Prix immobilier Saint-Martin-du-Tertre (95)
Un appartement s'y vend 3 286 €/m² et une maison 2 989 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 719 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 199 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 92 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 199 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 8 471 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 3 226 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 2 337 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 3 086 €/m² | |
| juillet 2025 | 32 | 2 994 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 2 580 €/m² | 1 726 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 7 137 €/m² | 2 029 €/m² |
| avril 2025 | 5 | 3 121 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 1 | 3 211 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 3 078 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 064 et 6 519 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 619 à 3 242 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 623 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 580 et 8 372 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 2 831 €/m² | 91 m² | ↓ −2,5 % |
| T2 | 5 % | 5 476 €/m² | 46 m² | |
| T3 | 5 % | 4 564 €/m² | 62 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 989 €/m² en tête de page, 2 831 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)30/12/2025 · 141 m² | 141 m² | 105 000 € | 745 € |
| 27/12/2025 | Maison, 5 pièces27/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 304 400 € | 3 345 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 126 420 € | 1 420 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces08/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 271 000 € | 2 978 € |
| 19/11/2025 | Maison, 8 pièces (6 biens)19/11/2025 · 442 m² | 442 m² | 2 700 000 € | 6 109 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 149 m² | 149 m² | 418 000 € | 2 805 € |
| 10/11/2025 | Maison, 6 pièces10/11/2025 · 111 m² | 111 m² | 290 000 € | 2 613 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/10/2025 · 62 m² | 62 m² | 200 000 € | 3 226 € |
| 19/09/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)19/09/2025 · 150 m² | 150 m² | 310 000 € | 2 067 € |
| 02/09/2025 | Maison, 5 pièces02/09/2025 · 102 m² | 102 m² | 266 020 € | 2 608 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces29/08/2025 · 70 m² | 70 m² | 142 800 € | 2 040 € |
| 22/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/08/2025 · 35 m² | 35 m² | 108 006 € | 3 086 € |
| 07/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/08/2025 · 60 m² | 60 m² | 237 000 € | 3 950 € |
| 31/07/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)31/07/2025 · 153 m² | 153 m² | 344 000 € | 2 248 € |
| 26/07/2025 | Maison, 5 pièces26/07/2025 · 101 m² | 101 m² | 282 000 € | 2 792 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 92 | 3 226 €/m² |
| 2024 | 59 | |
| 2023 | 362 | 3 292 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 93 | 3 089 €/m² |
| 2021 | 87 | 3 043 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Tertre ?
En médiane sur 12 mois, 3 286 €/m² pour un appartement et 2 989 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-du-Tertre ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Martin-du-Tertre, à 3 286 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Montsoult est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Maffliers | 3 934 € | ↓ −13,4 % | 42 | 2,4 km |
| Belloy-en-France | 3 712 € | ↑ +36,8 % | 70 | 2,8 km |
| Presles | 4 052 € | ↓ −24,1 % | 150 | 3,6 km |
| Montsoult | 3 055 € | ↑ +5,3 % | 143 | 4,0 km |
| Attainville | 3 931 € | ↓ −66,2 % | 26 | 4,6 km |
| Baillet-en-France | 3 769 € | ↓ −11,3 % | 52 | 5,2 km |
| Asnières-sur-Oise | 3 630 € | ↓ −42,7 % | 78 | 5,8 km |
| Mours | 3 758 € | ↓ −65,8 % | 48 | 6,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-du-Tertre. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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