Prix immobilier Saint-Prix (95)
Un appartement s'y vend 4 067 €/m² et une maison 4 263 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 190 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 568 €/m² et la maison 4 217 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 203 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 3 568 €/m² | 4 217 €/m² |
| novembre 2025 | 17 | 5 562 €/m² | 5 862 €/m² |
| octobre 2025 | 12 | 4 167 €/m² | |
| septembre 2025 | 21 | 3 666 €/m² | |
| août 2025 | 21 | 3 443 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 3 710 €/m² | 4 429 €/m² |
| juin 2025 | 19 | 3 750 €/m² | 4 065 €/m² |
| mai 2025 | 31 | 5 046 €/m² | 4 085 €/m² |
| avril 2025 | 25 | 3 818 €/m² | 4 086 €/m² |
| mars 2025 | 10 | 3 846 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 4 652 €/m² | 3 889 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 4 750 €/m² | 3 663 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 639 et 5 304 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 010 à 3 616 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 607 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 3 167 et 8 304 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 81 % | 4 044 €/m² | 114 m² | ↑ +2,3 % |
| T3 | 6 % | 4 011 €/m² | 68 m² | ↑ +20,3 % |
| T5+ | 5 % | 3 955 €/m² | 110 m² | |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 568 €/m² | 111 m² | ↑ +8,3 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 5 724 €/m² | 18 m² | ↑ +76,7 % |
| T21 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 8 304 €/m² | 56 m² | ↑ +86,3 % |
Deux médianes pour la maison. 4 263 €/m² en tête de page, 4 044 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 400 000 € | 4 494 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 524 000 € | 3 940 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)02/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 396 000 € | 3 568 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)28/11/2025 · 16 m² | 16 m² | 89 000 € | 5 563 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)25/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 378 000 € | 6 517 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)25/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 340 000 € | 5 862 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/11/2025 · 122 m² | 122 m² | 588 200 € | 4 821 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces28/10/2025 · 164 m² | 164 m² | 455 000 € | 2 774 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/10/2025 · 53 m² | 53 m² | 352 000 € | 6 642 € |
| 24/10/2025 | Local industriel ou commercial24/10/2025 · 307 m² | 307 m² | 400 000 € | 1 303 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 385 000 € | 5 000 € |
| 14/10/2025 | Maison, 6 pièces14/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 410 000 € | 3 796 € |
| 02/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)02/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)30/09/2025 · 104 m² | 104 m² | 440 000 € | 4 231 € |
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/09/2025 · 165 m² | 165 m² | 575 000 € | 3 485 € |
| 29/09/2025 | Maison, 2 pièces29/09/2025 · 52 m² | 52 m² | 200 000 € | 3 846 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 203 | 4 235 €/m² |
| 2024 | 163 | 3 808 €/m² |
| 2023 | 166 | 4 033 €/m² |
| 2022 | 281 | 4 195 €/m² |
| 2021 | 240 | 4 136 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Prix ?
En médiane sur 12 mois, 4 067 €/m² pour un appartement et 4 263 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Prix ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Prix, à 4 067 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bouffémont | 3 610 € | ↑ +4,4 % | 126 | 3,0 km |
| Le Plessis-Bouchard | 3 164 € | ↓ −1,5 % | 300 | 3,5 km |
| Bessancourt | 4 142 € | ↓ −1,7 % | 274 | 5,8 km |
| Beauchamp | 3 437 € | ↓ −4,3 % | 268 | 5,9 km |
| Montsoult | 3 055 € | ↑ +5,3 % | 143 | 6,2 km |
| Ézanville | 2 875 € | ↑ +11,9 % | 291 | 6,7 km |
| Groslay | 3 352 € | ↑ +12,5 % | 249 | 6,7 km |
| Mériel | 3 669 € | ↓ −9,4 % | 195 | 7,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Prix. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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