Prix immobilier à Labbeville (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Labbeville, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 248 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 519 €/m² | 70 m² | −13,0 % | |
| Maison | 2 661 €/m² | 78 m² | −17,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 17 mutations les plus récentes sur 248. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 156 m² | 275 000 € | 1 763 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 228 m² | 112 008 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 124 m² | 165 000 € | 1 331 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (16 biens) | 330 m² | 841 500 € | 2 550 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 54 m² | 115 000 € | 2 130 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 87 m² | 253 000 € | 2 908 €/m² |
| 07/04/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 60 m² | 173 700 € | 2 895 €/m² |
| 26/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 97 m² | 307 200 € | 3 167 €/m² |
| 21/01/2025 | MaisonMaison 3 p. | 105 m² | 205 000 € | 1 952 €/m² |
| 14/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 193 800 € | 3 230 €/m² |
| 16/10/2024 | MaisonMaison 3 p. | 57 m² | 219 800 € | 3 856 €/m² |
| 16/10/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 668 m² | 300 € | — |
| 09/10/2024 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 331 200 € | 3 807 €/m² |
| 24/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 98 m² | 320 500 € | 3 270 €/m² |
| 12/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 12/09/2024 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 13 500 € | — |
| 30/08/2024 | AppartementAppartement 3 p. | 83 m² | 85 215 € | 1 027 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | — | 2 661 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 2 130 €/m² | 2 550 €/m² |
| 2025-10 | 3 | 2 908 €/m² | — |
| 2025-04 | 3 | 2 895 €/m² | — |
| 2025-03 | 3 | — | 3 167 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 2 591 €/m² |
| 2024-10 | 5 | — | 3 832 €/m² |
| 2024-09 | 10 | — | 2 913 €/m² |
| 2024-08 | 1 | 1 027 €/m² | — |
| 2024-07 | 10 | 2 870 €/m² | 2 099 €/m² |
| 2024-06 | 5 | 1 787 €/m² | — |
| 2024-04 | 20 | — | 9 705 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Labbeville ?
Le prix médian d'un appartement à Labbeville s'établit à 2 902 €/m² sur 12 mois glissants, +28,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 067 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Labbeville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Labbeville ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Labbeville ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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