Prix immobilier La Roche-Guyon (95)
Un appartement s'y vend 3 523 €/m² et une maison 2 802 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 213 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 854 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 3 854 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 2 | 2 816 €/m² | |
| septembre 2025 | 24 | 1 902 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 3 267 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 2 300 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 3 995 €/m² | 2 826 €/m² |
| octobre 2024 | 7 | 2 600 €/m² | |
| septembre 2024 | 7 | ||
| mai 2024 | 2 | ||
| avril 2024 | 2 | 600 €/m² | |
| mars 2024 | 2 | 4 397 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 840 à 2 966 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 126 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 2 783 €/m² | 91 m² | ↑ +2,6 % |
| T3 | 20 % | 2 816 €/m² | 49 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 19 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)30/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 520 300 € | 3 854 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/10/2025 · 49 m² | 49 m² | 138 000 € | 2 816 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces05/09/2025 · 122 m² | 122 m² | 232 000 € | 1 902 € |
| 29/08/2025 | Maison, 1 pièce (7 biens)29/08/2025 · 30 m² | 30 m² | 98 000 € | 3 267 € |
| 25/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/03/2025 · 60 m² | 60 m² | 138 000 € | 2 300 € |
| 12/11/2024 | Maison, 3 pièces12/11/2024 · 46 m² | 46 m² | 130 000 € | 2 826 € |
| 04/11/2024 | Appartement, 1 pièce04/11/2024 · 33 m² | 33 m² | 131 840 € | 3 995 € |
| 14/10/2024 | Maison, 6 pièces (7 biens)14/10/2024 · 100 m² | 100 m² | 260 000 € | 2 600 € |
| 19/04/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/04/2024 · 80 m² | 80 m² | 48 000 € | 600 € |
| 18/03/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/03/2024 · 78 m² | 78 m² | 343 000 € | 4 397 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 45 | 2 816 €/m² |
| 2024mars à nov. | 23 | 3 995 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 29 | 4 790 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 27 | 3 939 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 67 | 3 565 €/m² |
Deux comptes de ventes. 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 44.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-Guyon ?
En médiane sur 12 mois, 3 523 €/m² pour un appartement et 2 802 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Roche-Guyon ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
La Roche-Guyon, à 3 523 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Amenucourt | 2 026 € | 19 | 2,3 km | |
| Haute-Isle | 1 807 € | 43 | 2,5 km | |
| Vienne-en-Arthies | 8 528 € | 10 | 7,1 km | |
| Ambleville | 3 241 € | 105 | 8,2 km | |
| Genainville | 2 423 € | ↑ +15,8 % | 53 | 9,3 km |
| Frémainville | 42 892 € | 13 | 17,3 km | |
| Le Bellay-en-Vexin | 1 232 € | 12 | 18,9 km | |
| Longuesse | 3 452 € | 13 | 21,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Roche-Guyon. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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