Prix immobilier Villaines-sous-Bois (95)
Un appartement s'y vend 3 750 €/m² et une maison 3 696 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 200 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 526 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 6 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 32 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 3 526 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 3 299 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 3 696 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 3 106 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 4 008 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 5 238 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 2 433 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 5 476 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 4 459 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | 1 833 €/m² | |
| août 2024 | 6 | 3 721 €/m² | 4 315 €/m² |
| juillet 2024 | 3 | 3 130 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 722 à 3 801 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 79 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 3 696 €/m² | 105 m² | ↑ +14,4 % |
| T2 | 8 % | 4 459 €/m² | 37 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces11/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 335 000 € | 3 526 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)07/11/2025 · 137 m² | 137 m² | 452 000 € | 3 299 € |
| 18/10/2025 | Maison, 6 pièces18/10/2025 · 119 m² | 119 m² | 420 350 € | 3 532 € |
| 07/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/10/2025 · 184 m² | 184 m² | 340 000 € | 1 848 € |
| 05/08/2025 | Maison, 6 pièces05/08/2025 · 170 m² | 170 m² | 528 000 € | 3 106 € |
| 18/07/2025 | Maison, 6 pièces18/07/2025 · 111 m² | 111 m² | 444 915 € | 4 008 € |
| 23/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/05/2025 · 210 m² | 210 m² | 550 000 € | 2 619 € |
| 15/04/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/04/2025 · 150 m² | 150 m² | 364 975 € | 2 433 € |
| 28/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/03/2025 · 105 m² | 105 m² | 575 000 € | 5 476 € |
| 24/01/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/01/2025 · 37 m² | 37 m² | 165 000 € | 4 459 € |
| 14/11/2024 | Maison, 4 pièces14/11/2024 · 120 m² | 120 m² | 220 000 € | 1 833 € |
| 29/08/2024 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/08/2024 · 68 m² | 68 m² | 253 000 € | 3 721 € |
| 13/08/2024 | Maison, 3 pièces13/08/2024 · 50 m² | 50 m² | 270 000 € | 5 400 € |
| 12/08/2024 | Maison, 2 pièces (2 biens)12/08/2024 · 65 m² | 65 m² | 210 000 € | 3 231 € |
| 05/07/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)05/07/2024 · 115 m² | 115 m² | 360 000 € | 3 130 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 22 | 4 459 €/m² |
| 2024févr. à nov. | 15 | 3 735 €/m² |
| 2023janv. à oct. | 18 | |
| 2022janv. à déc. | 84 | 3 857 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 51 | 3 347 €/m² |
Deux comptes de ventes. 32 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 22.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villaines-sous-Bois ?
En médiane sur 12 mois, 3 750 €/m² pour un appartement et 3 696 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villaines-sous-Bois ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Villaines-sous-Bois, à 3 750 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Mesnil-Aubry | 3 906 € | 19 | 3,7 km | |
| Mareil-en-France | 4 250 € | 25 | 4,6 km | |
| Nerville-la-Forêt | 4 110 € | 14 | 5,9 km | |
| Seugy | 3 622 € | ↓ −14,0 % | 32 | 6,0 km |
| Piscop | 4 138 € | 19 | 6,6 km | |
| Noisy-sur-Oise | 4 073 € | 51 | 6,9 km | |
| Nointel | 3 397 € | ↑ +2,2 % | 16 | 7,4 km |
| Villiers-Adam | 3 633 € | 45 | 8,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villaines-sous-Bois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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