Prix immobilier Pierrelaye (95)
Un appartement s'y vend 3 773 €/m² et une maison 3 866 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 192 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 512 €/m² et la maison 2 932 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 69 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 340 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 3 512 €/m² | 2 932 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 4 296 €/m² | |
| octobre 2025 | 22 | 3 357 €/m² | 3 333 €/m² |
| septembre 2025 | 35 | 3 814 €/m² | 3 331 €/m² |
| août 2025 | 9 | 4 303 €/m² | 3 608 €/m² |
| juillet 2025 | 51 | 3 903 €/m² | 3 659 €/m² |
| juin 2025 | 69 | 5 269 €/m² | 2 275 €/m² |
| mai 2025 | 62 | 3 964 €/m² | |
| avril 2025 | 24 | 2 851 €/m² | 4 047 €/m² |
| mars 2025 | 27 | 11 064 €/m² | 2 811 €/m² |
| février 2025 | 12 | 3 734 €/m² | 4 758 €/m² |
| janvier 2025 | 7 | 2 598 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 375 et 5 028 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 847 à 5 346 €/m², avec 45 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 499 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 937 et 27 400 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 3 506 €/m² | 91 m² | ↓ −3,8 % |
| T2 | 15 % | 4 303 €/m² | 45 m² | ↑ +17,2 % |
| T3 | 14 % | 3 570 €/m² | 60 m² | ↑ +15,2 % |
| Studio, T1 | 7 % | 12 589 €/m² | 31 m² | ↓ −26,6 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 445 €/m² | 84 m² | ↑ +107,0 % |
| T5+ | 1 % | 3 380 €/m² | 71 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 866 €/m² en tête de page, 3 506 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DU GENERAL | 3 888 €/m² | 23 | ↓ −0,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 2 613 m² | 2 613 m² | 1 500 000 € | 574 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces26/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 423 400 € | 4 365 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 203 000 € | 3 759 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 269 000 € | 2 445 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 295 000 € | 3 512 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 105 000 € | 4 565 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 123 500 € | 3 338 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)28/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 1 600 000 € | 26 667 € |
| 17/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 295 000 € | 4 470 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces10/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 338 000 € | 4 122 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces29/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 353 000 € | 3 495 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)20/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 204 800 € | 3 357 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/10/2025 · 111 m² | 111 m² | 310 000 € | 2 793 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 340 | 3 814 €/m² |
| 2024 | 440 | 3 327 €/m² |
| 2023 | 338 | 3 862 €/m² |
| 2022 | 281 | 3 775 €/m² |
| 2021 | 680 | 3 623 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pierrelaye ?
En médiane sur 12 mois, 3 773 €/m² pour un appartement et 3 866 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Pierrelaye ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Pierrelaye, à 3 773 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Beauchamp | 3 437 € | ↓ −4,3 % | 268 | 2,3 km |
| Bessancourt | 4 142 € | ↓ −1,7 % | 274 | 3,3 km |
| Méry-sur-Oise | 3 319 € | ↑ +6,2 % | 265 | 3,8 km |
| Le Plessis-Bouchard | 3 164 € | ↓ −1,5 % | 300 | 5,5 km |
| Auvers-sur-Oise | 3 951 € | ↑ +14,2 % | 251 | 7,4 km |
| Mériel | 3 669 € | ↓ −9,4 % | 195 | 7,5 km |
| Saint-Prix | 4 067 € | ↓ −1,0 % | 202 | 8,2 km |
| Bouffémont | 3 610 € | ↑ +4,4 % | 126 | 10,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pierrelaye. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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