Prix immobilier à Andilly (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Andilly, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 604 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 42 380 €/m² | 30 m² | +492,0 % | |
| T3 | 34 056 €/m² | 58 m² | +724,0 % | |
| T4 | 19 071 €/m² | 72 m² | +220,8 % | |
| T5+ | 12 714 €/m² | 150 m² | — | |
| Maison | 3 726 €/m² | 100 m² | −10,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstRTE DE LA | 31 785 €/m² | 32 | — |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 604. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (40 biens) | 2 396 m² | 1 907 108 € | 796 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 15 000 € | — |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 20 m² | 40 000 € | 2 000 €/m² |
| 09/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 2 500 € | — |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 18 m² | 58 000 € | 3 222 €/m² |
| 26/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 30 m² | 61 410 € | 2 047 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 117 m² | 362 000 € | 3 094 €/m² |
| 07/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 30 m² | 55 000 € | 1 833 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 66 m² | 275 000 € | 4 167 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 184 m² | 575 000 € | 3 125 €/m² |
| 18/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 39 m² | 169 000 € | 4 333 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 330 000 € | 3 235 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 319 m² | 1 186 500 € | 3 719 €/m² |
| 22/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 110 m² | 434 000 € | 3 945 €/m² |
| 31/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 30 m² | 52 160 € | 1 739 €/m² |
| 23/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (8 biens) | 249 m² | 435 000 € | 1 747 €/m² |
| 11/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 18 m² | 25 300 € | 1 406 €/m² |
| 11/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 917 m² | 800 000 € | 872 €/m² |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 8 p. | 166 m² | 445 000 € | 2 681 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 45 | 31 785 €/m² | — |
| 2025-11 | 8 | 2 266 €/m² | 10 916 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 3 646 €/m² |
| 2025-09 | 7 | 4 333 €/m² | 3 477 €/m² |
| 2025-08 | 3 | 3 945 €/m² | — |
| 2025-07 | 12 | 11 757 €/m² | 2 681 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 4 534 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 5 | 3 708 €/m² | 4 025 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 13 | 4 271 €/m² | 4 587 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Andilly ?
Le prix médian d'un appartement à Andilly s'établit à 11 000 €/m² sur 12 mois glissants, +393,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 163 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (31 785 €/m²) est le quartier le plus cher de Andilly.
Où investir en locatif à Andilly ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Andilly ?
Délai médian estimé : 125 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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