Prix immobilier Maffliers (95)
Un appartement s'y vend 3 934 €/m² et une maison 3 405 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 508 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 5 920 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 44 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 5 920 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 3 437 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 1 645 €/m² | 6 042 €/m² |
| septembre 2025 | 4 | 1 949 €/m² | 3 077 €/m² |
| juillet 2025 | 9 | 3 814 €/m² | 3 898 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 3 651 €/m² | 4 174 €/m² |
| mai 2025 | 2 | 3 095 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 3 739 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 4 088 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 4 026 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 2 513 €/m² | 3 717 €/m² |
| novembre 2024 | 2 | 4 028 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 372 et 3 763 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 016 à 4 396 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 380 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 645 et 4 026 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 4 131 €/m² | 90 m² | ↑ +22,2 % |
| T2 | 15 % | 3 814 €/m² | 39 m² | ↓ −6,5 % |
| T4 | 15 % | 1 949 €/m² | 76 m² | |
| T3 | 10 % | 3 651 €/m² | 63 m² | ↓ −3,2 % |
Deux médianes pour la maison. 3 405 €/m² en tête de page, 4 131 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 272 000 € | 6 044 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 481 000 € | 5 795 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)27/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 216 500 € | 3 437 € |
| 11/10/2025 | Maison, 2 pièces11/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 290 000 € | 6 042 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 125 000 € | 1 645 € |
| 26/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)26/09/2025 · 136 m² | 136 m² | 265 000 € | 1 949 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/09/2025 · 104 m² | 104 m² | 320 000 € | 3 077 € |
| 26/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/07/2025 · 64 m² | 64 m² | 345 000 € | 5 391 € |
| 19/07/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/07/2025 · 43 m² | 43 m² | 164 000 € | 3 814 € |
| 18/07/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)18/07/2025 · 237 m² | 237 m² | 570 000 € | 2 405 € |
| 19/06/2025 | Maison, 6 pièces19/06/2025 · 115 m² | 115 m² | 480 000 € | 4 174 € |
| 16/06/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/06/2025 · 63 m² | 63 m² | 236 000 € | 3 746 € |
| 06/06/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)06/06/2025 · 63 m² | 63 m² | 224 000 € | 3 556 € |
| 16/05/2025 | Maison, 2 pièces16/05/2025 · 63 m² | 63 m² | 195 000 € | 3 095 € |
| 24/04/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/04/2025 · 98 m² | 98 m² | 409 000 € | 4 173 € |
| 17/04/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/04/2025 · 90 m² | 90 m² | 297 400 € | 3 304 € |
| 14/03/2025 | Maison, 4 pièces14/03/2025 · 90 m² | 90 m² | 367 950 € | 4 088 € |
| 21/02/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)21/02/2025 · 39 m² | 39 m² | 157 000 € | 4 026 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 42 | 3 437 €/m² |
| 2024mars à nov. | 78 | 4 045 €/m² |
| 2023 | 121 | 4 182 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 101 | 3 870 €/m² |
| 2021 | 103 | 3 491 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maffliers ?
En médiane sur 12 mois, 3 934 €/m² pour un appartement et 3 405 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Maffliers ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Maffliers, à 3 934 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-du-Tertre | 3 286 € | 91 | 2,4 km | |
| Baillet-en-France | 3 769 € | ↓ −11,3 % | 52 | 3,1 km |
| Attainville | 3 931 € | ↓ −66,2 % | 26 | 4,1 km |
| Belloy-en-France | 3 712 € | ↑ +36,8 % | 70 | 4,3 km |
| Moisselles | 3 676 € | ↑ +2,8 % | 52 | 5,0 km |
| Mours | 3 758 € | ↓ −65,8 % | 48 | 6,4 km |
| Seugy | 3 622 € | ↓ −14,0 % | 32 | 7,3 km |
| Andilly | 11 000 € | ↑ +387,1 % | 107 | 8,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maffliers. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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