Prix immobilier Ézanville (95)
Un appartement s'y vend 2 875 €/m² et une maison 3 737 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalageBase 1 743 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 421 €/m² et la maison 3 394 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 304 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 3 421 €/m² | 3 394 €/m² |
| novembre 2025 | 20 | 2 618 €/m² | 3 210 €/m² |
| octobre 2025 | 25 | 2 897 €/m² | 3 678 €/m² |
| septembre 2025 | 29 | 2 708 €/m² | 4 333 €/m² |
| août 2025 | 22 | 2 500 €/m² | 3 775 €/m² |
| juillet 2025 | 28 | 3 883 €/m² | 3 852 €/m² |
| juin 2025 | 19 | 2 214 €/m² | 2 809 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 2 456 €/m² | 4 136 €/m² |
| avril 2025 | 20 | 3 106 €/m² | 3 962 €/m² |
| mars 2025 | 19 | 3 182 €/m² | 3 427 €/m² |
| février 2025 | 34 | 3 198 €/m² | 3 721 €/m² |
| janvier 2025 | 40 | 3 703 €/m² | 4 175 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 492 et 3 703 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 617 à 2 945 €/m², avec 24 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 329 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025. Extrêmes : 1 294 et 4 619 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 49 % | 3 701 €/m² | 90 m² | ↑ +4,8 % |
| T4 | 18 % | 2 646 €/m² | 79 m² | ↑ +5,8 % |
| T3 | 16 % | 2 948 €/m² | 66 m² | ↑ +9,0 % |
| T2 | 12 % | 4 059 €/m² | 44 m² | ↑ +9,6 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 253 €/m² | 31 m² | ↑ +18,2 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 229 €/m² | 95 m² | ↓ −9,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL DU PDT | 2 848 €/m² | 22 | ↓ −15,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)20/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 157 000 € | 2 211 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 264 m² | 264 m² | 448 000 € | 1 697 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 130 000 € | 3 421 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)18/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 144 000 € | 4 500 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 196 000 € | 2 722 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 164 000 € | 2 485 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 177 260 € | 4 122 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial09/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 160 000 € | 2 254 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 175 000 € | 3 889 € |
| 28/11/2025 | Maison, 7 pièces28/11/2025 · 114 m² | 114 m² | 372 000 € | 3 263 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces20/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 175 000 € | 1 862 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 432 500 € | 5 845 € |
| 15/11/2025 | Maison, 5 pièces15/11/2025 · 121 m² | 121 m² | 168 000 € | 1 388 € |
| 15/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)15/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 240 000 € | 3 000 € |
| 15/11/2025 | Maison, 5 pièces15/11/2025 · 121 m² | 121 m² | 140 000 € | 1 157 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)13/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 295 000 € | 7 564 € |
| 12/11/2025 | Maison, 2 pièces12/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 143 000 € | 4 767 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 304 | 3 001 €/m² |
| 2024 | 225 | 2 693 €/m² |
| 2023 | 288 | 2 969 €/m² |
| 2022 | 409 | 2 848 €/m² |
| 2021 | 381 | 3 121 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ézanville ?
En médiane sur 12 mois, 2 875 €/m² pour un appartement et 3 737 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ézanville ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Ézanville, à 2 875 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Écouen est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Écouen | 2 714 € | ↓ −7,3 % | 232 | 2,2 km |
| Bouffémont | 3 610 € | ↑ +4,4 % | 126 | 4,5 km |
| Groslay | 3 352 € | ↑ +12,5 % | 249 | 5,9 km |
| Saint-Prix | 4 067 € | ↓ −1,0 % | 202 | 6,7 km |
| Enghien-les-Bains | 5 453 € | ↓ −0,7 % | 382 | 8,6 km |
| Viarmes | 4 156 € | ↓ −31,7 % | 202 | 9,6 km |
| Le Plessis-Bouchard | 3 164 € | ↓ −1,5 % | 300 | 10,1 km |
| Louvres | 3 462 € | ↓ −3,9 % | 230 | 10,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ézanville. Dernière vente connue le 20/12/2025.
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