Prix immobilier à Roissy-en-France (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Roissy-en-France, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 903 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 304 €/m² | 44 m² | −50,3 % | |
| T3 | 3 030 €/m² | 66 m² | −41,8 % | |
| T4 | 3 727 €/m² | 66 m² | +11,0 % | |
| Maison | 3 425 €/m² | 84 m² | −37,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 903. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 42 m² | 56 400 € | 1 343 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé | — | 6 736 527 € | — |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 44 m² | 70 400 € | 1 600 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (2 biens) | — | 1 € | — |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 34 m² | 53 400 € | 1 571 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 140 m² | 500 000 € | 3 571 €/m² |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (149 biens) | 1 776 m² | 1 665 120 € | 938 €/m² |
| 25/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 46 m² | 56 400 € | 1 226 €/m² |
| 17/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 36 m² | 55 400 € | 1 539 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 298 000 € | 3 821 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 170 000 € | 3 864 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 206 000 € | 4 905 €/m² |
| 28/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 37 m² | 56 400 € | 1 524 €/m² |
| 24/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 35 m² | 57 400 € | 1 640 €/m² |
| 21/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 51 m² | 82 400 € | 1 616 €/m² |
| 17/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 70 m² | 83 400 € | 1 191 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 337 500 € | 3 668 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 198 000 € | 4 304 €/m² |
| 01/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 16 484 m² | 12 000 000 € | 728 €/m² |
| 30/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 59 m² | 82 400 € | 1 397 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 159 | — | 3 571 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 3 821 €/m² |
| 2025-10 | 19 | 4 304 €/m² | 3 668 €/m² |
| 2025-09 | 8 | 4 361 €/m² | 2 852 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 3 727 €/m² | 3 088 €/m² |
| 2025-07 | 13 | 3 382 €/m² | — |
| 2025-06 | 7 | 3 658 €/m² | — |
| 2025-05 | 1 | — | 4 535 €/m² |
| 2025-03 | 23 | 8 667 €/m² | 7 444 €/m² |
| 2025-02 | 16 | — | — |
| 2025-01 | 8 | — | — |
| 2024-12 | 8 | 3 379 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Roissy-en-France ?
Le prix médian d'un appartement à Roissy-en-France s'établit à 4 304 €/m² sur 12 mois glissants, −55,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 364 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Roissy-en-France ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Roissy-en-France ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Roissy-en-France ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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