Prix immobilier à Ézanville (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ézanville, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 1 743 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 500 €/m² | 32 m² | +5,8 % | |
| T2 | 3 930 €/m² | 43 m² | −2,5 % | |
| T3 | 2 356 €/m² | 64 m² | −22,8 % | |
| T4 | 2 708 €/m² | 82 m² | +11,6 % | |
| Maison | 3 574 €/m² | 90 m² | −3,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 743. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 71 m² | 157 000 € | 2 211 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 38 m² | 130 000 € | 3 421 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 264 m² | 448 000 € | 1 697 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 144 000 € | 4 500 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 72 m² | 196 000 € | 2 722 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 66 m² | 164 000 € | 2 485 €/m² |
| 10/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 000 € | — |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 71 m² | 160 000 € | 2 254 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 177 260 € | 4 122 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 1 € | — |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 114 m² | 372 000 € | 3 263 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 175 000 € | 1 862 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 432 500 € | 5 845 €/m² |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 121 m² | 168 000 € | 1 388 €/m² |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 121 m² | 140 000 € | 1 157 €/m² |
| 15/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 39 m² | 295 000 € | 7 564 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 221 000 € | 3 157 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 31 | 3 421 €/m² | 3 394 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 2 618 €/m² | 3 210 €/m² |
| 2025-10 | 25 | 2 897 €/m² | 3 678 €/m² |
| 2025-09 | 29 | 2 708 €/m² | 4 333 €/m² |
| 2025-08 | 22 | 2 500 €/m² | 3 775 €/m² |
| 2025-07 | 28 | 3 883 €/m² | 3 852 €/m² |
| 2025-06 | 19 | 2 214 €/m² | 2 809 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 2 456 €/m² | 4 136 €/m² |
| 2025-04 | 20 | 3 106 €/m² | 3 962 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 3 182 €/m² | 3 427 €/m² |
| 2025-02 | 34 | 3 198 €/m² | 3 721 €/m² |
| 2025-01 | 40 | 3 703 €/m² | 4 175 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ézanville ?
Le prix médian d'un appartement à Ézanville s'établit à 2 875 €/m² sur 12 mois glissants, −5,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 737 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ézanville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ézanville ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ézanville ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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