
| Lamentin | 2 964 € | ↑ +1129,2 % | 278 | 20,1 km |
| Saint-François | 4 738 € | ↓ −13,8 % | 513 | 26,6 km |
| Capesterre-Belle-Eau | 2 484 € | 172 | 32,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Morne-à-l'Eau. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Morne-à-l'Eau
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.