Prix immobilier à Margency (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Margency, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 336 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 292 €/m² | 24 m² | — | |
| T4 | 3 165 €/m² | 79 m² | −26,1 % | |
| Maison | 3 974 €/m² | 105 m² | +0,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 336. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 268 000 € | 4 393 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 79 m² | 250 000 € | 3 165 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 340 000 € | 2 833 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 113 m² | 415 000 € | 3 673 €/m² |
| 01/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 74 m² | 435 000 € | 5 878 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 112 m² | 360 000 € | 3 214 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 419 000 € | 4 276 €/m² |
| 07/08/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 24 m² | 79 000 € | 3 292 €/m² |
| 28/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 78 m² | 165 000 € | 2 115 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 70 m² | 245 000 € | 3 500 €/m² |
| 01/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 31 m² | 119 000 € | 3 839 €/m² |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 312 000 € | 3 852 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 131 m² | 501 000 € | 3 824 €/m² |
| 28/05/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 € | — |
| 20/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 400 000 € | 4 348 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 375 350 € | 3 993 €/m² |
| 18/03/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 10/03/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 75 m² | 321 000 € | 4 280 €/m² |
| 10/03/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 251 460 € | 4 262 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 4 393 €/m² |
| 2025-11 | 3 | 3 165 €/m² | — |
| 2025-10 | 5 | — | 3 253 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 3 292 €/m² | 4 276 €/m² |
| 2025-07 | 8 | 2 977 €/m² | 3 500 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 3 838 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 4 348 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 3 993 €/m² |
| 2025-03 | 6 | 4 271 €/m² | — |
| 2025-02 | 7 | 4 295 €/m² | 2 934 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 4 180 €/m² |
| 2024-12 | 5 | 3 704 €/m² | 1 805 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Margency ?
Le prix médian d'un appartement à Margency s'établit à 3 839 €/m² sur 12 mois glissants, −23,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 144 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Margency ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Margency ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Margency ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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