Prix immobilier Groslay (95)
Un appartement s'y vend 3 352 €/m² et une maison 3 880 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 504 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 060 €/m² et la maison 3 525 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 257 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 3 060 €/m² | 3 525 €/m² |
| novembre 2025 | 25 | 4 138 €/m² | 6 905 €/m² |
| octobre 2025 | 32 | 9 591 €/m² | 3 889 €/m² |
| septembre 2025 | 10 | 2 703 €/m² | 5 107 €/m² |
| août 2025 | 9 | 2 745 €/m² | 3 143 €/m² |
| juillet 2025 | 37 | 3 238 €/m² | 4 250 €/m² |
| juin 2025 | 27 | 3 344 €/m² | 3 318 €/m² |
| mai 2025 | 46 | 3 571 €/m² | 3 865 €/m² |
| avril 2025 | 9 | 2 649 €/m² | 3 916 €/m² |
| mars 2025 | 20 | 2 536 €/m² | 3 810 €/m² |
| février 2025 | 12 | 3 286 €/m² | 4 274 €/m² |
| janvier 2025 | 12 | 3 061 €/m² | 4 011 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 740 et 4 243 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 416 à 2 971 €/m², avec 40 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 555 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 967 et 22 935 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 3 889 €/m² | 98 m² | ↑ +0,3 % |
| T3 | 20 % | 2 812 €/m² | 61 m² | ↑ +1,1 % |
| T2 | 19 % | 3 840 €/m² | 50 m² | ↓ −7,5 % |
| Studio, T1 | 8 % | 4 536 €/m² | 28 m² | ↑ +31,9 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 096 €/m² | 68 m² | ↑ +2,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 387 800 € | 3 525 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 183 000 € | 2 691 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 380 000 € | 4 130 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)16/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 330 000 € | 2 750 € |
| 15/12/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)15/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 432 800 € | 2 546 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 114 000 € | 2 850 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 320 000 € | 2 667 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)08/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 216 000 € | 3 429 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 323 500 € | 3 594 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 425 000 € | 4 942 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 197 600 € | 3 952 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)26/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 395 000 € | 3 292 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)26/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 240 000 € | 1 920 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)25/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 135 000 € | 2 872 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)20/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 196 500 € | 2 848 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces07/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 73 000 € | 1 460 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces07/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 290 000 € | 6 905 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 310 000 € | 3 780 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 257 | 3 149 €/m² |
| 2024 | 202 | 3 021 €/m² |
| 2023 | 197 | 3 164 €/m² |
| 2022 | 407 | 4 012 €/m² |
| 2021 | 347 | 3 497 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Groslay ?
En médiane sur 12 mois, 3 352 €/m² pour un appartement et 3 880 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Groslay ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Groslay, à 3 352 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Enghien-les-Bains | 5 453 € | ↓ −0,7 % | 382 | 3,8 km |
| Écouen | 2 714 € | ↓ −7,3 % | 232 | 5,2 km |
| Ézanville | 2 875 € | ↑ +11,9 % | 291 | 5,9 km |
| Saint-Prix | 4 067 € | ↓ −1,0 % | 202 | 6,7 km |
| Bouffémont | 3 610 € | ↑ +4,4 % | 126 | 7,2 km |
| Le Thillay | 3 011 € | ↑ +14,6 % | 143 | 8,7 km |
| Le Plessis-Bouchard | 3 164 € | ↓ −1,5 % | 300 | 8,8 km |
| Beauchamp | 3 437 € | ↓ −4,3 % | 268 | 11,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Groslay. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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