Prix immobilier à Beauchamp (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Beauchamp, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 1 506 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 074 €/m² | 12 m² | +13,4 % | |
| T2 | 3 222 €/m² | 54 m² | −8,4 % | |
| T3 | 2 892 €/m² | 74 m² | −5,5 % | |
| T4 | 2 770 €/m² | 87 m² | −10,6 % | |
| Maison | 4 044 €/m² | 94 m² | −2,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 506. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 87 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 392 000 € | 4 455 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 72 m² | 234 000 € | 3 250 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 325 000 € | 3 736 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 340 000 € | 3 119 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 291 000 € | 3 096 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 128 m² | 605 000 € | 4 727 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 156 m² | 1 100 000 € | 7 051 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 146 m² | 482 000 € | 3 301 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 4 709 m² | 1 750 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 318 700 € | 5 312 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 184 m² | 680 000 € | 3 696 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 47 m² | 253 000 € | 5 383 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 455 000 € | 5 170 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 250 m² | 400 000 € | 1 600 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 460 050 € | 5 898 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 148 000 € | 3 524 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 305 700 € | 3 596 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 86 m² | 451 935 € | 5 255 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 274 m² | 480 000 € | 1 752 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | 2 832 €/m² | 4 095 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 3 524 €/m² | 4 433 €/m² |
| 2025-10 | 32 | 2 802 €/m² | 3 566 €/m² |
| 2025-09 | 29 | 3 134 €/m² | 4 650 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 4 235 €/m² |
| 2025-07 | 45 | 5 809 €/m² | 4 486 €/m² |
| 2025-06 | 36 | 3 087 €/m² | 3 950 €/m² |
| 2025-05 | 18 | 3 214 €/m² | 4 438 €/m² |
| 2025-04 | 8 | 3 519 €/m² | 3 631 €/m² |
| 2025-03 | 21 | 3 125 €/m² | 4 623 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 3 806 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2025-01 | 21 | 3 231 €/m² | 3 750 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Beauchamp.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Beauchamp ?
Le prix médian d'un appartement à Beauchamp s'établit à 3 437 €/m² sur 12 mois glissants, −5,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 368 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Beauchamp ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Beauchamp ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Beauchamp ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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