Prix immobilier Baillet-en-France (95)
Un appartement s'y vend 3 769 €/m² et une maison 3 409 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 338 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 812 €/m² et la maison 2 740 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 52 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 2 812 €/m² | 2 740 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 3 894 €/m² | 3 074 €/m² |
| octobre 2025 | 7 | 3 000 €/m² | 3 277 €/m² |
| septembre 2025 | 6 | 4 279 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 3 404 €/m² | 2 902 €/m² |
| juillet 2025 | 6 | 2 783 €/m² | 3 020 €/m² |
| juin 2025 | 2 | 3 600 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 3 649 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 3 175 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 2 | 3 322 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 3 397 €/m² | 2 105 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 953 et 3 642 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 789 à 2 924 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 135 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 2 783 et 4 018 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 3 160 €/m² | 109 m² | ↓ −11,5 % |
| Studio, T1 | 10 % | 2 812 €/m² | 32 m² | ↓ −25,5 % |
| T2 | 10 % | 3 404 €/m² | 46 m² | |
| T3 | 7 % | 3 583 €/m² | 64 m² | ↓ −9,0 % |
Deux médianes pour la maison. 3 409 €/m² en tête de page, 3 160 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 90 000 € | 2 813 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces12/12/2025 · 171 m² | 171 m² | 468 500 € | 2 740 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 412 000 € | 3 962 € |
| 24/11/2025 | Maison, 6 pièces24/11/2025 · 151 m² | 151 m² | 464 190 € | 3 074 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)21/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 245 000 € | 3 769 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/11/2025 · 28 m² | 28 m² | 112 500 € | 4 018 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 225 000 € | 2 813 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces27/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 318 650 € | 3 035 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/10/2025 · 153 m² | 153 m² | 530 050 € | 3 464 € |
| 13/10/2025 | Local industriel ou commercial13/10/2025 · 622 m² | 622 m² | 750 000 € | 1 206 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/10/2025 · 46 m² | 46 m² | 138 000 € | 3 000 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces03/10/2025 · 137 m² | 137 m² | 449 000 € | 3 277 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/09/2025 · 111 m² | 111 m² | 475 000 € | 4 279 € |
| 13/08/2025 | Maison, 5 pièces13/08/2025 · 141 m² | 141 m² | 400 000 € | 2 837 € |
| 04/08/2025 | Maison, 5 pièces04/08/2025 · 187 m² | 187 m² | 555 000 € | 2 968 € |
| 01/08/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)01/08/2025 · 47 m² | 47 m² | 160 000 € | 3 404 € |
| 24/07/2025 | Maison, 8 pièces24/07/2025 · 200 m² | 200 m² | 385 000 € | 1 925 € |
| 15/07/2025 | Maison, 5 pièces15/07/2025 · 158 m² | 158 m² | 497 000 € | 3 146 € |
| 09/07/2025 | Maison, 8 pièces09/07/2025 · 200 m² | 200 m² | 578 800 € | 2 894 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 52 | 3 397 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 46 | 3 833 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 47 | 3 907 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 99 | 3 846 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 49 | 3 783 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baillet-en-France ?
En médiane sur 12 mois, 3 769 €/m² pour un appartement et 3 409 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Baillet-en-France ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Baillet-en-France, à 3 769 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Moisselles | 3 676 € | ↑ +2,8 % | 52 | 2,9 km |
| Maffliers | 3 934 € | ↓ −13,4 % | 42 | 3,1 km |
| Attainville | 3 931 € | ↓ −66,2 % | 26 | 3,6 km |
| Saint-Martin-du-Tertre | 3 286 € | 91 | 5,2 km | |
| Andilly | 11 000 € | ↑ +387,1 % | 107 | 5,5 km |
| Belloy-en-France | 3 712 € | ↑ +36,8 % | 70 | 6,0 km |
| Margency | 3 839 € | ↓ −1,1 % | 46 | 6,5 km |
| Butry-sur-Oise | 3 815 € | 68 | 8,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baillet-en-France. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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