Prix immobilier à Genainville (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Genainville, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 422 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 909 €/m² | 55 m² | — | |
| T4 | 3 053 €/m² | 170 m² | — | |
| Maison | 3 302 €/m² | 160 m² | +8,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 422. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 55 m² | 160 000 € | 2 909 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 1 875 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 117 m² | 297 000 € | 2 538 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 324 m² | 535 000 € | 1 651 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 235 000 € | 3 561 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 170 m² | 519 000 € | 3 053 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 500 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 160 m² | 478 125 € | 2 988 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 327 000 € | 3 056 €/m² |
| 17/06/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 195 000 € | — |
| 18/04/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 03/04/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 15 000 € | — |
| 18/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 92 m² | 264 500 € | 2 875 €/m² |
| 03/10/2024 | AutreBien (6 biens) | — | 4 300 € | — |
| 20/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 166 m² | 514 000 € | 3 096 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | 2 909 €/m² | — |
| 2025-11 | 4 | — | 3 302 €/m² |
| 2025-10 | 27 | 3 053 €/m² | — |
| 2025-09 | 3 | — | 2 988 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | 3 056 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | — |
| 2025-04 | 4 | — | — |
| 2024-10 | 8 | — | 2 875 €/m² |
| 2024-09 | 2 | — | 3 096 €/m² |
| 2024-07 | 49 | — | — |
| 2024-05 | 7 | 3 070 €/m² | — |
| 2024-04 | 17 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Genainville ?
Le prix médian d'un appartement à Genainville s'établit à 2 423 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 931 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Genainville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Genainville ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Genainville ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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