Prix immobilier à Bréançon (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bréançon, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 131 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 692 €/m² | 52 m² | — | |
| T4 | 2 584 €/m² | 89 m² | — | |
| Maison | 2 334 €/m² | 204 m² | −33,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 131. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 89 m² | 230 000 € | 2 584 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 4 435 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 110 m² | 189 792 € | 1 725 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 3 730 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 56 m² | 166 000 € | 2 964 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (7 biens) | 327 m² | 686 500 € | 2 099 €/m² |
| 17/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 52 m² | 140 000 € | 2 692 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 9 p. (3 biens) | 331 m² | 779 800 € | 2 356 €/m² |
| 18/07/2025 | AutreBien | — | 2 426 € | — |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 127 m² | 380 000 € | 2 992 €/m² |
| 09/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 285 € | — |
| 14/04/2025 | AutreBien | — | 26 500 € | — |
| 19/11/2024 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 43 m² | 195 000 € | 4 535 €/m² |
| 31/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 280 m² | 537 000 € | 1 918 €/m² |
| 17/09/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 44 720 € | — |
| 06/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 174 m² | 298 500 € | 1 716 €/m² |
| 28/08/2024 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 30/07/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 66 m² | 232 000 € | 3 515 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | 2 584 €/m² | — |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 13 | — | 2 311 €/m² |
| 2025-09 | 3 | 2 692 €/m² | — |
| 2025-08 | 3 | — | 2 356 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 2 992 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 2 | — | 4 535 €/m² |
| 2024-10 | 5 | — | 3 836 €/m² |
| 2024-09 | 6 | — | 3 431 €/m² |
| 2024-08 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bréançon ?
Le prix médian d'un appartement à Bréançon s'établit à 2 750 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 038 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bréançon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bréançon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bréançon ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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