Prix immobilier à Montsoult (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montsoult, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 682 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 182 €/m² | 33 m² | — | |
| T2 | 4 114 €/m² | 52 m² | +50,9 % | |
| T3 | 4 230 €/m² | 58 m² | +86,7 % | |
| T4 | 2 400 €/m² | 80 m² | +12,9 % | |
| Maison | 3 185 €/m² | 92 m² | −0,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 682. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 169 m² | 480 000 € | 2 840 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 228 000 € | 3 211 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 88 m² | 280 000 € | 3 182 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 113 m² | 420 000 € | 3 717 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 56 m² | 149 500 € | 2 670 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 131 m² | 384 000 € | 2 931 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 110 m² | 360 000 € | 3 273 €/m² |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 79 m² | 168 000 € | 2 127 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 225 000 € | 3 169 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 191 350 € | 3 189 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 33 m² | 105 000 € | 3 182 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 71 m² | 187 460 € | 2 640 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 310 000 € | 3 229 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 112 m² | 440 000 € | 3 929 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 361 350 € | 3 508 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 79 m² | 285 000 € | 3 608 €/m² |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 181 020 € | 4 114 €/m² |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 258 000 € | 4 230 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 218 000 € | 3 070 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | 3 967 €/m² | 3 211 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 3 182 €/m² |
| 2025-10 | 23 | 3 182 €/m² | 3 251 €/m² |
| 2025-09 | 37 | 3 149 €/m² | 2 591 €/m² |
| 2025-08 | 10 | 3 051 €/m² | 2 528 €/m² |
| 2025-07 | 14 | 3 526 €/m² | 3 165 €/m² |
| 2025-06 | 14 | 2 719 €/m² | 3 440 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 3 405 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 2 152 €/m² | 3 139 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 3 388 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 3 313 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 2 266 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montsoult ?
Le prix médian d'un appartement à Montsoult s'établit à 3 055 €/m² sur 12 mois glissants, +57,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 316 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montsoult ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montsoult ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montsoult ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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