Prix immobilier à Valmondois (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Valmondois, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 487 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 766 €/m² | 47 m² | — | |
| Maison | 3 704 €/m² | 100 m² | −1,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 487. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 200 m² | 200 000 € | 1 000 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 700 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 17 001 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 68 m² | 180 500 € | 2 654 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 47 m² | 130 000 € | 2 766 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 185 000 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien (45 biens) | — | 610 000 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 216 m² | 400 000 € | 1 852 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 105 m² | 340 000 € | 3 238 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 374 000 € | 3 117 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 385 000 € | 4 813 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 258 m² | 500 000 € | 1 938 €/m² |
| 30/06/2025 | AppartementAppartement 6 p. (5 biens) | 103 m² | 380 000 € | 3 689 €/m² |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 7 p. | 141 m² | 440 000 € | 3 121 €/m² |
| 30/04/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 141 000 € | 3 917 €/m² |
| 30/04/2025 | AppartementAppartement 4 p. (14 biens) | 357 m² | 300 000 € | 840 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 19 m² | 135 000 € | 7 105 €/m² |
| 18/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 65 m² | 243 000 € | 3 738 €/m² |
| 17/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 136 m² | 258 000 € | 1 897 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 2 654 €/m² |
| 2025-10 | 52 | 2 766 €/m² | — |
| 2025-09 | 4 | — | 3 704 €/m² |
| 2025-07 | 15 | — | 3 876 €/m² |
| 2025-06 | 5 | 3 689 €/m² | — |
| 2025-05 | 1 | — | 3 121 €/m² |
| 2025-04 | 22 | 5 660 €/m² | 3 059 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 4 071 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 3 333 €/m² | 4 344 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 4 080 €/m² |
| 2024-12 | 14 | 3 547 €/m² | 3 204 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Valmondois ?
Le prix médian d'un appartement à Valmondois s'établit à 4 476 €/m² sur 12 mois glissants, −29,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 700 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Valmondois ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Valmondois ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Valmondois ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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