Prix immobilier à Saint-Martin-du-Tertre (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Martin-du-Tertre, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 719 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 226 €/m² | 62 m² | −45,3 % | |
| Maison | 2 709 €/m² | 96 m² | −5,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 719. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 141 m² | 105 000 € | 745 €/m² |
| 27/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 304 400 € | 3 345 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 126 420 € | 1 420 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 271 000 € | 2 978 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 125 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 8 p. (6 biens) | 442 m² | 2 700 000 € | 6 109 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 149 m² | 418 000 € | 2 805 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 111 m² | 290 000 € | 2 613 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 150 m² | 310 000 € | 2 067 €/m² |
| 03/09/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 266 020 € | 2 608 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 142 800 € | 2 040 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 35 m² | 108 006 € | 3 086 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 237 000 € | 3 950 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 153 m² | 344 000 € | 2 248 €/m² |
| 26/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 282 000 € | 2 792 €/m² |
| 24/07/2025 | AutreBien | — | 135 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 2 199 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 8 471 €/m² |
| 2025-10 | 4 | 3 226 €/m² | — |
| 2025-09 | 4 | — | 2 337 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 3 086 €/m² |
| 2025-07 | 32 | — | 2 994 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 2 580 €/m² | 1 726 €/m² |
| 2025-05 | 5 | 7 137 €/m² | 2 029 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 3 121 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | 3 211 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 3 078 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Martin-du-Tertre.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-du-Tertre ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-du-Tertre s'établit à 3 286 €/m² sur 12 mois glissants, −45,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 989 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Martin-du-Tertre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martin-du-Tertre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-du-Tertre ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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