Prix immobilier à La Roche-Guyon (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Roche-Guyon, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 213 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 816 €/m² | 49 m² | — | |
| Maison | 3 267 €/m² | 122 m² | +25,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 16 mutations les plus récentes sur 213. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (8 biens) | 135 m² | 520 300 € | 3 854 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 850 € | — |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 49 m² | 138 000 € | 2 816 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 10 455 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 1 807 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 122 m² | 232 000 € | 1 902 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 1 p. (7 biens) | 30 m² | 98 000 € | 3 267 €/m² |
| 26/03/2025 | AutreBien | — | 2 300 € | — |
| 25/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 60 m² | 138 000 € | 2 300 €/m² |
| 27/11/2024 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 12/11/2024 | MaisonMaison 3 p. | 46 m² | 130 000 € | 2 826 €/m² |
| 04/11/2024 | AppartementAppartement 1 p. | 33 m² | 131 840 € | 3 995 €/m² |
| 14/10/2024 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 100 m² | 260 000 € | 2 600 €/m² |
| 12/09/2024 | AutreBien | — | 1 128 € | — |
| 12/09/2024 | AutreBien (5 biens) | — | 1 267 € | — |
| 12/09/2024 | AutreBien | — | 339 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 3 854 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 2 | 2 816 €/m² | — |
| 2025-09 | 24 | — | 1 902 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 3 267 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 2 300 €/m² |
| 2024-11 | 3 | 3 995 €/m² | 2 826 €/m² |
| 2024-10 | 7 | — | 2 600 €/m² |
| 2024-09 | 7 | — | — |
| 2024-05 | 2 | — | — |
| 2024-04 | 2 | — | 600 €/m² |
| 2024-03 | 2 | — | 4 397 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Roche-Guyon ?
Le prix médian d'un appartement à La Roche-Guyon s'établit à 3 523 €/m² sur 12 mois glissants, −29,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 802 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Roche-Guyon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Roche-Guyon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Roche-Guyon ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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