Prix immobilier à Fontenay-en-Parisis (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fontenay-en-Parisis, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 319 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 923 €/m² | 26 m² | −75,1 % | |
| T2 | 3 159 €/m² | 44 m² | −22,8 % | |
| T3 | 3 200 €/m² | 60 m² | −59,6 % | |
| Maison | 3 425 €/m² | 92 m² | +7,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 319. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 365 000 € | 4 056 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 50 000 € | 1 923 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 285 000 € | 3 065 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 60 m² | 192 000 € | 3 200 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 298 000 € | 3 311 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 107 m² | 380 000 € | 3 551 €/m² |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 139 000 € | 3 159 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 338 000 € | 3 073 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 223 000 € | 3 055 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 83 m² | 409 500 € | 4 934 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 85 m² | 293 000 € | 3 447 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 45 m² | 185 000 € | 4 111 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 354 000 € | 3 404 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 124 m² | 362 600 € | 2 924 €/m² |
| 13/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 359 700 € | 3 492 €/m² |
| 30/07/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 09/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (7 biens) | 155 m² | 308 750 € | 1 992 €/m² |
| 09/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (7 biens) | 43 m² | 95 000 € | 2 209 €/m² |
| 17/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (6 biens) | 183 m² | 475 000 € | 2 596 €/m² |
| 23/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 151 m² | 225 000 € | 1 490 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | 1 923 €/m² | 3 560 €/m² |
| 2025-11 | 2 | 3 200 €/m² | 3 311 €/m² |
| 2025-10 | 4 | 3 159 €/m² | 3 551 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 3 425 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 3 208 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 5 373 €/m² | — |
| 2025-06 | 6 | 7 917 €/m² | — |
| 2025-05 | 4 | 4 091 €/m² | — |
| 2025-04 | 18 | — | — |
| 2025-01 | 5 | — | 1 532 €/m² |
| 2024-12 | 4 | 1 833 €/m² | — |
| 2024-11 | 14 | — | 3 096 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fontenay-en-Parisis ?
Le prix médian d'un appartement à Fontenay-en-Parisis s'établit à 3 151 €/m² sur 12 mois glissants, −39,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 313 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fontenay-en-Parisis ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fontenay-en-Parisis ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fontenay-en-Parisis ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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