Prix immobilier à Bernes-sur-Oise (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bernes-sur-Oise, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 415 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 542 €/m² | 48 m² | −19,6 % | |
| T3 | 3 918 €/m² | 49 m² | — | |
| Maison | 3 140 €/m² | 102 m² | +14,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 415. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 125 622 € | 1 365 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 69 m² | 270 950 € | 3 927 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 123 m² | 307 500 € | 2 500 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 49 m² | 192 000 € | 3 918 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 236 m² | 382 000 € | 1 619 €/m² |
| 01/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 82 000 € | — |
| 18/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 170 000 € | 3 542 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 270 500 € | 5 410 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 280 000 € | 3 043 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 106 m² | 279 200 € | 2 634 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 345 000 € | 3 557 €/m² |
| 04/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 85 000 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 201 m² | 300 000 € | 1 493 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 114 m² | 299 000 € | 2 623 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 225 000 € | 2 528 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 119 m² | 273 000 € | 2 294 €/m² |
| 27/06/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 92 m² | 308 000 € | 3 348 €/m² |
| 14/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 215 m² | 369 000 € | 1 716 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 220 m² | 240 000 € | 1 091 €/m² |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 5 p. | 80 m² | 245 000 € | 3 063 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 1 365 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 3 213 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 3 918 €/m² | 3 237 €/m² |
| 2025-09 | 5 | 3 542 €/m² | 4 227 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 3 095 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 2 411 €/m² |
| 2025-06 | 3 | 9 200 €/m² | — |
| 2025-05 | 6 | — | 2 460 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 3 025 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 2 611 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 2 941 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 4 289 €/m² | 2 582 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bernes-sur-Oise ?
Le prix médian d'un appartement à Bernes-sur-Oise s'établit à 4 308 €/m² sur 12 mois glissants, −15,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 062 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bernes-sur-Oise ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bernes-sur-Oise ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bernes-sur-Oise ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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