Prix immobilier Butry-sur-Oise (95)
Un appartement s'y vend 3 815 €/m² et une maison 3 470 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/11/2025, six mois de décalageBase 488 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 8 | 3 766 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 3 401 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 4 036 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 4 250 €/m² | 3 470 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 2 887 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 3 350 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 2 935 €/m² | 3 929 €/m² |
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 3 | 3 297 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 3 216 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 4 270 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 264 et 3 921 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 961 à 3 101 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 140 €/m². Dernière vente connue le 27/11/2025. Extrêmes : 2 935 et 4 250 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 3 401 €/m² | 103 m² | ↑ +9,1 % |
| T2 | 6 % | 3 592 €/m² | 54 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (21 biens)27/11/2025 · 200 m² | 200 m² | 332 500 € | 1 663 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces29/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 435 000 € | 5 118 € |
| 20/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)20/10/2025 · 59 m² | 59 m² | 204 000 € | 3 458 € |
| 16/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)16/10/2025 · 180 m² | 180 m² | 338 900 € | 1 883 € |
| 22/09/2025 | Maison, 5 pièces22/09/2025 · 105 m² | 105 m² | 358 000 € | 3 410 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/09/2025 · 84 m² | 84 m² | 285 000 € | 3 393 € |
| 06/08/2025 | Maison, 5 pièces06/08/2025 · 145 m² | 145 m² | 446 010 € | 3 076 € |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)01/08/2025 · 166 m² | 166 m² | 335 000 € | 2 018 € |
| 30/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/07/2025 · 55 m² | 55 m² | 260 000 € | 4 727 € |
| 29/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/07/2025 · 115 m² | 115 m² | 399 000 € | 3 470 € |
| 17/07/2025 | Appartement, 2 pièces17/07/2025 · 62 m² | 62 m² | 263 510 € | 4 250 € |
| 08/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/07/2025 · 110 m² | 110 m² | 226 000 € | 2 055 € |
| 27/06/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)27/06/2025 · 266 m² | 266 m² | 384 000 € | 1 444 € |
| 27/06/2025 | Maison, 5 pièces27/06/2025 · 112 m² | 112 m² | 370 000 € | 3 304 € |
| 10/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/06/2025 · 160 m² | 160 m² | 375 000 € | 2 344 € |
| 23/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/05/2025 · 108 m² | 108 m² | 361 810 € | 3 350 € |
| 29/04/2025 | Maison, 5 pièces29/04/2025 · 108 m² | 108 m² | 315 300 € | 2 919 € |
| 28/04/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/04/2025 · 55 m² | 55 m² | 259 370 € | 4 716 € |
| 25/04/2025 | Maison, 4 pièces25/04/2025 · 64 m² | 64 m² | 346 100 € | 5 408 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/11/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 68 | 3 592 €/m² |
| 2024 | 72 | |
| 2023 | 83 | 7 143 €/m² |
| 2022 | 85 | 3 767 €/m² |
| 2021 | 101 | 3 161 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Butry-sur-Oise ?
En médiane sur 12 mois, 3 815 €/m² pour un appartement et 3 470 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Butry-sur-Oise ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Butry-sur-Oise, à 3 815 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Valmondois | 4 476 € | ↑ +14,8 % | 129 | 1,7 km |
| Frépillon | 3 605 € | ↓ −16,4 % | 96 | 3,8 km |
| Nesles-la-Vallée | 2 564 € | 128 | 5,9 km | |
| Ennery | 3 216 € | ↑ +93,3 % | 65 | 5,9 km |
| Mours | 3 758 € | ↓ −65,8 % | 48 | 7,3 km |
| Baillet-en-France | 3 769 € | ↓ −11,3 % | 52 | 8,7 km |
| Maffliers | 3 934 € | ↓ −13,4 % | 42 | 8,9 km |
| Montlignon | 3 897 € | ↓ −91,1 % | 97 | 10,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Butry-sur-Oise. Dernière vente connue le 27/11/2025.
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