Prix immobilier à Parmain (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Parmain, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 1 133 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 778 €/m² | 45 m² | −56,9 % | |
| T3 | 2 492 €/m² | 61 m² | −11,4 % | |
| T4 | 2 871 €/m² | 64 m² | −10,6 % | |
| Maison | 3 270 €/m² | 110 m² | +2,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 133. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 45 m² | 112 000 € | 2 489 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 64 m² | 183 750 € | 2 871 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 81 m² | 285 000 € | 3 519 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 176 m² | 86 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 280 m² | 449 000 € | 1 604 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 76 m² | 362 000 € | 4 763 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 115 m² | 342 000 € | 2 974 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 166 m² | 464 400 € | 2 798 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 233 000 € | 2 678 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 75 m² | 250 000 € | 3 333 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 108 m² | 419 500 € | 3 884 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 258 000 € | 2 150 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 460 000 € | 3 833 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 310 m² | 443 000 € | 1 429 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 72 m² | 270 750 € | 3 760 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 636 m² | 879 200 € | 1 382 €/m² |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 74 m² | 242 000 € | 3 270 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 220 m² | 476 120 € | 2 164 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | 2 871 €/m² | 977 €/m² |
| 2025-11 | 22 | — | 3 091 €/m² |
| 2025-10 | 12 | 3 778 €/m² | 4 147 €/m² |
| 2025-09 | 16 | 2 492 €/m² | 3 603 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 3 779 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 3 464 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 8 768 €/m² | 2 918 €/m² |
| 2025-05 | 9 | 2 592 €/m² | 2 795 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 3 213 €/m² | 3 133 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 3 439 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 3 140 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 3 182 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Parmain.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Parmain ?
Le prix médian d'un appartement à Parmain s'établit à 3 805 €/m² sur 12 mois glissants, −8,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 507 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Parmain ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Parmain ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Parmain ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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