Prix immobilier Bessancourt (95)
Un appartement s'y vend 4 142 €/m² et une maison 3 889 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 1 893 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 725 €/m² et la maison 3 183 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 271 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 643 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 135 | 4 725 €/m² | 3 183 €/m² |
| novembre 2025 | 23 | 6 789 €/m² | 1 184 €/m² |
| octobre 2025 | 37 | 3 929 €/m² | 5 167 €/m² |
| septembre 2025 | 31 | 3 955 €/m² | 3 748 €/m² |
| août 2025 | 19 | 3 932 €/m² | 3 948 €/m² |
| juillet 2025 | 29 | 4 232 €/m² | 4 485 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 4 033 €/m² | 3 849 €/m² |
| mai 2025 | 14 | 3 740 €/m² | 3 927 €/m² |
| avril 2025 | 271 | 3 953 €/m² | 5 405 €/m² |
| mars 2025 | 26 | 3 821 €/m² | 3 502 €/m² |
| février 2025 | 14 | 3 489 €/m² | 3 889 €/m² |
| janvier 2025 | 19 | 3 506 €/m² | 3 497 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 517 et 4 200 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 245 à 4 303 €/m², avec 53 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 057 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 850 et 8 409 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 53 % | 3 887 €/m² | 92 m² | ↑ +7,6 % |
| T3 | 21 % | 4 078 €/m² | 60 m² | ↑ +3,9 % |
| T2 | 17 % | 3 762 €/m² | 43 m² | ↓ −13,0 % |
| T4 | 5 % | 3 843 €/m² | 82 m² | ↑ +9,1 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 859 €/m² | 24 m² | ↓ −12,5 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 612 €/m² | 102 m² | ↑ +58,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 240 000 € | 3 077 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 467 000 € | 3 289 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)08/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 189 000 € | 4 725 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 111 000 € | 1 850 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 90 000 € | 1 184 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)12/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 210 000 € | 3 559 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)07/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 370 000 € | 3 814 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)07/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 349 650 € | 3 605 € |
| 31/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)31/10/2025 · 270 m² | 270 m² | 210 000 € | 778 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 247 000 € | 3 529 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 253 400 € | 3 959 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/10/2025 · 47 m² | 47 m² | 170 000 € | 3 617 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 373 900 € | 4 064 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 643 | 3 942 €/m² |
| 2024 | 285 | 3 904 €/m² |
| 2023 | 222 | 4 489 €/m² |
| 2022 | 386 | 4 269 €/m² |
| 2021 | 566 | 4 101 €/m² |
Deux comptes de ventes. 643 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 274.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessancourt ?
En médiane sur 12 mois, 4 142 €/m² pour un appartement et 3 889 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bessancourt ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bessancourt, à 4 142 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Beauchamp | 3 437 € | ↓ −4,3 % | 268 | 2,6 km |
| Méry-sur-Oise | 3 319 € | ↑ +6,2 % | 265 | 2,6 km |
| Pierrelaye | 3 773 € | ↓ −2,6 % | 334 | 3,3 km |
| Le Plessis-Bouchard | 3 164 € | ↓ −1,5 % | 300 | 4,5 km |
| Mériel | 3 669 € | ↓ −9,4 % | 195 | 4,6 km |
| Saint-Prix | 4 067 € | ↓ −1,0 % | 202 | 5,8 km |
| Auvers-sur-Oise | 3 951 € | ↑ +14,2 % | 251 | 6,2 km |
| Bouffémont | 3 610 € | ↑ +4,4 % | 126 | 7,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bessancourt. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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