Prix immobilier Montlignon (95)
Un appartement s'y vend 3 897 €/m² et une maison 4 155 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 461 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 566 €/m² et la maison 5 675 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 97 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 3 566 €/m² | 5 675 €/m² |
| novembre 2025 | 1 | 3 694 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 2 603 €/m² | 3 773 €/m² |
| septembre 2025 | 11 | 5 533 €/m² | 5 307 €/m² |
| août 2025 | 6 | 2 250 €/m² | 3 964 €/m² |
| juillet 2025 | 14 | 2 818 €/m² | 3 951 €/m² |
| juin 2025 | 4 | 3 801 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 3 744 €/m² | 4 687 €/m² |
| avril 2025 | 15 | 3 653 €/m² | 3 167 €/m² |
| mars 2025 | 11 | 3 841 €/m² | 4 889 €/m² |
| février 2025 | 8 | 2 784 €/m² | 4 107 €/m² |
| janvier 2025 | 1 | 2 956 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 824 et 3 845 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 233 à 7 130 €/m², avec 28 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 897 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 145 et 6 640 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 4 151 €/m² | 110 m² | ↑ +2,1 % |
| T2 | 17 % | 3 841 €/m² | 39 m² | ↓ −83,3 % |
| T3 | 12 % | 2 978 €/m² | 56 m² | ↓ −10,9 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 534 €/m² | 40 m² | ↓ −94,1 % |
| T5+ | 2 % | 3 653 €/m² | 95 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 166 173 € | 3 957 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 200 000 € | 3 175 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 520 600 € | 3 381 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 257 000 € | 4 589 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 660 000 € | 4 024 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces28/11/2025 · 36 m² | 36 m² | 133 000 € | 3 694 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces20/10/2025 · 155 m² | 155 m² | 470 000 € | 3 032 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)08/10/2025 · 49 m² | 49 m² | 127 550 € | 2 603 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)01/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 632 000 € | 4 514 € |
| 25/09/2025 | Maison, 2 pièces25/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 450 000 € | 6 429 € |
| 15/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/09/2025 · 39 m² | 39 m² | 148 500 € | 3 808 € |
| 08/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)08/09/2025 · 45 m² | 45 m² | 245 000 € | 5 444 € |
| 03/09/2025 | Maison, 4 pièces03/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 429 000 € | 5 169 € |
| 03/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/09/2025 · 55 m² | 55 m² | 166 000 € | 3 018 € |
| 02/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)02/09/2025 · 106 m² | 106 m² | 440 000 € | 4 151 € |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)26/08/2025 · 302 m² | 302 m² | 598 620 € | 1 982 € |
| 18/08/2025 | Appartement, 1 pièce18/08/2025 · 24 m² | 24 m² | 54 000 € | 2 250 € |
| 28/07/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/07/2025 · 81 m² | 81 m² | 357 700 € | 4 416 € |
| 16/07/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)16/07/2025 · 55 m² | 55 m² | 155 000 € | 2 818 € |
| 11/07/2025 | Maison, 5 pièces11/07/2025 · 115 m² | 115 m² | 468 000 € | 4 070 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 97 | 3 609 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 101 | 3 665 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 47 | 3 562 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 74 | 4 000 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 105 | 3 372 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montlignon ?
En médiane sur 12 mois, 3 897 €/m² pour un appartement et 4 155 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montlignon ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montlignon, à 3 897 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Andilly | 11 000 € | ↑ +387,1 % | 107 | 1,2 km |
| Margency | 3 839 € | ↓ −1,1 % | 46 | 1,6 km |
| Baillet-en-France | 3 769 € | ↓ −11,3 % | 52 | 5,0 km |
| Montsoult | 3 055 € | ↑ +5,3 % | 143 | 6,3 km |
| Attainville | 3 931 € | ↓ −66,2 % | 26 | 6,8 km |
| Frépillon | 3 605 € | ↓ −16,4 % | 96 | 7,3 km |
| Maffliers | 3 934 € | ↓ −13,4 % | 42 | 8,0 km |
| Saint-Martin-du-Tertre | 3 286 € | 91 | 10,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montlignon. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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