Prix immobilier à Montlignon (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montlignon, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 461 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 250 €/m² | 24 m² | −94,7 % | |
| T2 | 3 956 €/m² | 36 m² | +3,0 % | |
| T3 | 2 889 €/m² | 56 m² | −5,2 % | |
| Maison | 4 552 €/m² | 94 m² | +12,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 461. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 166 173 € | 3 957 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 56 m² | 257 000 € | 4 589 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 154 m² | 520 600 € | 3 381 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 164 m² | 660 000 € | 4 024 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 36 m² | 133 000 € | 3 694 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 155 m² | 470 000 € | 3 032 €/m² |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 49 m² | 127 550 € | 2 603 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 140 m² | 632 000 € | 4 514 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 70 m² | 450 000 € | 6 429 €/m² |
| 15/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 148 500 € | 3 808 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 45 m² | 245 000 € | 5 444 €/m² |
| 03/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 55 m² | 166 000 € | 3 018 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 429 000 € | 5 169 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 106 m² | 440 000 € | 4 151 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 302 m² | 598 620 € | 1 982 €/m² |
| 18/08/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 24 m² | 54 000 € | 2 250 €/m² |
| 28/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 81 m² | 357 700 € | 4 416 €/m² |
| 16/07/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 55 m² | 155 000 € | 2 818 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 468 000 € | 4 070 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 3 566 €/m² | 5 675 €/m² |
| 2025-11 | 1 | 3 694 €/m² | — |
| 2025-10 | 7 | 2 603 €/m² | 3 773 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 5 533 €/m² | 5 307 €/m² |
| 2025-08 | 6 | 2 250 €/m² | 3 964 €/m² |
| 2025-07 | 14 | 2 818 €/m² | 3 951 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 3 801 €/m² |
| 2025-05 | 9 | 3 744 €/m² | 4 687 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 3 653 €/m² | 3 167 €/m² |
| 2025-03 | 11 | 3 841 €/m² | 4 889 €/m² |
| 2025-02 | 8 | 2 784 €/m² | 4 107 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 2 956 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montlignon ?
Le prix médian d'un appartement à Montlignon s'établit à 3 897 €/m² sur 12 mois glissants, −15,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 155 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montlignon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montlignon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montlignon ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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