Prix immobilier à Les Abymes (971)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Abymes, commune du Guadeloupe (971) en Guadeloupe. 3 849 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 971 €/m² | 80 m² | +38,4 % | |
| T2 | 3 929 €/m² | 45 m² | +44,2 % | |
| T3 | 2 848 €/m² | 62 m² | +62,6 % | |
| T4 | 4 734 €/m² | 82 m² | +209,8 % | |
| T5+ | 1 189 €/m² | 83 m² | −15,8 % | |
| Maison | 4 058 €/m² | 56 m² | +129,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstCITE GEN DELACROIX | 4 971 €/m² | 130 | +69,6 % |
| Zone CentreCITE ANQUETIL 1 | 1 597 €/m² | 25 | −9,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 849. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 62 m² | 65 000 € | 1 048 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 64 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 81 m² | 121 000 € | 1 494 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 160 000 € | 3 810 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 56 m² | 51 452 € | 919 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 61 m² | 167 000 € | 2 738 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 103 000 € | 4 478 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 33 m² | 63 431 € | 1 922 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 175 m² | 564 200 € | 3 224 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 96 m² | 350 000 € | 3 646 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 63 m² | 60 000 € | 952 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 076 m² | 1 800 000 € | 1 673 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 54 m² | 121 010 € | 2 241 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 213 500 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 3 374 607 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 60 m² | 123 500 € | 2 058 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 45 m² | 71 000 € | 1 578 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 32 | 2 037 €/m² | 1 861 €/m² |
| 2025-11 | 39 | 2 019 €/m² | 2 258 €/m² |
| 2025-10 | 153 | 4 971 €/m² | 7 365 €/m² |
| 2025-09 | 37 | 1 928 €/m² | 2 604 €/m² |
| 2025-08 | 36 | 1 684 €/m² | 3 003 €/m² |
| 2025-07 | 33 | 3 470 €/m² | 1 476 €/m² |
| 2025-06 | 27 | 1 921 €/m² | 1 257 €/m² |
| 2025-05 | 24 | 2 397 €/m² | 1 875 €/m² |
| 2025-04 | 27 | 1 765 €/m² | 1 937 €/m² |
| 2025-03 | 20 | 2 133 €/m² | — |
| 2025-02 | 25 | 1 777 €/m² | 2 435 €/m² |
| 2025-01 | 27 | 1 735 €/m² | 981 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire des Abymes.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Abymes ?
Le prix médian d'un appartement à Les Abymes s'établit à 2 592 €/m² sur 12 mois glissants, +165,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 071 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (4 971 €/m²) est le quartier le plus cher de Les Abymes. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 1 597 €/m².
Où investir en locatif à Les Abymes ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Les Abymes ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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