Prix immobilier à Vieux-Habitants (971)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vieux-Habitants, commune du Guadeloupe (971) en Guadeloupe. 414 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 437 €/m² | 88 m² | +38,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 414. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 119 m² | 283 000 € | 2 378 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 75 000 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 176 m² | 180 000 € | 1 023 €/m² |
| 10/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 520 € | — |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 65 m² | 162 201 € | 2 495 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien | — | 115 000 € | — |
| 27/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 50 000 € | — |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 156 m² | 233 000 € | 1 494 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 25 000 € | — |
| 24/07/2025 | AutreBien | — | 130 000 € | — |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 130 m² | 310 565 € | 2 389 €/m² |
| 17/04/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 14/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 67 m² | 69 000 € | 1 030 €/m² |
| 10/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 95 000 € | — |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 2 p. | 39 m² | 186 755 € | 4 789 €/m² |
| 21/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 158 m² | 1 598 € | — |
| 21/03/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 3 605 € | — |
| 21/03/2025 | AutreBien | — | 19 500 € | — |
| 21/03/2025 | AutreBien | — | 2 800 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 2 378 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 8 | — | 2 045 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 3 019 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 2 389 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 1 030 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | 4 789 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 1 762 €/m² |
| 2024-12 | 7 | — | 1 182 €/m² |
| 2024-11 | 7 | — | 625 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | 1 036 €/m² |
| 2024-09 | 9 | — | 2 782 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vieux-Habitants ?
Le prix médian d'un appartement à Vieux-Habitants s'établit à 4 000 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 378 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vieux-Habitants ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vieux-Habitants ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vieux-Habitants ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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