Prix immobilier à Bessancourt (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bessancourt, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 1 893 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 929 €/m² | 28 m² | +3,7 % | |
| T2 | 3 988 €/m² | 44 m² | +4,4 % | |
| T3 | 4 194 €/m² | 59 m² | +7,8 % | |
| T4 | 3 717 €/m² | 70 m² | −2,5 % | |
| Maison | 3 989 €/m² | 88 m² | +14,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 893. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (14 biens) | 260 m² | 0 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 632 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 78 m² | 240 000 € | 3 077 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 142 m² | 467 000 € | 3 289 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (110 biens) | — | 1 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 189 000 € | 4 725 €/m² |
| 04/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 70 000 € | — |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 111 000 € | 1 850 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 76 m² | 90 000 € | 1 184 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 000 € | — |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 59 m² | 210 000 € | 3 559 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 97 m² | 370 000 € | 3 814 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 97 m² | 349 650 € | 3 605 €/m² |
| 05/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 31/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 270 m² | 210 000 € | 778 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 247 000 € | 3 529 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 253 400 € | 3 959 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 170 000 € | 3 617 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 373 900 € | 4 064 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 1 400 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 135 | 4 725 €/m² | 3 183 €/m² |
| 2025-11 | 23 | 6 789 €/m² | 1 184 €/m² |
| 2025-10 | 37 | 3 929 €/m² | 5 167 €/m² |
| 2025-09 | 31 | 3 955 €/m² | 3 748 €/m² |
| 2025-08 | 19 | 3 932 €/m² | 3 948 €/m² |
| 2025-07 | 29 | 4 232 €/m² | 4 485 €/m² |
| 2025-06 | 25 | 4 033 €/m² | 3 849 €/m² |
| 2025-05 | 14 | 3 740 €/m² | 3 927 €/m² |
| 2025-04 | 271 | 3 953 €/m² | 5 405 €/m² |
| 2025-03 | 26 | 3 821 €/m² | 3 502 €/m² |
| 2025-02 | 14 | 3 489 €/m² | 3 889 €/m² |
| 2025-01 | 19 | 3 506 €/m² | 3 497 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bessancourt ?
Le prix médian d'un appartement à Bessancourt s'établit à 4 142 €/m² sur 12 mois glissants, +5,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 889 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bessancourt ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bessancourt ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bessancourt ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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