Prix immobilier Fontenay-en-Parisis (95)
Un appartement s'y vend 3 151 €/m² et une maison 3 313 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 319 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 923 €/m² et la maison 3 560 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 923 €/m² | 3 560 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | 3 200 €/m² | 3 311 €/m² |
| octobre 2025 | 4 | 3 159 €/m² | 3 551 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 3 425 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 3 208 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 5 373 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 7 917 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 4 091 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | ||
| janvier 2025 | 5 | 1 532 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 1 833 €/m² | |
| novembre 2024 | 14 | 3 096 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 159 et 5 513 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 851 à 2 521 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 670 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 923 et 7 917 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 59 % | 3 404 €/m² | 90 m² | ↑ +4,3 % |
| T2 | 23 % | 4 091 €/m² | 44 m² | ↑ +123,2 % |
| Studio, T1 | 9 % | 4 821 €/m² | 33 m² | ↑ +53,4 % |
| T3 | 9 % | 5 558 €/m² | 60 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 365 000 € | 4 056 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 50 000 € | 1 923 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces03/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 285 000 € | 3 065 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 3 pièces27/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 192 000 € | 3 200 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces07/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 298 000 € | 3 311 € |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces20/10/2025 · 107 m² | 107 m² | 380 000 € | 3 551 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)14/10/2025 · 44 m² | 44 m² | 139 000 € | 3 159 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces23/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 338 000 € | 3 073 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces19/09/2025 · 73 m² | 73 m² | 223 000 € | 3 055 € |
| 15/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 409 500 € | 4 934 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 293 000 € | 3 447 € |
| 11/09/2025 | Maison, 3 pièces11/09/2025 · 45 m² | 45 m² | 185 000 € | 4 111 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces11/09/2025 · 104 m² | 104 m² | 354 000 € | 3 404 € |
| 29/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/08/2025 · 124 m² | 124 m² | 362 600 € | 2 924 € |
| 13/08/2025 | Maison, 5 pièces13/08/2025 · 103 m² | 103 m² | 359 700 € | 3 492 € |
| 09/07/2025 | Appartement, 2 pièces (7 biens)09/07/2025 · 155 m² | 155 m² | 308 750 € | 1 992 € |
| 09/07/2025 | Appartement, 2 pièces (7 biens)09/07/2025 · 43 m² | 43 m² | 95 000 € | 2 209 € |
| 17/06/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)17/06/2025 · 183 m² | 183 m² | 475 000 € | 2 596 € |
| 23/05/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/05/2025 · 33 m² | 33 m² | 135 000 € | 4 091 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 70 | 3 645 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 33 | 2 488 €/m² |
| 2023 | 63 | 2 924 €/m² |
| 2022 | 89 | 2 548 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 43 | 3 052 €/m² |
Deux comptes de ventes. 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 70.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-en-Parisis ?
En médiane sur 12 mois, 3 151 €/m² pour un appartement et 3 313 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fontenay-en-Parisis ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Fontenay-en-Parisis, à 3 151 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villeron | 3 889 € | ↑ +7,9 % | 29 | 6,5 km |
| Attainville | 3 931 € | ↓ −66,2 % | 26 | 7,0 km |
| Roissy-en-France | 4 304 € | ↓ −43,4 % | 263 | 7,2 km |
| Belloy-en-France | 3 712 € | ↑ +36,8 % | 70 | 7,3 km |
| Moisselles | 3 676 € | ↑ +2,8 % | 52 | 8,0 km |
| Saint-Witz | 3 414 € | ↑ +3,8 % | 79 | 8,7 km |
| Bonneuil-en-France | 3 614 € | ↓ −69,9 % | 23 | 9,0 km |
| Vémars | 3 575 € | ↑ +0,1 % | 64 | 9,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fontenay-en-Parisis. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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