Prix immobilier à Saint-Prix (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Prix, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 1 190 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 562 €/m² | 16 m² | +22,3 % | |
| T4 | 3 568 €/m² | 111 m² | +4,4 % | |
| Maison | 3 956 €/m² | 96 m² | −2,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 190. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 89 m² | 400 000 € | 4 494 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 133 m² | 524 000 € | 3 940 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 111 m² | 396 000 € | 3 568 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 16 m² | 89 000 € | 5 563 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 160 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 58 m² | 378 000 € | 6 517 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 58 m² | 340 000 € | 5 862 €/m² |
| 21/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 500 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 122 m² | 588 200 € | 4 821 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 53 m² | 352 000 € | 6 642 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 164 m² | 455 000 € | 2 774 €/m² |
| 24/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 307 m² | 400 000 € | 1 303 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 385 000 € | 5 000 €/m² |
| 17/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 185 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 108 m² | 410 000 € | 3 796 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 165 m² | 575 000 € | 3 485 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 104 m² | 440 000 € | 4 231 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 52 m² | 200 000 € | 3 846 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | 3 568 €/m² | 4 217 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 5 562 €/m² | 5 862 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 4 167 €/m² |
| 2025-09 | 21 | — | 3 666 €/m² |
| 2025-08 | 21 | — | 3 443 €/m² |
| 2025-07 | 19 | 3 710 €/m² | 4 429 €/m² |
| 2025-06 | 19 | 3 750 €/m² | 4 065 €/m² |
| 2025-05 | 31 | 5 046 €/m² | 4 085 €/m² |
| 2025-04 | 25 | 3 818 €/m² | 4 086 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | 3 846 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 4 652 €/m² | 3 889 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 4 750 €/m² | 3 663 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Prix ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Prix s'établit à 4 067 €/m² sur 12 mois glissants, +13,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 263 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Prix ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Prix ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Prix ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Prix ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Val-d'Oise (95), à partir des données officielles SIRENE.