Prix immobilier à Butry-sur-Oise (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Butry-sur-Oise, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 488 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 766 €/m² | 85 m² | +19,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 488. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (21 biens) | 200 m² | 332 500 € | 1 663 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 435 000 € | 5 118 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 59 m² | 204 000 € | 3 458 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 180 m² | 338 900 € | 1 883 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 358 000 € | 3 410 €/m² |
| 22/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 500 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 84 m² | 285 000 € | 3 393 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 145 m² | 446 010 € | 3 076 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 166 m² | 335 000 € | 2 018 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 55 m² | 260 000 € | 4 727 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 115 m² | 399 000 € | 3 470 €/m² |
| 17/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 62 m² | 263 510 € | 4 250 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 110 m² | 226 000 € | 2 055 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 112 m² | 370 000 € | 3 304 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 266 m² | 384 000 € | 1 444 €/m² |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 160 m² | 375 000 € | 2 344 €/m² |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 108 m² | 361 810 € | 3 350 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 108 m² | 315 300 € | 2 919 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 55 m² | 259 370 € | 4 716 €/m² |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 64 m² | 346 100 € | 5 408 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 8 | — | 3 766 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 3 401 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 4 036 €/m² |
| 2025-07 | 8 | 4 250 €/m² | 3 470 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 2 887 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 3 350 €/m² |
| 2025-04 | 18 | 2 935 €/m² | 3 929 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | 3 297 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 3 216 €/m² |
| 2024-12 | 7 | — | 4 270 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Butry-sur-Oise.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Butry-sur-Oise ?
Le prix médian d'un appartement à Butry-sur-Oise s'établit à 3 815 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 470 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Butry-sur-Oise ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Butry-sur-Oise ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Butry-sur-Oise ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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