Prix immobilier à Villaines-sous-Bois (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villaines-sous-Bois, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 200 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 529 €/m² | 107 m² | −23,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 200. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 95 m² | 335 000 € | 3 526 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 137 m² | 452 000 € | 3 299 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 3 200 € | — |
| 18/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 119 m² | 420 350 € | 3 532 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 184 m² | 340 000 € | 1 848 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 170 m² | 528 000 € | 3 106 €/m² |
| 30/07/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 70 796 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 111 m² | 444 915 € | 4 008 €/m² |
| 07/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 65 000 € | — |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 210 m² | 550 000 € | 2 619 €/m² |
| 22/04/2025 | AutreBien | — | 140 000 € | — |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 150 m² | 364 975 € | 2 433 €/m² |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 105 m² | 575 000 € | 5 476 €/m² |
| 24/01/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 165 000 € | 4 459 €/m² |
| 14/11/2024 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² |
| 29/08/2024 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 253 000 € | 3 721 €/m² |
| 13/08/2024 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 270 000 € | 5 400 €/m² |
| 12/08/2024 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 3 526 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 3 299 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 3 696 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 3 106 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 4 008 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 5 238 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 2 433 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 5 476 €/m² |
| 2025-01 | 2 | 4 459 €/m² | — |
| 2024-11 | 1 | — | 1 833 €/m² |
| 2024-08 | 6 | 3 721 €/m² | 4 315 €/m² |
| 2024-07 | 3 | — | 3 130 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villaines-sous-Bois ?
Le prix médian d'un appartement à Villaines-sous-Bois s'établit à 3 750 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 696 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villaines-sous-Bois ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villaines-sous-Bois ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villaines-sous-Bois ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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