Prix immobilier Beauchamp (95)
Un appartement s'y vend 3 437 €/m² et une maison 4 368 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 506 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 832 €/m² et la maison 4 095 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 270 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 2 832 €/m² | 4 095 €/m² |
| novembre 2025 | 12 | 3 524 €/m² | 4 433 €/m² |
| octobre 2025 | 32 | 2 802 €/m² | 3 566 €/m² |
| septembre 2025 | 29 | 3 134 €/m² | 4 650 €/m² |
| août 2025 | 13 | 4 235 €/m² | |
| juillet 2025 | 45 | 5 809 €/m² | 4 486 €/m² |
| juin 2025 | 36 | 3 087 €/m² | 3 950 €/m² |
| mai 2025 | 18 | 3 214 €/m² | 4 438 €/m² |
| avril 2025 | 8 | 3 519 €/m² | 3 631 €/m² |
| mars 2025 | 21 | 3 125 €/m² | 4 623 €/m² |
| février 2025 | 13 | 3 806 €/m² | 3 750 €/m² |
| janvier 2025 | 21 | 3 231 €/m² | 3 750 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 952 et 3 594 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 111 à 4 692 €/m², avec 38 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 580 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 753 et 11 702 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 4 112 €/m² | 92 m² | ↓ −0,1 % |
| T4 | 9 % | 2 986 €/m² | 87 m² | ↓ −11,6 % |
| T3 | 7 % | 3 088 €/m² | 70 m² | ↑ +2,9 % |
| Studio, T1 | 6 % | 4 531 €/m² | 32 m² | ↓ −1,5 % |
| T2 | 5 % | 3 519 €/m² | 54 m² | ↑ +4,3 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 677 €/m² | 101 m² | ↓ −1,9 % |
Deux médianes pour la maison. 4 368 €/m² en tête de page, 4 112 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 210 000 € | 2 414 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 392 000 € | 4 455 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 234 000 € | 3 250 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 325 000 € | 3 736 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 340 000 € | 3 119 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 291 000 € | 3 096 € |
| 16/12/2025 | Maison, 7 pièces16/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 605 000 € | 4 727 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)16/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 1 100 000 € | 7 051 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 482 000 € | 3 301 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial12/12/2025 · 4 709 m² | 4 709 m² | 1 750 000 € | |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces11/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 318 700 € | 5 312 € |
| 25/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)25/11/2025 · 184 m² | 184 m² | 680 000 € | 3 696 € |
| 21/11/2025 | Maison, 2 pièces21/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 253 000 € | 5 383 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 455 000 € | 5 170 € |
| 13/11/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)13/11/2025 · 250 m² | 250 m² | 400 000 € | 1 600 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)07/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 148 000 € | 3 524 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 460 050 € | 5 898 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces04/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 305 700 € | 3 596 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 451 935 € | 5 255 € |
| 27/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)27/10/2025 · 274 m² | 274 m² | 480 000 € | 1 752 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 270 | 3 214 €/m² |
| 2024 | 212 | 3 272 €/m² |
| 2023 | 233 | 3 601 €/m² |
| 2022 | 324 | 3 478 €/m² |
| 2021 | 337 | 3 490 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauchamp ?
En médiane sur 12 mois, 3 437 €/m² pour un appartement et 4 368 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Beauchamp ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Beauchamp, à 3 437 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pierrelaye | 3 773 € | ↓ −2,6 % | 334 | 2,3 km |
| Bessancourt | 4 142 € | ↓ −1,7 % | 274 | 2,6 km |
| Le Plessis-Bouchard | 3 164 € | ↓ −1,5 % | 300 | 3,1 km |
| Méry-sur-Oise | 3 319 € | ↑ +6,2 % | 265 | 4,5 km |
| Saint-Prix | 4 067 € | ↓ −1,0 % | 202 | 5,9 km |
| Mériel | 3 669 € | ↓ −9,4 % | 195 | 7,2 km |
| Bouffémont | 3 610 € | ↑ +4,4 % | 126 | 8,3 km |
| Auvers-sur-Oise | 3 951 € | ↑ +14,2 % | 251 | 8,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beauchamp. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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