Prix immobilier Bernes-sur-Oise (95)
Un appartement s'y vend 4 308 €/m² et une maison 3 062 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalageBase 415 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 365 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 64 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 1 365 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 3 213 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 3 918 €/m² | 3 237 €/m² |
| septembre 2025 | 5 | 3 542 €/m² | 4 227 €/m² |
| août 2025 | 4 | 3 095 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 2 411 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 9 200 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 2 460 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 3 025 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 2 611 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 2 941 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 4 289 €/m² | 2 582 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 959 et 4 475 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 604 à 4 626 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 022 €/m². Dernière vente connue le 02/12/2025. Extrêmes : 3 542 et 14 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 81 % | 2 739 €/m² | 110 m² | ↓ −5,5 % |
| T2 | 13 % | 4 289 €/m² | 34 m² | ↓ −0,4 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 918 €/m² | 49 m² | ↓ −10,7 % |
| T4 | 3 % | 4 400 €/m² | 70 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 062 €/m² en tête de page, 2 739 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces02/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 125 622 € | 1 365 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces21/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 270 950 € | 3 927 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/11/2025 · 123 m² | 123 m² | 307 500 € | 2 500 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/10/2025 · 49 m² | 49 m² | 192 000 € | 3 918 € |
| 02/10/2025 | Maison, 6 pièces (9 biens)02/10/2025 · 236 m² | 236 m² | 382 000 € | 1 619 € |
| 18/09/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/09/2025 · 48 m² | 48 m² | 170 000 € | 3 542 € |
| 15/09/2025 | Maison, 3 pièces15/09/2025 · 50 m² | 50 m² | 270 500 € | 5 410 € |
| 15/09/2025 | Maison, 4 pièces15/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 280 000 € | 3 043 € |
| 08/08/2025 | Maison, 4 pièces08/08/2025 · 106 m² | 106 m² | 279 200 € | 2 634 € |
| 07/08/2025 | Maison, 5 pièces07/08/2025 · 97 m² | 97 m² | 345 000 € | 3 557 € |
| 29/07/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)29/07/2025 · 201 m² | 201 m² | 300 000 € | 1 493 € |
| 23/07/2025 | Maison, 5 pièces23/07/2025 · 114 m² | 114 m² | 299 000 € | 2 623 € |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces17/07/2025 · 89 m² | 89 m² | 225 000 € | 2 528 € |
| 04/07/2025 | Maison, 5 pièces04/07/2025 · 119 m² | 119 m² | 273 000 € | 2 294 € |
| 27/06/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)27/06/2025 · 92 m² | 92 m² | 308 000 € | 3 348 € |
| 14/06/2025 | Local industriel ou commercial14/06/2025 · 215 m² | 215 m² | 369 000 € | 1 716 € |
| 28/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/05/2025 · 220 m² | 220 m² | 240 000 € | 1 091 € |
| 15/05/2025 | Maison, 5 pièces15/05/2025 · 80 m² | 80 m² | 245 000 € | 3 063 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 64 | 4 103 €/m² |
| 2024 | 109 | 4 308 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 53 | |
| 2022 | 93 | 3 662 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 70 | 2 740 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bernes-sur-Oise ?
En médiane sur 12 mois, 4 308 €/m² pour un appartement et 3 062 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bernes-sur-Oise ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bernes-sur-Oise, à 4 308 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mours | 3 758 € | ↓ −65,8 % | 48 | 5,1 km |
| Presles | 4 052 € | ↓ −24,1 % | 150 | 6,6 km |
| Asnières-sur-Oise | 3 630 € | ↓ −42,7 % | 78 | 7,3 km |
| Saint-Martin-du-Tertre | 3 286 € | 91 | 7,9 km | |
| Maffliers | 3 934 € | ↓ −13,4 % | 42 | 9,1 km |
| Belloy-en-France | 3 712 € | ↑ +36,8 % | 70 | 10,0 km |
| Nesles-la-Vallée | 2 564 € | 128 | 10,3 km | |
| Montsoult | 3 055 € | ↑ +5,3 % | 143 | 10,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bernes-sur-Oise. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Bernes-sur-Oise
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.