Prix immobilier à Groslay (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Groslay, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 1 504 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 15 071 €/m² | 27 m² | +322,0 % | |
| T2 | 6 486 €/m² | 50 m² | +94,2 % | |
| T3 | 2 812 €/m² | 60 m² | +5,4 % | |
| T4 | 2 691 €/m² | 68 m² | −16,6 % | |
| Maison | 3 835 €/m² | 94 m² | −2,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 504. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 387 800 € | 3 525 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 68 m² | 183 000 € | 2 691 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 380 000 € | 4 130 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 120 m² | 330 000 € | 2 750 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 170 m² | 432 800 € | 2 546 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 40 m² | 114 000 € | 2 850 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 216 000 € | 3 429 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 323 500 € | 3 594 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 86 m² | 425 000 € | 4 942 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 197 600 € | 3 952 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 120 m² | 395 000 € | 3 292 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 125 m² | 240 000 € | 1 920 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 135 000 € | 2 872 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 196 500 € | 2 848 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 50 m² | 73 000 € | 1 460 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 698 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 42 m² | 290 000 € | 6 905 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 614 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 310 000 € | 3 780 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | 3 060 €/m² | 3 525 €/m² |
| 2025-11 | 25 | 4 138 €/m² | 6 905 €/m² |
| 2025-10 | 32 | 9 591 €/m² | 3 889 €/m² |
| 2025-09 | 10 | 2 703 €/m² | 5 107 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 2 745 €/m² | 3 143 €/m² |
| 2025-07 | 37 | 3 238 €/m² | 4 250 €/m² |
| 2025-06 | 27 | 3 344 €/m² | 3 318 €/m² |
| 2025-05 | 46 | 3 571 €/m² | 3 865 €/m² |
| 2025-04 | 9 | 2 649 €/m² | 3 916 €/m² |
| 2025-03 | 20 | 2 536 €/m² | 3 810 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 3 286 €/m² | 4 274 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 3 061 €/m² | 4 011 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Groslay ?
Le prix médian d'un appartement à Groslay s'établit à 3 352 €/m² sur 12 mois glissants, +33,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 880 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Groslay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Groslay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Groslay ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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