Prix immobilier à Pierrelaye (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pierrelaye, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 2 192 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 12 589 €/m² | 36 m² | −34,6 % | |
| T2 | 3 759 €/m² | 37 m² | −16,7 % | |
| T3 | 3 357 €/m² | 61 m² | −8,3 % | |
| T4 | 2 445 €/m² | 84 m² | +107,0 % | |
| Maison | 3 506 €/m² | 93 m² | −3,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 192. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 2 613 m² | 1 500 000 € | 574 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 423 400 € | 4 365 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 54 m² | 203 000 € | 3 759 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 110 m² | 269 000 € | 2 445 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 84 m² | 295 000 € | 3 512 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 70 000 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 23 m² | 105 000 € | 4 565 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 123 500 € | 3 338 €/m² |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 60 m² | 1 600 000 € | 26 667 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 87 080 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 126 245 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 66 m² | 295 000 € | 4 470 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 338 000 € | 4 122 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 246 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 353 000 € | 3 495 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 220 000 € | — |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 204 800 € | 3 357 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 954 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 59 m² | 183 000 € | 3 102 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | 3 512 €/m² | 2 932 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 4 296 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 3 357 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2025-09 | 35 | 3 814 €/m² | 3 331 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 4 303 €/m² | 3 608 €/m² |
| 2025-07 | 51 | 3 903 €/m² | 3 659 €/m² |
| 2025-06 | 69 | 5 269 €/m² | 2 275 €/m² |
| 2025-05 | 62 | — | 3 964 €/m² |
| 2025-04 | 24 | 2 851 €/m² | 4 047 €/m² |
| 2025-03 | 27 | 11 064 €/m² | 2 811 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 3 734 €/m² | 4 758 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 2 598 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pierrelaye ?
Le prix médian d'un appartement à Pierrelaye s'établit à 3 773 €/m² sur 12 mois glissants, −10,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 866 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Pierrelaye ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pierrelaye ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pierrelaye ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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