Prix immobilier à Maffliers (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Maffliers, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 508 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 949 €/m² | 76 m² | — | |
| Maison | 5 918 €/m² | 66 m² | +66,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 508. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 45 m² | 272 000 € | 6 044 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 83 m² | 481 000 € | 5 795 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 63 m² | 216 500 € | 3 437 €/m² |
| 11/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 48 m² | 290 000 € | 6 042 €/m² |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 76 m² | 125 000 € | 1 645 €/m² |
| 26/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 136 m² | 265 000 € | 1 949 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 104 m² | 320 000 € | 3 077 €/m² |
| 26/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 345 000 € | 5 391 €/m² |
| 19/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 164 000 € | 3 814 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 237 m² | 570 000 € | 2 405 €/m² |
| 25/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 250 000 € | — |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 6 p. | 115 m² | 480 000 € | 4 174 €/m² |
| 16/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 236 000 € | 3 746 €/m² |
| 06/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 224 000 € | 3 556 €/m² |
| 23/05/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 2 p. | 63 m² | 195 000 € | 3 095 €/m² |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 98 m² | 409 000 € | 4 173 €/m² |
| 17/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 297 400 € | 3 304 €/m² |
| 14/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 367 950 € | 4 088 €/m² |
| 21/02/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 157 000 € | 4 026 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 5 920 €/m² |
| 2025-11 | 3 | 3 437 €/m² | — |
| 2025-10 | 3 | 1 645 €/m² | 6 042 €/m² |
| 2025-09 | 4 | 1 949 €/m² | 3 077 €/m² |
| 2025-07 | 9 | 3 814 €/m² | 3 898 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 3 651 €/m² | 4 174 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 3 095 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 3 739 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | 4 088 €/m² |
| 2025-02 | 2 | 4 026 €/m² | — |
| 2025-01 | 2 | 2 513 €/m² | 3 717 €/m² |
| 2024-11 | 2 | 4 028 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Maffliers ?
Le prix médian d'un appartement à Maffliers s'établit à 3 934 €/m² sur 12 mois glissants, −48,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 405 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Maffliers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Maffliers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Maffliers ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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