Prix immobilier à Baillet-en-France (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Baillet-en-France, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 338 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 415 €/m² | 30 m² | −8,0 % | |
| T2 | 3 202 €/m² | 46 m² | −11,1 % | |
| T3 | 3 769 €/m² | 65 m² | +11,0 % | |
| Maison | 3 054 €/m² | 139 m² | −7,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 338. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 90 000 € | 2 813 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 171 m² | 468 500 € | 2 740 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 412 000 € | 3 962 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 151 m² | 464 190 € | 3 074 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 245 000 € | 3 769 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 112 500 € | 4 018 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 318 650 € | 3 035 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 153 m² | 530 050 € | 3 464 €/m² |
| 13/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 622 m² | 750 000 € | 1 206 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 138 000 € | 3 000 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 137 m² | 449 000 € | 3 277 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 111 m² | 475 000 € | 4 279 €/m² |
| 13/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 141 m² | 400 000 € | 2 837 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 187 m² | 555 000 € | 2 968 €/m² |
| 01/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 160 000 € | 3 404 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 8 p. | 200 m² | 385 000 € | 1 925 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 158 m² | 497 000 € | 3 146 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 8 p. | 200 m² | 578 800 € | 2 894 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | 2 812 €/m² | 2 740 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 3 894 €/m² | 3 074 €/m² |
| 2025-10 | 7 | 3 000 €/m² | 3 277 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 4 279 €/m² |
| 2025-08 | 4 | 3 404 €/m² | 2 902 €/m² |
| 2025-07 | 6 | 2 783 €/m² | 3 020 €/m² |
| 2025-06 | 2 | 3 600 €/m² | — |
| 2025-05 | 2 | — | 3 649 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 3 175 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | 3 322 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 3 397 €/m² | 2 105 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Baillet-en-France.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Baillet-en-France ?
Le prix médian d'un appartement à Baillet-en-France s'établit à 3 769 €/m² sur 12 mois glissants, −5,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 409 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Baillet-en-France ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Baillet-en-France ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Baillet-en-France ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Baillet-en-France ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Val-d'Oise (95), à partir des données officielles SIRENE.