Prix immobilier Andilly (95)
Un appartement s'y vend 11 000 €/m² et une maison 4 163 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 604 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 31 785 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 110 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 45 | 31 785 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 2 266 €/m² | 10 916 €/m² |
| octobre 2025 | 5 | 3 646 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 4 333 €/m² | 3 477 €/m² |
| août 2025 | 3 | 3 945 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 11 757 €/m² | 2 681 €/m² |
| juin 2025 | 6 | 4 534 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 5 | 3 708 €/m² | 4 025 €/m² |
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 13 | 4 271 €/m² | 4 587 €/m² |
| janvier 2025 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 11 757 et 33 488 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 921 à 7 305 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 384 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 266 et 42 380 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 40 % | 29 340 €/m² | 30 m² | |
| Maison | 21 % | 3 755 €/m² | 102 m² | ↓ −5,1 % |
| T3 | 16 % | 32 920 €/m² | 60 m² | ↑ +797,7 % |
| Studio, T1 | 11 % | 11 757 €/m² | 37 m² | ↑ +235,1 % |
| T4 | 9 % | 19 071 €/m² | 72 m² | ↑ +220,8 % |
| T5+ | 4 % | 12 714 €/m² | 150 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 163 €/m² en tête de page, 3 755 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstRTE DE LA | 31 785 €/m² | 32 |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (40 biens)23/12/2025 · 2 396 m² | 2 396 m² | 1 907 108 € | 796 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 15 000 € | |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial12/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 40 000 € | 2 000 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial28/11/2025 · 18 m² | 18 m² | 58 000 € | 3 222 € |
| 26/11/2025 | Local industriel ou commercial26/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 61 410 € | 2 047 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)14/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 362 000 € | 3 094 € |
| 07/11/2025 | Local industriel ou commercial07/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 55 000 € | 1 833 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)05/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 145 000 € | 2 266 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 275 000 € | 4 167 € |
| 02/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)02/10/2025 · 184 m² | 184 m² | 575 000 € | 3 125 € |
| 18/09/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/09/2025 · 39 m² | 39 m² | 169 000 € | 4 333 € |
| 11/09/2025 | Maison, 5 pièces11/09/2025 · 102 m² | 102 m² | 330 000 € | 3 235 € |
| 05/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)05/09/2025 · 319 m² | 319 m² | 1 186 500 € | 3 719 € |
| 22/08/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/08/2025 · 110 m² | 110 m² | 434 000 € | 3 945 € |
| 31/07/2025 | Local industriel ou commercial31/07/2025 · 30 m² | 30 m² | 52 160 € | 1 739 € |
| 23/07/2025 | Appartement, 2 pièces (8 biens)23/07/2025 · 249 m² | 249 m² | 435 000 € | 1 747 € |
| 11/07/2025 | Local industriel ou commercial11/07/2025 · 18 m² | 18 m² | 25 300 € | 1 406 € |
| 11/07/2025 | Local industriel ou commercial11/07/2025 · 917 m² | 917 m² | 800 000 € | 872 € |
| 07/07/2025 | Maison, 8 pièces07/07/2025 · 166 m² | 166 m² | 445 000 € | 2 681 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 110 | 4 271 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 56 | 3 508 €/m² |
| 2023 | 186 | 4 206 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 94 | 4 045 €/m² |
| 2021 | 125 | 4 327 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Andilly ?
En médiane sur 12 mois, 11 000 €/m² pour un appartement et 4 163 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Andilly ?
Environ 126 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Andilly, à 11 000 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montlignon | 3 897 € | ↓ −91,1 % | 97 | 1,2 km |
| Margency | 3 839 € | ↓ −1,1 % | 46 | 1,3 km |
| Baillet-en-France | 3 769 € | ↓ −11,3 % | 52 | 5,5 km |
| Attainville | 3 931 € | ↓ −66,2 % | 26 | 6,7 km |
| Montsoult | 3 055 € | ↑ +5,3 % | 143 | 6,9 km |
| Frépillon | 3 605 € | ↓ −16,4 % | 96 | 8,5 km |
| Maffliers | 3 934 € | ↓ −13,4 % | 42 | 8,5 km |
| Belloy-en-France | 3 712 € | ↑ +36,8 % | 70 | 10,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Andilly. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Andilly
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.