Prix immobilier à Moisselles (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Moisselles, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 277 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 915 €/m² | 47 m² | +12,1 % | |
| T3 | 3 866 €/m² | 62 m² | +1,7 % | |
| Maison | 3 615 €/m² | 96 m² | +7,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 277. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 184 000 € | 3 915 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 400 m² | 100 000 € | — |
| 31/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 67 m² | 115 000 € | 1 716 €/m² |
| 01/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 65 m² | 183 000 € | 2 815 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 96 m² | 445 000 € | 4 635 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 336 180 € | 3 615 €/m² |
| 11/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 255 000 € | 4 048 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 46 m² | 230 000 € | 5 000 €/m² |
| 07/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 270 000 € | 4 355 €/m² |
| 29/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 210 000 € | 3 684 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 98 m² | 257 000 € | 2 622 €/m² |
| 22/07/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 0 € | — |
| 16/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 168 500 € | 3 919 €/m² |
| 10/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 239 500 € | 3 802 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 122 m² | 488 500 € | 4 004 €/m² |
| 10/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 146 m² | 420 000 € | 2 877 €/m² |
| 13/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 450 000 € | — |
| 03/03/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 39 m² | 144 000 € | 3 692 €/m² |
| 19/02/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 280 000 € | 3 256 €/m² |
| 19/02/2025 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 432 936 € | 3 865 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | 3 915 €/m² | 500 €/m² |
| 2025-10 | 3 | 2 815 €/m² | — |
| 2025-09 | 8 | 4 048 €/m² | 4 635 €/m² |
| 2025-08 | 3 | 4 355 €/m² | — |
| 2025-07 | 26 | 3 802 €/m² | 3 313 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 2 877 €/m² |
| 2025-03 | 4 | 3 692 €/m² | — |
| 2025-02 | 9 | 7 372 €/m² | 3 565 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 3 701 €/m² | — |
| 2024-12 | 5 | 2 075 €/m² | 2 746 €/m² |
| 2024-10 | 4 | 3 219 €/m² | — |
| 2024-09 | 2 | — | 4 057 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Moisselles ?
Le prix médian d'un appartement à Moisselles s'établit à 3 676 €/m² sur 12 mois glissants, +5,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 355 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Moisselles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Moisselles ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Moisselles ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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