Prix immobilier à Villiers-Adam (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villiers-Adam, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 254 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 593 €/m² | 120 m² | −28,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 254. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 46 m² | 110 000 € | 2 391 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 120 m² | 355 000 € | 2 958 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 117 m² | 153 450 € | 1 312 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 162 m² | 363 540 € | 2 244 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 635 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 282 m² | 525 000 € | 1 862 €/m² |
| 08/09/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 857 € | — |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 54 m² | 140 000 € | 2 593 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 84 m² | 328 840 € | 3 915 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 122 m² | 352 970 € | 2 893 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 234 m² | 468 000 € | 2 000 €/m² |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 119 m² | 187 132 € | 1 573 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 240 m² | 707 130 € | 2 946 €/m² |
| 24/04/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 07/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 258 m² | 580 000 € | 2 248 €/m² |
| 14/03/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 000 € | — |
| 31/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 270 m² | 487 000 € | 1 804 €/m² |
| 18/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 195 000 € | — |
| 07/12/2024 | AutreBien | — | 133 000 € | — |
| 27/11/2024 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 40 000 € | 1 600 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 2 391 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 2 244 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 3 723 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 2 593 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 3 957 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 1 573 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 2 946 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 4 496 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | — |
| 2025-01 | 4 | — | 3 607 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | — |
| 2024-11 | 8 | 1 600 €/m² | 2 946 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villiers-Adam ?
Le prix médian d'un appartement à Villiers-Adam s'établit à 3 633 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 864 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villiers-Adam ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villiers-Adam ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villiers-Adam ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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