Prix immobilier Le Mesnil-Aubry (95)
Un appartement s'y vend 3 906 €/m² et une maison 3 135 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 146 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 007 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 41 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 3 007 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 2 876 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 5 765 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 1 722 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 2 513 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 3 164 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 1 890 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 2 485 €/m² | |
| novembre 2024 | 6 | 2 037 €/m² | 1 247 €/m² |
| juillet 2024 | 3 | 3 618 €/m² | |
| juin 2024 | 3 | 3 524 €/m² | |
| janvier 2024 | 1 | 3 279 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 086 €/m² | 96 m² | ↑ +11,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces05/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 430 000 € | 3 007 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces14/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 219 000 € | 2 576 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces01/10/2025 · 114 m² | 114 m² | 362 000 € | 3 175 € |
| 15/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)15/09/2025 · 196 m² | 196 m² | 565 000 € | 2 883 € |
| 29/07/2025 | Maison, 3 pièces29/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 155 000 € | 1 722 € |
| 10/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/06/2025 · 31 m² | 31 m² | 52 500 € | 1 694 € |
| 02/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)02/06/2025 · 102 m² | 102 m² | 340 000 € | 3 333 € |
| 27/05/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/05/2025 · 67 m² | 67 m² | 212 000 € | 3 164 € |
| 01/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/03/2025 · 95 m² | 95 m² | 179 550 € | 1 890 € |
| 31/12/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)31/12/2024 · 137 m² | 137 m² | 379 000 € | 2 766 € |
| 18/12/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2024 · 75 m² | 75 m² | 162 000 € | 2 160 € |
| 05/12/2024 | Maison, 5 pièces05/12/2024 · 103 m² | 103 m² | 256 000 € | 2 485 € |
| 28/11/2024 | Appartement, 1 pièce (2 biens)28/11/2024 · 27 m² | 27 m² | 55 000 € | 2 037 € |
| 14/11/2024 | Maison, 3 pièces14/11/2024 · 65 m² | 65 m² | 194 000 € | 2 985 € |
| 13/11/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/11/2024 · 241 m² | 241 m² | 99 760 € | |
| 02/07/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)02/07/2024 · 110 m² | 110 m² | 398 000 € | 3 618 € |
| 11/06/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/06/2024 · 103 m² | 103 m² | 363 000 € | 3 524 € |
| 04/01/2024 | Maison, 3 pièces04/01/2024 · 61 m² | 61 m² | 200 000 € | 3 279 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 21 | |
| 2024janv. à déc. | 20 | 2 037 €/m² |
| 2023janv. à août | 37 | |
| 2022janv. à déc. | 30 | 2 626 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 34 | 5 084 €/m² |
Deux comptes de ventes. 41 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 19.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Mesnil-Aubry ?
En médiane sur 12 mois, 3 906 €/m² pour un appartement et 3 135 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Mesnil-Aubry ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Mesnil-Aubry, à 3 906 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mareil-en-France | 4 250 € | 25 | 2,4 km | |
| Villaines-sous-Bois | 3 750 € | ↑ +19,4 % | 22 | 3,7 km |
| Moisselles | 3 676 € | ↑ +2,8 % | 52 | 4,3 km |
| Piscop | 4 138 € | 19 | 5,7 km | |
| Bellefontaine | 3 483 € | 25 | 6,9 km | |
| Seugy | 3 622 € | ↓ −14,0 % | 32 | 7,6 km |
| Nerville-la-Forêt | 4 110 € | 14 | 9,4 km | |
| Bonneuil-en-France | 3 614 € | ↓ −69,9 % | 23 | 10,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Mesnil-Aubry. Dernière vente connue le 05/12/2025.
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