Prix immobilier Margency (95)
Un appartement s'y vend 3 839 €/m² et une maison 4 144 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalageBase 336 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 4 393 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 57 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 4 393 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 3 165 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 3 253 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 3 292 €/m² | 4 276 €/m² |
| juillet 2025 | 8 | 2 977 €/m² | 3 500 €/m² |
| juin 2025 | 3 | 3 838 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 4 348 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 3 993 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 4 271 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 4 295 €/m² | 2 934 €/m² |
| janvier 2025 | 4 | 4 180 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | 3 704 €/m² | 1 805 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 228 et 4 271 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 070 à 4 313 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 244 €/m². Dernière vente connue le 04/12/2025. Extrêmes : 2 115 et 4 295 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 3 900 €/m² | 96 m² | ↑ +1,4 % |
| T3 | 13 % | 4 262 €/m² | 62 m² | ↑ +9,8 % |
| T4 | 9 % | 3 722 €/m² | 77 m² | |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 292 €/m² | 24 m² | ↓ −28,2 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 839 €/m² | 31 m² | ↑ +28,8 % |
Deux médianes pour la maison. 4 144 €/m² en tête de page, 3 900 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 268 000 € | 4 393 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 250 000 € | 3 165 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 340 000 € | 2 833 € |
| 20/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)20/10/2025 · 113 m² | 113 m² | 415 000 € | 3 673 € |
| 21/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/08/2025 · 74 m² | 74 m² | 435 000 € | 5 878 € |
| 19/08/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)19/08/2025 · 112 m² | 112 m² | 360 000 € | 3 214 € |
| 08/08/2025 | Maison, 5 pièces08/08/2025 · 98 m² | 98 m² | 419 000 € | 4 276 € |
| 07/08/2025 | Appartement, 1 pièce07/08/2025 · 24 m² | 24 m² | 79 000 € | 3 292 € |
| 28/07/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/07/2025 · 78 m² | 78 m² | 165 000 € | 2 115 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/07/2025 · 70 m² | 70 m² | 245 000 € | 3 500 € |
| 01/07/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)01/07/2025 · 31 m² | 31 m² | 119 000 € | 3 839 € |
| 25/06/2025 | Maison, 4 pièces25/06/2025 · 81 m² | 81 m² | 312 000 € | 3 852 € |
| 13/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)13/06/2025 · 131 m² | 131 m² | 501 000 € | 3 824 € |
| 20/05/2025 | Maison, 4 pièces20/05/2025 · 92 m² | 92 m² | 400 000 € | 4 348 € |
| 30/04/2025 | Maison, 4 pièces30/04/2025 · 94 m² | 94 m² | 375 350 € | 3 993 € |
| 10/03/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)10/03/2025 · 75 m² | 75 m² | 321 000 € | 4 280 € |
| 10/03/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/03/2025 · 59 m² | 59 m² | 251 460 € | 4 262 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 52 | 3 292 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 47 | 3 704 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 70 | 3 799 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 61 | 3 844 €/m² |
| 2021 | 91 | 3 561 €/m² |
Deux comptes de ventes. 57 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 46.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Margency ?
En médiane sur 12 mois, 3 839 €/m² pour un appartement et 4 144 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Margency ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Margency, à 3 839 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Andilly | 11 000 € | ↑ +387,1 % | 107 | 1,3 km |
| Montlignon | 3 897 € | ↓ −91,1 % | 97 | 1,6 km |
| Baillet-en-France | 3 769 € | ↓ −11,3 % | 52 | 6,5 km |
| Montsoult | 3 055 € | ↑ +5,3 % | 143 | 7,8 km |
| Attainville | 3 931 € | ↓ −66,2 % | 26 | 8,0 km |
| Frépillon | 3 605 € | ↓ −16,4 % | 96 | 8,3 km |
| Maffliers | 3 934 € | ↓ −13,4 % | 42 | 9,6 km |
| Saint-Martin-du-Tertre | 3 286 € | 91 | 11,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Margency. Dernière vente connue le 04/12/2025.
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