Prix immobilier Goyave (971)
Un appartement s'y vend 2 867 €/m² et une maison 2 288 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 358 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 866 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 86 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 3 866 €/m² | |
| novembre 2025 | 28 | 1 395 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 3 638 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 1 395 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 3 184 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 2 733 €/m² | 1 824 €/m² |
| juin 2025 | 6 | 3 217 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 543 €/m² | 2 833 €/m² |
| avril 2025 | 1 | 1 780 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | ||
| février 2025 | 4 | 4 652 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 2 775 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 090 et 2 185 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 609 à 4 668 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 059 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 543 et 2 733 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 1 395 €/m² | 135 m² | ↓ −45,6 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 638 €/m² | 88 m² | ↓ −10,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 288 €/m² en tête de page, 1 395 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 360 000 € | 3 956 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 121 590 € | 1 737 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 540 000 € | 3 776 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 404 550 € | 4 650 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (27 biens)17/11/2025 · 3 375 m² | 3 375 m² | 188 325 € | |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 280 000 € | 2 887 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces06/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 395 000 € | 4 389 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces08/09/2025 · 123 m² | 123 m² | 171 585 € | 1 395 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/08/2025 · 94 m² | 94 m² | 398 000 € | 4 234 € |
| 22/08/2025 | Maison, 6 pièces22/08/2025 · 150 m² | 150 m² | 320 000 € | 2 133 € |
| 19/08/2025 | Maison, 5 pièces19/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 08/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/08/2025 · 85 m² | 85 m² | 404 500 € | 4 759 € |
| 29/07/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/07/2025 · 86 m² | 86 m² | 235 000 € | 2 733 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 86 | 1 638 €/m² |
| 2024 | 84 | 3 898 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 57 | 3 211 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 55 | 3 225 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 56 | 2 400 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Goyave ?
En médiane sur 12 mois, 2 867 €/m² pour un appartement et 2 288 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Goyave ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Goyave, à 2 867 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vieux-Habitants | 4 000 € | 40 | 11,7 km | |
| Saint-Claude | 2 544 € | ↑ +2,9 % | 115 | 12,6 km |
| Baillif | 3 654 € | ↓ −70,4 % | 22 | 13,5 km |
| Trois-Rivières | 4 984 € | ↓ −7,7 % | 80 | 14,9 km |
| Gourbeyre | 2 578 € | ↓ −5,3 % | 83 | 15,3 km |
| Bouillante | 3 474 € | ↓ −24,5 % | 125 | 15,4 km |
| Basse-Terre | 2 150 € | ↓ −18,9 % | 99 | 18,4 km |
| Pointe-Noire | 4 769 € | ↑ +85,8 % | 36 | 19,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Goyave. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Goyave
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.