Prix immobilier Les Abymes (971)
Un appartement s'y vend 2 592 €/m² et une maison 2 071 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 849 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 037 €/m² et la maison 1 861 €/m². Chaque mois ne compte que 20 à 153 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 480 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 2 037 €/m² | 1 861 €/m² |
| novembre 2025 | 39 | 2 019 €/m² | 2 258 €/m² |
| octobre 2025 | 153 | 4 971 €/m² | 7 365 €/m² |
| septembre 2025 | 37 | 1 928 €/m² | 2 604 €/m² |
| août 2025 | 36 | 1 684 €/m² | 3 003 €/m² |
| juillet 2025 | 33 | 3 470 €/m² | 1 476 €/m² |
| juin 2025 | 27 | 1 921 €/m² | 1 257 €/m² |
| mai 2025 | 24 | 2 397 €/m² | 1 875 €/m² |
| avril 2025 | 27 | 1 765 €/m² | 1 937 €/m² |
| mars 2025 | 20 | 2 133 €/m² | |
| février 2025 | 25 | 1 777 €/m² | 2 435 €/m² |
| janvier 2025 | 27 | 1 735 €/m² | 981 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 104 et 4 971 €/m². La tranche la plus fréquente va de 854 à 2 000 €/m², avec 109 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 146 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 608 et 7 200 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 27 % | 4 850 €/m² | 78 m² | ↓ −46,7 % |
| T4 | 22 % | 4 734 €/m² | 80 m² | ↑ +218,6 % |
| Maison | 22 % | 2 292 €/m² | 62 m² | ↑ +11,2 % |
| T3 | 15 % | 2 425 €/m² | 61 m² | ↑ +35,3 % |
| T2 | 7 % | 3 195 €/m² | 44 m² | ↑ +21,4 % |
| T5+ | 5 % | 1 279 €/m² | 85 m² | ↓ −11,3 % |
Deux médianes pour la maison. 2 071 €/m² en tête de page, 2 292 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudCITE GEN DELACROIX | 4 971 €/m² | 125 | ↑ +288,1 % |
| Zone Nord-OuestASSAINISSEMENT | 3 193 €/m² | 20 | ↓ −18,4 % |
| Zone CentreCITE PETIT ACAJOU | 2 762 €/m² | 20 | ↓ −3,0 % |
| Zone OuestCITE ANQUETIL 1 | 1 481 €/m² | 61 | ↓ −2,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 150 000 € | 2 344 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces30/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 65 000 € | 1 048 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 5 pièces24/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 121 000 € | 1 494 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 160 000 € | 3 810 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 51 452 € | 919 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 103 000 € | 4 478 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 167 000 € | 2 738 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 63 431 € | 1 922 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 175 m² | 175 m² | 564 200 € | 3 224 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 1 076 m² | 1 076 m² | 1 800 000 € | 1 673 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 350 000 € | 3 646 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 60 000 € | 952 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces17/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 121 010 € | 2 241 € |
| 16/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 90 000 € | 1 800 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)10/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces10/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 123 500 € | 2 058 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces09/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 71 000 € | 1 578 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces08/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 34 090 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 480 | 1 973 €/m² |
| 2024 | 442 | 1 713 €/m² |
| 2023 | 1 267 | 1 777 €/m² |
| 2022 | 705 | 2 137 €/m² |
| 2021 | 759 | 1 931 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Abymes ?
En médiane sur 12 mois, 2 592 €/m² pour un appartement et 2 071 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher aux Abymes ?
Zone Sud (4 971 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (1 481 €/m²).
Combien de temps pour vendre aux Abymes ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 2 à moins de 20 km
Les Abymes, à 2 592 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Gosier | 3 590 € | ↑ +6,2 % | 424 | 5,1 km |
| Baie-Mahault | 3 058 € | ↓ −15,8 % | 496 | 10,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Abymes. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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