Prix immobilier Genainville (95)
Un appartement s'y vend 2 423 €/m² et une maison 2 931 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 422 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 909 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 137 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 2 909 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 3 302 €/m² | |
| octobre 2025 | 27 | 3 053 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 2 988 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 3 056 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | ||
| avril 2025 | 4 | ||
| octobre 2024 | 8 | 2 875 €/m² | |
| septembre 2024 | 2 | 3 096 €/m² | |
| juillet 2024 | 49 | ||
| mai 2024 | 7 | 3 070 €/m² | |
| avril 2024 | 17 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 945 et 3 017 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 756 à 2 979 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 224 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 909 et 3 053 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 3 179 €/m² | 138 m² | ↑ +10,4 % |
| T3 | 13 % | 2 909 €/m² | 55 m² | ↓ −5,2 % |
| T4 | 13 % | 3 053 €/m² | 170 m² | ↑ +199,0 % |
Deux médianes pour la maison. 2 931 €/m² en tête de page, 3 179 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 160 000 € | 2 909 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/11/2025 · 324 m² | 324 m² | 535 000 € | 1 651 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces27/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 297 000 € | 2 538 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces20/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 235 000 € | 3 561 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)17/10/2025 · 170 m² | 170 m² | 519 000 € | 3 053 € |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces10/09/2025 · 160 m² | 160 m² | 478 125 € | 2 988 € |
| 21/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/07/2025 · 107 m² | 107 m² | 327 000 € | 3 056 € |
| 18/10/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/10/2024 · 92 m² | 92 m² | 264 500 € | 2 875 € |
| 20/09/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/09/2024 · 166 m² | 166 m² | 514 000 € | 3 096 € |
| 06/05/2024 | Appartement, 3 pièces (3 biens)06/05/2024 · 160 m² | 160 m² | 245 000 € | 1 531 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025avr. à déc. | 54 | 2 981 €/m² |
| 2024janv. à oct. | 160 | 2 575 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 78 | 733 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 66 | 2 527 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 37 | 1 715 €/m² |
Deux comptes de ventes. 137 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 53.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genainville ?
En médiane sur 12 mois, 2 423 €/m² pour un appartement et 2 931 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Genainville ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Genainville, à 2 423 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chaussy | 2 321 € | 23 | 3,5 km | |
| Vienne-en-Arthies | 8 528 € | 10 | 5,9 km | |
| Ambleville | 3 241 € | 105 | 6,0 km | |
| Haute-Isle | 1 807 € | 43 | 7,2 km | |
| La Roche-Guyon | 3 523 € | ↓ −29,5 % | 44 | 9,3 km |
| Frémainville | 42 892 € | 13 | 9,8 km | |
| Longuesse | 3 452 € | 13 | 13,9 km | |
| Brignancourt | 2 843 € | 15 | 13,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Genainville. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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